Công ty xây dựng nhà phố | CONSTAR.

Xây dựng phần thô nhà phố tại Bình Dương giá rẻ và chuyên nghiệp.

Lựa chọn công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp không những góp phần xây dựng căn nhà bền đẹp, đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng mà còn giúp giảm thiểu tối đa chi phí và an tâm khi xây nhà. Cùng tham khảo dịch vụ xây dựng phần thô nhà phố tại Bình Dương của CONSTAR trước khi quyết định lựa chọn nhà thầu xây dựng phù hợp.

Thế nào là xây dựng phần thô nhà phố?

Tại Bình Dương thì xây dựng phần thô nhà phố được hiểu là đã bao gồm nhân công hoàn thiện và vật tư xây dựng phần thô (xi măng, cát, gạch, v/v.).

Nội dung công việc xây dựng phần thô nhà phố tại Bình Dương bao gồm gì?

Hoàn thiện căn nhà phải trải qua nhiều giai đoạn từ: Lên kế hoạch – Tư vấn thiết kế – xin giấy phép – thi công phần thô – thi công hoàn thiện, v/v.

Công ty xây dựng phần thô nhà phố ở Bình Dương.

Nội dung công việc xây dựng phần thô nhà phố chia làm 2 phần cơ bản:

Phần 1 – Xây dựng phần thô (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

  • Tổ chức công trường và làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện cho phép).
  • Thi công đập, cắt đầu cọc, đào móng và vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
  • Thi công công trình ngầm như: bể tử hoại, hố ga.
  • Thi công copa, cốt thép, bê tông đà, dầm, mái bê tông, xây tường bao, ngăn phòng.
  • Lắp đặt dây điện, mạng, cáp truyền hình.

Phần 2 – Xây dựng hoàn thiện (gia chủ chuẩn bị vật tư, nhà thầu cung cấp nhân công):

  • Thi công ốp lát gạch sàn nhà, chân tường, WC…
  • Thi công trần nhà.
  • Thi công sơn nước theo thiết kế.
  • Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh.
  • Thi công lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng.
  • Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Xây nhà phố tại Bình Dương nên chọn xây nhà trọn gói hay xây dựng phần thô?

Theo chúng tôi:

Nếu gia chủ bận rộn và muốn chủ động về tài chính thì xây nhà trọn gói là lựa chọn tối ưu.

Ngược lại, nếu gia chủ có thời gian, am hiểu vật tư hoàn thiện thì xây nhà phần thô là lựa chọn nên xem xét.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố phần thô tại Bình Dương?

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, đơn giá xây nhà phần thô như vị trí xây dựng, diện tích hay quy mô, yêu cầu kiến trúc, v/v.

Vị trí thi công xây dựng.

Vị trí xây dựng ảnh hưởng đến cung ứng vật tư, biện pháp thi công, v/v. Xây nhà ở khu vực đất yếu thì chi phí cao hơn khu vực đất tốt (chắc), nơi có đưởng hẻm nhỏ khí vận chuyển vật tư thì chi phí cao hơn nơi cho đường lớn, dễ dàng vận chuyển vật tư.

Diện tích thi công xây dựng.

Tổng diện tích xây dựng nhỏ thì báo giá xây nhà cao hơn diện tích lớn. Như vậy, đơn giá cho nhà có 350m2 sàn sẽ khác đơn giá nhà có 450m2 sàn vì liên quan đến nhân công xây tô và vật tư ngăn tường phòng.

Thiết kế và yêu cầu kiến trúc.

Đối với nhà có thiết kế và yêu cầu kiến trúc đơn giản thì tiết kiệm phí nhân công nên đơn giá giảm và ngược lại, …

Vật tư báo giá xây dựng phần thô tphcm 2019

Dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà phố tại Bình Dương.

Dự toán là khâu quan trọng giúp gia chủ xem xét, quyết định và chuẩn bị tài chính, lên kế hoạch xây dựng. Các chi phí liên quan đến chi phí xây dựng nhà bao gồm:

  1. Thiết kế và tư vấn.
  2. Xin giấy phép xây dựng.
  3. Nguyên vật liệu và nhân công.
  4. Chi phí nội – ngoại thất.
  5. Chi phí quản lý, lợi nhuận của nhà thầu.
  6. Dự phòng chi phí phát sinh,
  7. v/v.

Phương pháp dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà phố.

