Xây nhà trọn gói là gói thi công xây dựng nhà mà chủ đầu tư (chủ nhà) giao toàn bộ công việc (thiết kế – xin phép – thi công xây dựng và hoàn công, v/v theo thỏa thuận) cho công ty xây dựng.
Trong đó, nội dung công việc thi công xây dựng gói báo giá xây nhà phố – biệt thự trọn gói được mô tả như sau:
Thứ 1. Công việc chuẩn bị thi công xây dựng:
Kiểm tra diện tích và lập biên bản bàn giao mặt bằng.
Định vị tim, móng.
Xác định cốt nền xây dựng công trình theo giấy phép và thiết kế.
Tổ chức, vệ sinh công trường và làm lán trại cho công nhân.
Vận chuyển máy móc, thiết bị và vật tư thi công.
Lưu ý: Nhờ cơ quan có chức năng hoặc chủ đầu tư dự án xác định mốc, ranh dưới xây dựng. Nhà thầu phối hợp với chủ đầu tư để chụp hình hiện trạng vị trí thi công và khu vực lân cận trước khi thi công.
Thứ 2. Công việc đào đất, thi công móng, cọc, đà kiềng:
Đào đất móng, dầm móng, bể phốt, bể nước và vận chuyển đất đi đổ.
Đục đầu cọc, thi công đài móng cọc theo bản vẻ đã được thống nhất.
Lắp dựng ván khuôn móng.
Gia công lắp dựng cốt thép.
Nghiệp thu lắp dựng ván khuôn, đổ bê tông móng và nghiệm thu móng.
Lưu ý: Kiểm tra kỹ địa chất (nếu sử dụng móng băng). Kỹ thuật phối hợp với đơn vị cung ứng thang máy để thi công hố thang máy (nếu có).
Thứ 3. Công việc thi công cốp pha, cốt thép, bê tông cột, dầm và sàn:
Thi công lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm sàn. Kiểm tra và nghiệm thu cột, dầm và sàn.
Thi công phần thô cầu thang (đổ bê tông, xây bậc cầu thang và tô trát).
Thứ 4. Công việc xây tô:
Thi công và nghiệm thu xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả tường bao che, tương ngăn phòng, tolet bằng gạch ống không bao gồm trát trần.
Thứ 5. Công việc thi công điện, nước:
Thi công hệ thống cấp nước, thoát nước đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường, ống năng lượng mặt trời (chủ đầu tư cung cấp vật tư, nhà thầu lắp đặt).
Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
Thứ 6. Công việc thi công hoàn thiện nhà:
Thi công chống thấm bằng sika hoặc Kova.
Thi công ốp gạch nền và tường theo thiết kế.
Thi công ốp gạch, đá chẻ trang trí theo thiết kế.
Thi công sơn nước theo thiết kế.
Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế.
Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế.
Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao.