Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + sơ đồ vị trí.
3. Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.
4. Hồ sơ năng lực thiết kế, chứng chỉ hành nghề đơn vị thiết kế.
5. Giấy tờ khác (tùy trường hợp) như: + Cam kết an toàn công trình liền kề. + Văn bản ngân hàng. + Văn bản chấp thuận biên pháp thi công móng, v/v.

Thời gian xử lý hồ sơ: 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Chi phí tùy thuộc vào loại công trình và yêu cầu hồ sơ. Liên hệ: 0932035789 – 0899679689 để nhận báo giá nhanh và chính xác.

Căn cứ pháp lý liên quan đến xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Phường Thủ Đức bao gồm:

+ Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (hiệu lực 01/07/2026).
+ Nghị định 140/2025/NĐ-CP về phân định thẩm quyền.
+ Luật Xây dựng năm 2014 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2015).
+ Luật Xây dựng năm 2020 số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều luật xây dựng.
+ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2016 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng (có hiệu lực kể từ ngày 05 tháng 8 năm 2015).
+ Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng (có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 8 năm 2016).
+ Nghị quyết số 17/2015/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2015 của Hội đồng nhân dân thành phố về mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
+ Quyết định số: 26/2017/QĐ-UBND ngày 20/06/2017 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về cấp giấy phép xây dựng.

Luật xây dựng sửa đổi, bổ sung năm 2020 quy định những trường hợp xây nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:

1/. Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2/. Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3/. Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn (hay giấy phép xây dựng tạm) tại bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sơ đồ vị trí nhà đất.
3. Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.
4. Hồ sơ năng lực thiết kế, chứng chỉ hành nghề đơn vị thiết kế.
5. Cam kết tháo dỡ.
6. Giấy tờ khác (tùy trường hợp) như: Cam kết an toàn công trình liền kề, văn bản ngân hàng, văn bản chấp thuận biên pháp thi công móng, v/v.