Kính chào quý khách! Quý khách có kế hoạch xây nhà tại Tp HCM và đang tìm công ty xây dựng nhà ở uy tín, thi công chất lượng và với đơn giá xây dựng phần thô tphcm hợp lý nhất?

Đơn giá xây dựng phần thô TpHCM tốt nhất.


Đơn giá xây dựng phần thô TPHCM của CONSTAR được thiết kế linh hoạt theo quy mô, yêu cầu kiến trúc, vị trí thi công, v/v.

Dưới đây là đơn giá xây dựng phần thô tphcm theo m2 xây dựng hiện nay của chúng tôi:

  • Đơn giá 3,100,000vnđ/m2 xây dựng phần thô (tổng diện tích xây dựng từ 360m2 trở lên).
  • Đơn giá 3,200,000vnđ/m2 xây dựng phần thô (tổng diện tích xây dựng từ 300m2 đến dưới 360m2).
  • Đơn giá 3,300,000vnđ/m2 xây dựng phần thô (tổng diện tích xây dựng từ 240m2 đến dưới 300m2).
  • Trường hợp khác: Quý khách vui lòng liên hệ để báo giá trực tiếp.

(Đơn giá trên áp dụng cho nhà phố, nhà biệt thự phố tại TpHCM nhưng không áp dụng cho nhà phố, biệt thự trong hẻm, vị trí thi công không thuận lợi, nhà nhiều hơn 1 mặt tiền).

An tâm dịch vụ xây dựng phần thô Tp HCM của CONSTAR.


Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ tận tâm và chuyên nghiệp. Quý khách sẽ hài lòng và an tâm xây nhà khi lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô tại Tp HCM của chúng tôi.

  • An tâm xây nhà, tiết kiệm thời gian, công sức cho gia đình và sự nghiệp.
  • Thi công đảm bảo tiến độ và chất lượng.
  • Hỗ trợ tối đa về thiết kế, xin giấy phép, lựa chọn vật tư, v/v mà không phát sinh phí.
  • Đơn giá xây dựng phần thô TpHCM rẻ nhất.

Vật tư sử dụng xây dựng phần thô TpHCM luôn được đảm bảo.


Đơn giá xây dựng phần thô TpHCM được hiểu là đã bao gồm chi phí vật tư thô và nhân công hoàn thiện. Trong đó, vật tư sử dụng xây dựng phần thô bao gồm: Cát, xi, đá, sắt thép, gạch xây, ống nước, hệ tống điện, mái tole, ngói, chống thấm.

Tham khảo danh mục vật tư xây dựng phần thô tại TpHCM
Tham khảo danh mục vật tư xây dựng phần thô tại TpHCM

Như vậy, quý khách cần chuẩn bị vật tư hoàn thiện như: gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, … Nhưng, hãy yên tâm vì chúng tôi có cán bộ vật tư sẽ tư vấn và hỗ trợ quý khách trong việc lựa chọn và mua vật tư hoàn thiện.

Thi công xây dựng phần thô TpHCM chuyên nghiệp.


An toàn, chất lượng và tiến độ thi công được quan tâm hàng đầu. Nên, tại mỗi công trình thi công xây nhà trọn gói hay xây dựng phần thô TpHCM, chúng tôi đều sẽ bố trí: 01 đội trưởng trực tiếp thi công, 01 kỹ thuật xây dựng và 01 cán bộ vật tư và 01 kiến trúc sư hỗ trợ về thiết kế khi cần.

Giám sát ép cọc xây nhà phố

Nội dung công việc xây dựng phần thô TpHCM.


Ngay sau khi ký hợp đồng xây dựng phần thô, CONSTAR triển khai các bước sau:

  • Bước 1. Triển khai xin giấy phép xây dựng;
  • Bước 2. Hỗ trợ xin cấp và đấu nối điện, nước.
  • Bước 3. Chuẩn bị nhân công, vật tư phần thô và máy móc, thiết bị.
  • Bước 4. Thực hiện thi công xây dựng;

Trong đó, bước 4 sẽ được chia làm hai phần chính. Đó là: Thi công xây dựng phần thô và Thi công xây dựng hoàn thiện.

Phần 1. Thi công xây dựng phần thô (CONSTAR cung cấp vật tư và nhân công).


  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện cho phép).
  • Làm hệ thống che chăn, bảo vệ nguyên vật liệu.
  • Đập, cắt đầu cọc, đào móng, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
  • Thi công công trình ngầm như: bể tử hoại, hố ga.
  • Thi công copa, cốt thép, bê tông đà, dầm, mái bê tông, xây tường bao, ngăn phòng.
  • Lắp đặt dây điện, mạng, cáp truyền hình.

Phần 2: Thi công xây dựng phần hoàn thiện (CONSTAR cung cấp nhân công, gia chủ cung cấp vật tư).


