Theo quy định, thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP. HCM là khoảng 15 ngày làm việc kể từ khi nộp đủ hồ sơ hợp lệ.
Một số trường hợp đặc biệt (điều chỉnh, bổ sung, khu vực quy hoạch…) có thể kéo dài hơn.

Chi phí xin giấy phép xây dựng thường dao động từ 8–20 triệu, tùy vào:
- Loại giấy phép (mới, sửa chữa, tạm, điều chỉnh)
- Quy mô công trình
- Yêu cầu thiết kế
- Quy hoạch khu vực
Hãy liên hệ: 0932 035 789 – 0899 679 689 để được báo giá chính xác theo hồ sơ của bạn.

Theo quy định hiện hành, giấy phép xây dựng có hiệu lực 12 tháng kể từ ngày cấp.
Nếu quá thời hạn mà chưa khởi công, chủ nhà cần làm thủ tục gia hạn trước khi giấy phép hết hiệu lực.
Mỗi giấy phép được gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần 12 tháng.

Là công ty xây dựng nhà ở phường Linh Xuân, TP.HCM. Hiện tại, Constar trọng cung cấp dịch vụ:
+ Khu vực TP. Thủ Đức cũ:
- Xin giấy phép xây dựng phường Thủ Đức
- Xin giấy phép xây dựng phường Long Phước
- Xin giấy phép xây dựng phường Long Trường
- Xin giấy phép xây dựng phường Cát Lái
- Xin giấy phép xây dựng phường Bình Trưng
- Xin giấy phép xây dựng phường Phước Long
- Xin giấy phép xây dựng phường Tăng Nhơn Phú
- Xin giấy phép xây dựng phường Long Bình
- Xin giấy phép xây dựng phường Linh Xuân
- Xin giấy phép xây dựng phường Hiệp Bình
- Xin giấy phép xây dựng phường Tam Bình.
+ Khu vực Bình Dương cũ:
- Xin giấy phép xây dựng phường Đông Hòa
- Xin giấy phép xây dựng phường Dĩ An
- Xin giấy phép xây dựng phường Bình Hòa
- Xin giấy phép xây dựng phường Lái Thiêu
- Xin giấy phép xây dựng phường Thuận An
- Xin giấy phép xây dựng phường Tân Đông Hiệp.
+ Khác:
Vui lòng liên hệ.

Thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sơ đồ vị trí nhà đất.
3. Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.
4. Hồ sơ năng lực thiết kế, chứng chỉ hành nghề đơn vị thiết kế.
5. Giấy tờ khác (tùy trường hợp) như: Cam kết an toàn công trình liền kề, văn bản ngân hàng, văn bản chấp thuận biên pháp thi công móng, v/v.

Thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn (giấy phép xây dựng tạm) bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sơ đồ vị trí nhà đất.
3. Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.
4. Hồ sơ năng lực thiết kế, chứng chỉ hành nghề đơn vị thiết kế.
5. Cam kết tháo dỡ.
6. Giấy tờ khác (tùy trường hợp) như: Cam kết an toàn công trình liền kề, văn bản ngân hàng, văn bản chấp thuận biên pháp thi công móng, v/v.

Thành phần hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm:

1. Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng.
2. Bộ giấy phép xây dựng đã cấp.
3. Bộ bản vẽ thiết kế đề nghị điều chỉnh.
4. Hồ sơ năng lực thiết kế, chứng chỉ hành nghề đơn vị thiết kế bản vẽ xin điều chỉnh.

1. Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, tải về.
2. Mẫu cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề (đối với trường hợp có công trình liền kề), tải về.
3. Mẫu giấy ủy quyền xin giấy phép xây dựng, tải về.

Luật xây dựng sửa đổi, bổ sung năm 2020 quy định những trường hợp xây nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:

1/. Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2/. Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3/. Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Căn cứ pháp lý liên quan đến xin cấp giấy phép xây dựng tại TP. HCM bao gồm:

+ Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (hiệu lực 01/07/2026).
+ Nghị định 140/2025/NĐ-CP về phân định thẩm quyền.
+ Luật Xây dựng năm 2014 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2015).
+ Luật Xây dựng năm 2020 số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều luật xây dựng.
+ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2016 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng (có hiệu lực kể từ ngày 05 tháng 8 năm 2015).
+ Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng (có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 8 năm 2016).
+ Nghị quyết số 17/2015/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2015 của Hội đồng nhân dân thành phố về mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
+ Quyết định số: 26/2017/QĐ-UBND ngày 20/06/2017 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về cấp giấy phép xây dựng.