Giấy phép xây dựng nhà ở tại Quận 9 – Thủ Đức, TpHCM

Bạn có kế hoạch xây nhà và đang tìm hiểu về quy trình và thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh (TpHCM)? Bạn đã có giấy phép nhưng muốn điều chỉnh, gia hạn hay cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở? CONSTAR chia sẻ về hồ sơ, quy trình và thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng nhà ở tại Quận 9 – Thủ Đức để quý bạn đọc tham khảo.

1. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực Quận 9 và Thủ Đức, TpHCM.

Ủy ban nhân dân Quận 9 và Thủ Đức là cơ quan cấp giấy phép, điều chỉnh, gia hạn và thu hồi giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị tại Quận 9 – Thủ Đức.

Ngoài ra, ủy ban nhân dân TpHCM sẽ là cơ quan quyết định thu hồi giấy phép xây dựng do UBND Quận 9 hay Thủ Đức cấp nếu không đúng quy định.

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực quận Thủ Đức và Quận 9.

Thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị năm 2019 tại Quận Thủ Đức -Tp. HCM gồm:

• 02 bản chính đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• 02 bản sao y công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
• 02 bản sao y công chứng sơ đồ thửa đất.
• 02 bản chính bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Bao gồm: Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200; Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
• 02 bộ sao y công chứng chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tổ chức thiết kế.
• 02 bản chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình lân cận (nếu công trình chen ngang có hầm).
• 02 bản chính cam kết tháo dỡ nhà (nếu đất trong diện quy hoạch).
• 02 bản chính cam kết đảm bảo an toàn công trình nhà liền kề nếu xẫy ra sự cố (nếu có nhà liền kề).
• 02 bản chính văn bản đồng ý của ngân hàng đồng ý cho chủ đầu tư xây dựng (nếu đất đang thế chấp ngân hàng).
• 02 bản sao công chứng quyết định thu hồi đất kèm bản vẻ thu hồi đất (nếu đất bị thu hồi một phần).
• Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng cũ đã được phê duyệt nhưng chưa xây dựng.

Ghi chú: Các chủ đầu tư đứng tên trên Giấy chứng nhận cùng ký tên lên đơn, bản vẽ và cam kết (nếu có). Nếu chủ đầu tư đã ủy quyền cho người khác đi nộp nhận và rút hồ sơ thì phải có giấy ủy quyền có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền (trong ủy quyền phải ghi rõ Nhận, Nộp và Rút hồ sơ).

3. Trình tự thực hiện đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực Quận 9 và Thủ Đức, TpHCM.

Bước 1: Bạn chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng như trên.

Bước 2: Nộp bộ hồ sơ tại bộ phận một cửa của UBND Quận.

Bước 3: UBND Quận kiểm tra hồ sơ và thẩm tra thực địa.

Bước 5: Nhận kết quả cấp giấy phép xây dựng.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ là 15 ngày làm việc tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Cách thức thực hiện: Nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa UBND Quận.

Đối tượng thực hiện: Chủ đầu tư.

4. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quận 9 và Thủ Đức.

Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm:

• Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng.
• Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
• Bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng:

• Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng;
• Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

Hồ sơ cấp lại lại giấy phép xây dựng:

Giấy phép xây dựng được cấp lại dưới hình thức bản sao đối với các trường hợp bị rách, nát hoặc bị mất. Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:

• Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó giải trình rõ lý do đề nghị cấp lại.
• Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp (đối với trường hợp bị rách, nát).

5. Căn cứ pháp lý liên quan đến quy trình và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực Quận 9 – Thủ Đức, TpHCM.

Căn cứ Quyết định số: 26/2017/QĐ-UBND ngày 20/06/2017 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ;

Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

Căn cứ Luật xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;

CONSTAR là công ty xây dựng nhà ở Quận 9 và Thủ Đức miễn 100% chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở tại TpHCM. Thông tin liên hệ yêu cầu báo giá sửa chữa nhà, xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói và giấy phép xây dựng nhà ở tại Quận 9 – Thủ Đức, TpHCM.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ĐẦU TƯ CONSTAR

Văn phòng: Lô B1, KDC Areco Linh Tây, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TpHCM.

Hotline: 0932035789 | 0938996657

Website: https://constar.com.vn/

CONSTAR | Xây Mơ Ước, Dựng Niềm Tin

---

---