  • Thi công ốp lát gạch sàn nhà, chân tường, WC…
  • Thi công trần nhà.
  • Thi công sơn nước theo thiết kế.
  • Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh.
  • Thi công lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng.
  • Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Diện tích tính đơn giá xây dựng phần thô TpHCM.


Tầng hầm = 150 – 250 % x diện tích xây dựng.

Phần móng (tùy móng và kết cấu):

  • Nếu móng đơn = 40% x diện tích xây dựng.
  • Nếu móng cọc = 20 – 30% x diện tích xây dựng.
  • Nếu móng bè = 50% x diện tích xây dựng.

Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = 100% x diện tích xây dựng.

Sân nhà (trước/ sau, tùy mức độ rộng, tiểu cảnh): 30 – 50% x diện tích xây dựng.

Phần mái nhà:

  • Mái bê tông cốt thép: 50% x diện tích.
  • Mái Tole: 20% diện tích.
  • Mái ngói + bê tông cốt thép = 100% x diện tích mặt nghiêng
  • Mái ngói, kèo sắt = 70% x diện tích mặt nghiêng.

Dự toán đơn giá xây dựng phần thô tại TpHCM.


Xây nhà chiếm không ít kinh phí của gia đình. Việc dự toán chi phí xây dựng nhà là bước chuẩn bị rất quan trọng trước khi xây nhà. Dự toán chi phí xây nhà giúp quý khách có cơ sở để ra quyết định đầu tư xây nhà và chủ động chuẩn bị nguồn tài chính, v/v để triển khai thi công xây nhà được tốt nhất.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phần thô tại TpHCM.


Đơn giá xây dựng phần thô TpHCM được cấu thành từ chi phí nhân công, vật liệu thô, chi phí quản lý. Ngoài ra, các yếu tố khác cũng ảnh hưởng như: vị trí thi công (thuận lợi hay khó khăn), yêu cầu kiến trúc (phức tạp hay đơn giản), yêu cầu về chủng loại vật tư hoàn thiện, quy mô xây dựng, v/v.

Dự toán chi phí xây dựng phần thô TpHCM nhà phố 2 tầng 80m2.


Nhà phố 2 tầng, diện tích xây dựng 80m2 (5m x 16m).

  • Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 80m2 = 24m2.
  • Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2.
  • Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2.
  • Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 80m2 = 40m2.

Tổng diện tích tính giá xây dựng phần thô tphcm = 224m2.

Dự toán báo đơn giá xây dựng phần thô TpHCM: 3,35 triệu/m2

Dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà 2 tầng 80m2 tại TpHCM = 224m2 x 3,35 triệu/m2 = 750,4 triệu đồng.

Dự toán chi phí xây dựng phần thô TpHCM nhà 3 tầng 80m2.


Dự toán chi phí xây dựng phần thô tphcm nhà 3 tầng
Dự toán chi phí xây dựng phần thô tphcm nhà 3 tầng

Nhà phố 3 tầng, diện tích xây dựng 80m2 (5m x 16m).

  • Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 80m2 = 24m2
  • Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Tầng 3 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 80m2 = 40m2

Tổng diện tích tính giá xây dựng phần phần thô tphcm = 304m2.

Dự toán báo đơn giá xây dựng phần thô TpHCM: 3,2 triệu/m2.

Dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng 80m2 tại TpHCM = 304m2 x 3,2 triệu/m2 = 972,8 triệu đồng.

Dự toán chi phí xây dựng phần thô TpHCM nhà 4 tầng 80m2.


Nhà phố 4 tầng, diện tích xây dựng 80m2 (5m x 16m).

  • Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 80m2 = 24m2
  • Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Tầng 3 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Tầng 4 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 80m2 = 40m2

Tổng diện tích tính giá xây dựng phần thô TpHCM = 384m2.

Dự toán báo đơn giá xây dựng phần thô TpHCM: 3,1 triệu/m2

Dự tính giá xây dựng phần thô nhà 4 tầng 80m2 tại TpHCM = 384m2 x 3,1 triệu/m2 = 1.190,4triệu.

Lưu ý khi dự toán chi phí xây dựng phần thô TpHCM.


Đơn giá xây dựng phần thô tại TpHCM trên được tính theo m2 xây dựng và áp dụng cho các mẫu nhà phố chuẩn, kiến trúc bình thường và vị trí thi công xây dựng nhà thuận lợi.

Dự toán chi phí trên chưa bao gồm phí ép cọc, gia cố nền móng, trang trí sân vườn và tiểu cảnh (nếu có).

Quy trình dịch vụ, báo đơn giá xây dựng phần thô TpHCM.


Quy trình dịch vụ xây nhà của constar.

Với đơn giá xây dựng nhà phần thô TPHCM hợp lý, dịch vụ tận tâm và thi công chất lượng. Lựa chọn dịch vụ xây nhà của CONSTAR là sự lựa chọn đúng đắng của quý khách.

CONSTAR | Xây Mơ Ước, Dựng Niềm Tin!


Tham khảo: Xây nhà trọn gói tại TpHCM


[DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS]