Xin giấy phép xây dựng nhà ở tại phường Long Phước (mới) – cập nhật 2026

Bạn đang chuẩn bị xây nhà tại phường Long Phước, TP. Hồ Chí Minh và chưa rõ thủ tục xin giấy phép xây dựng?

Bài viết này giúp nắm rõ quy trình, hồ sơ và cách xin giấy phép xây dựng nhà ở tại phường Long Phước một cách đơn giản, đúng quy định và tiết kiệm thời gian.

Phường Long Phước hiện nay được hình thành sau khi sắp xếp, sáp nhập từ phường Long Phước và phường Trường Thạnh (thuộc TP Thủ Đức trước đây). Việc cập nhật đúng thông tin hành chính sẽ giúp xác định chính xác cơ quan cấp phép và tránh sai sót khi làm hồ sơ.

Có cần xin giấy phép xây dựng tại phường Long Phước không?

Theo quy định pháp luật hiện hành, phần lớn nhà ở riêng lẻ đều phải có giấy phép xây dựng trước khi thi công.

Các loại giấy phép xây dựng phổ biến gồm:

• Giấy phép xây dựng mới.
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo.
• Giấy phép xây dựng có thời hạn (thường gọi là giấy phép xây dựng tạm).

Những trường hợp được miễn giấy phép:

Đối với nhà ở riêng lẻ, những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm (theo điểm g, khoản 2 điều 43, Luật xây dựng 2025, hiệu lực từ 01/07/2026): Công trình xây dựng cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m2 và không thuộc một trong các khu vực: khu chức năng, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung thành phố; khu chức năng, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung đô thị thuộc tỉnh, thuộc thành phố, quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia; khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã; khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc; 

📌 Lưu ý: Quy định pháp luật có thể thay đổi theo các văn bản hướng dẫn mới, nên cần kiểm tra lại hoặc liên hệ Constar để được tư vấn trước khi thực hiện.

Xin giấy phép xây dựng tại phường Long Phước ở đâu?

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, phường Long Phước thuộc TP.HCM.

Theo phân cấp hiện hành, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại phường Long Phước là:

👉 UBND phường Long Phước

📍 239 Đường Long Phước, TP. Hồ Chí Minh

📌 Lưu ý: Trừ công trình nhà ở riêng lẻ từ cấp II trở lên, theo Điều 2 – Quyết định 29/2025/QĐ-UBND.

Cách thức nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở tại phường Long Phước

Nộp online qua Cổng Dịch vụ công quốc gia

Địa chỉ: https://dichvucong.gov.vn

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở tại phường Long Phước

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng mới

Một bộ hồ sơ cơ bản gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sơ đồ vị trí thửa đất.
• Bộ bản vẽ xin phép xây dựng.
• Bản kê khai năng lực của đơn vị thiết kế.
• Khác (tùy theo công trình): Giấy cam kết an toàn công trình liền kề; văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng (nếu có tầng hầm); văn bản chấp thuận của ngân hàng (nếu tài sản đang thế chấp).

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng có thời hạn (tạm)

Áp dụng cho đất nằm trong quy hoạch nhưng chưa triển khai:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Bộ bản vẽ xin phép xây dựng.
• Bản kê khai năng lực đơn vị thiết kế.
• Cam kết tự tháo dỡ khi Nhà nước thực hiện quy hoạch.
• Khác (tùy theo công trình: Giấy cam kết an toàn công trình liền kề; văn bản liên quan đến thi công móng (nếu có); văn bản của ngân hàng (nếu đang thế chấp).

Quy trình xin giấy phép xây dựng (tóm tắt)

Quy trình thực hiện xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại phường Long Phước, TP.HCM thường gồm 4 bước:

• Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ theo đúng quy định.
• Bước 2. Nộp hồ sơ.
• Bước 3. Cơ quan chức năng kiểm tra hồ sơ.
• Bước 4. Nhận giấy phép xây dựng nếu hồ sơ hợp lệ.

Thời gian xử lý: khoảng 12 ngày làm việc.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại phường Long Phước

Thực tế, nhiều hồ sơ bị trả nhiều lần do thiếu bản vẽ, sai quy hoạch hoặc chưa đúng quy định. Điều này khiến thời gian kéo dài và phát sinh chi phí không cần thiết.

👉 Nếu muốn nhanh, đúng ngay từ đầu và hạn chế đi lại, sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng chuyên nghiệp là lựa chọn hợp lý.

Là nhà thầu thi công xây dựng nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh, Constar hỗ trợ xin giấy phép xây dựng trọn gói:

✔ Kiểm tra quy hoạch khu đất miễn phí.

✔ Tư vấn chỉ giới, mật độ xây dựng, số tầng.

✔ Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng.

✔ Chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ.

✔ Đại diện nộp – theo dõi – xử lý hồ sơ.

✔ Bàn giao giấy phép tận tay.

Lời kết

Xin giấy phép xây dựng nhà ở tại phường Long Phước là bước quan trọng để đảm bảo công trình hợp pháp và tránh rủi ro về sau. Việc nắm rõ quy trình, hồ sơ và cơ quan cấp phép sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể.

Trong bối cảnh thay đổi hành chính và cập nhật quy định mới, chủ đầu tư nên chuẩn bị kỹ hồ sơ hoặc lựa chọn đơn vị hỗ trợ uy tín để đảm bảo thủ tục được thực hiện nhanh chóng, chính xác.