Là công ty chuyên thiết kế và xây dựng nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh (TpHCM); Bình Dương và Đồng Nai. Trong quá trình tiếp súc khách hàng, chúng tôi có nhận được một số câu hỏi liên quan đến xây dựng phần thô nhà phố nên tổng hợp và chia sẽ để quý vị có kế hoạch xây nhà tham khảo.
Thế nào là xây dựng phần thô nhà phố?
Tại khu vực TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai thì xây dựng nhà phố phần thô là gói xây nhà đã gồm nhân công và vật tư phần thô. Vật tư dùng để xây dựng phần thô như: cát, xi măng, sắt thép, dây điện, ống luồn dây, hộp nối, phụ kiện điện, ống nước, v/v.
Những vật tư gia chủ cần chuẩn bị để hoàn thiện căn nhà?
Khi lựa chọn gói xây dựng phần thô thì ngoài các vật tư do nhà thầu cung cấp thì quý vị cần chuẩn bị các các vật tư để hoàn thiện căn nhà như: bột trét, sơn nước, gạch ốp lát, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, v/v.
Khi nào thì nên chọn gói xây dựng nhà phố phần thô?
Theo chúng tôi, nếu quý vị có thời gian, am hiểu về xây dựng – vật tư hoàn thiện và muốn chủ động lựa chọn vật tư để hoàn thiện căn nhà theo sở thích.
Ngược lại, nếu quý vị muốn dành thời gian cho gia đình, sự nghiệp và chủ động về tài chính thì gói xây nhà trọn gói là lựa chọn tối ưu.
Giá xây dựng phần thô nhà phố tại TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai.
Hiện nay các nhà thầu báo giá xây dựng phần thô nhà phố phần lớn tính theo m2 xây dựng. Tuy nhiên, đây không phải là phương án để dự toán báo giá tối ưu. Bởi vì, đơn giá còn phụ thuộc nhiều vào vị trí thi công, quy mô công trình, yêu cầu kiến trúc, v/v.
Quý vị có thể tham khảo đơn giá xây dựng nhà theo m2 xây dựng của CONSTAR. Tuy nhiên, tốt nhất là quý vị hãy liên hệ CONSTAR để khảo sát, thiết kế và báo giá theo khối lượng để đảm bảo tính chính xác cao nhất.
Nội dung công việc xây dựng phần thô nhà phố gồm những việc gì?
Công việc xây dựng nhà ở phần thô cơ bản bao gồm các công việc như:
Phân 1 – Thi công phần thô (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):
- Tổ chức công trường và làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện cho phép).
- Thi công đập, cắt đầu cọc, đào móng và vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
- Thi công công trình ngầm như: bể tử hoại, hố ga.
- Thi công copa, cốt thép, bê tông đà, dầm, mái bê tông, xây tường bao, ngăn phòng.
- Lắp đặt dây điện, mạng, cáp truyền hình.
Phần 2 – Thi công hoàn thiện (gia chủ chuẩn bị vật tư, nhà thầu cung cấp nhân công):
- Thi công ốp lát gạch sàn nhà, chân tường, WC…
- Thi công trần nhà.
- Thi công sơn nước theo thiết kế.
- Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh.
- Thi công lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
Chi phí thiết kế khi chọn gói thi công xây dựng nhà phố phần thô?
Đơn báo giá xây nhà hiện tại của CONSTAR là đã bao gồm phí thiết kế kiến trúc.
Nếu quý vị đã có thiết kế hoặc tự thuê đơn vị thiết kế riêng thì CONSTAR sẽ điều chỉnh đơn giá cho phù hợp.
Giấy tờ chuẩn bị để xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ?
CONSTAR hỗ trợ quý vị để xin giấy phép xây dựng. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thường bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
- Giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất;
- Bản vẻ hiện trạng vị trí;
- Bảng kê khai năng lực, kinh nghiệm và chứng chỉ hành nghề của tổ chức thiết kế;
- Văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng đảm bảo cho công trình lân cận (công trình chen ngang có tầng hầm).
- Cam kết tháo dỡ công trình nhà ở (nếu đất trong diện quy hoạch).
- Cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề (nếu có nhà liền kề).
- Văn bản của ngân hàng đồng ý cho xây dựng nhà ở (nếu đất có thế chấp ngân hàng).
- Giấy phép + bản vẻ xin phép xây dựng cũ đã được cấp (nhà chưa xây dựng và giấy phép hết hạn).
Như vậy, quý vị hỗ trợ chuẩn bị giấy tờ ở mục: 2 và 3. Ngoài ra, quý vị hỗ trợ làm giấy ủy quyền để CONSTAR thay mặt quý vị liên hệ cơ quan liên quan để Nộp, Nhận, Rút hồ sơ xin giấy phép.
Công ty xây dựng phần thô nhà ở uy tín – CONSTAR.
Được thành lập vào tháng 02 năm 2017 từ những thành viên khát khao kiến tạo những công trình đẹp và trường tồn. Tính đến nay, được sự tin tưởng và tín nhiệm của quý khách hàng và đối tác. CONSTAR đã triển khai thi công xây dựng và bàn giao nhiều công trình nhà phố, biệt thự và nhà ở dự án khu dân cư trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh; Bình Dương và Đồng Nai.
Lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính:
- Thiết kế công trình nhà phố và biệt thự.
- Thi công xây dựng công trình nhà phố, biệt thự, nhà cho thuê, v/v.
- Thi công xây dựng văn phòng, nhà xưởng.
- Lắp đạt hệ thống điện, cấp thoát nước, v/v.
Triết lý hoạt động và kinh doanh của chúng tôi:
- Tư vấn tận tâm.
- Thi công chất lượng.
- Tiết kiệm tối đa.
Phạm vi hoạt động:
Để đảm bảo chất lượng, tiến độ với đơn giá thi công xây dựng hợp lý nhất. CONSTAR hiện tập trung thi công xây dựng nhà phố phần thô và trọn gói tại Quận 2, Quận 9, Quận 12, Quận Bình Thạnh, Quận Thủ Đức, Quận Gò Vấp, v/v của TpHCM; Thị xã Dĩ An, Thị xã Thuận An, v/v của tỉnh Bình Dương; Thành phố Biên Hòa, Huyện Long Thành, v/v tỉnh Đồng Nai.
Mọi yêu cầu báo giá thiết kế và thi công xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, nhà cho thuê, v/v. Quý vị vui lòng liên hệ CONSTAR theo Hotline: 0932035789 hoặc 0938996657. Chúng tôi, CONSTAR tự hào cùng đồng hành cùng quý vị để hoàn thiện căn nhà mơ ước.
CONSTAR – Xây Mơ Ước, Dựng Niềm Tin!