Tại Bình Dương hiện nay có thể dự toán chi phí xây dựng nhà ở bằng 2 cách sau:

  1. Dự toán chi phí xây nhà theo m2 xây dựng.
  2. Dự toán chi phí xây nhà theo khối lượng và đơn giá (bóc tách khối lượng).

Để đảm bảo chính xác và dễ hiểu, chúng tôi khuyến nghị sử dụng đồng thời cả hai phương pháp dự toán chi phí xây nhà như trên.

Diện tích giá xây dựng nhà phố phần thô tại Bình Dương được tính như thế nào?

Diện tích tính giá xây nhà tại CONSTAR được áp dụng theo sau:

Diện tích tầng hầm = 150 – 250 % x diện tích xây dựng.

Diện tích phần móng (tùy móng và kết cấu):

  • Nếu móng đơn = 40% x diện tích xây dựng.
  • Nếu móng cọc = 20 – 30% x diện tích xây dựng.
  • Nếu móng bè = 50% x diện tích xây dựng.

Diện tích tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = 100% x diện tích xây dựng.

Diện tích sân nhà (trước/ sau, tùy mức độ rộng, tiểu cảnh): 30 – 50% x diện tích xây dựng.

Diện tích phần mái nhà:

Mái bê tông cốt thép: 50% x diện tích.

  • Mái Tole: 20% diện tích.
  • Mái ngói + bê tông cốt thép = 100% x diện tích mặt nghiêng.
  • Mái ngói, kèo sắt = 70% x diện tích mặt nghiêng.

Ví dụ dự toán xây dựng phần thô nhà phố 3 tầng 100m2 theo m2 xây dựng tại Bình Dương.

  • Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 100m2 = 30m2.
  • Diện tích tầng 1,2,3 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 100m2/sàn x 3sàn = 300m2.
  • Diện tích mái bê tông cốt thép: 50% x diện tích xây dựng = 50% x 100m2 = 50m2.
  • Tổng diện tích xây dựng tính giá = 380m2.

Dự toán báo đơn giá xây dựng phần thô nhà phố tại Bình Dương nhà hiện nay là 3,05 triệu đồng/m2.

Dự toán báo đơn giá xây nhà phố trọn gói tại Bình Dương nhà hiện nay là 05 triệu đồng/m2.

Như vây dự tính chi phí xây dựng phần thô nhà phố 3 tầng 100m2 theo m2 xây dựng = 3,05 triệu đồng/m2 x 380m2 = 1.159 triệu đồng.

Như vây dự tính chi phí xây nhà trọn gói nhà phố 3 tầng 100m2 theo m2 xây dựng = 05 triệu đồng/m2 x 380m2 = 1.900 triệu đồng.

Ghi chú: Dự toán chi phí chưa bao gồm phần ép cọc, sân vườn (nếu có).

Công ty xây dựng nhà ở Bình Dương uy tín và chuyên nghiệp.

Công ty xây dựng nhà phố phần thô tại TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai uy tín.

Chúng tôi, Công ty TNHH Xây Dựng Đầu Tư CONSTAR (gọi tắt: CONSTAR) chuyên thi công cải tạo sửa chữa nhà và xây nhà phố, biệt thự tại TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai.

Hoạt động với phương châm: Tư Vấn Tận Tâm + Thi Công Chất Lượng + Tiết Kiệm Tối Đa. Với mạng lưới hoạt động tại Thuận An – Dĩ An; Thủ Dầu Một, v/v tại Bình Dương.

Đảm bảo vật tư xây dựng phần thô nhà phố tại Bình Dương.

Vật tư xây dựng nhà phố phần thô bao gồm: cát, xi, đá, sắt thép, gạch xây, ống nước, hệ tống điện, mái tole, ngói và chống thấm. CONSTAR là công ty xây dựng nhà ở tại Bình Dương cam kết sử dụng vật tư xây dựng nhà phố đảm bảo số lượng, chất lượng, nguồn gốc.

Biện pháp xây dựng nhà ở phần thô tại Bình Dương đảm bảo.

Khác biệt của CONSTAR đó là chúng tôi có biện pháp thi công xây dựng phù hợp cho mỗi dự án. Việc thi công xây dựng nhà phố có biện pháp và theo quy chuẩn kỹ thuật sẽ kiểm soát tốt hơn về an toàn và chất lượng công trình xây dựng.

Nội dung biện pháp thi công xây dựng nhà phố và biệt thự bao gồm:

  • Biện pháp giám sát ép cọc bê tông; Biện pháp thi công móng; Biện pháp thi công cốp pha.
  • Biện pháp thi công bê tông; Biện pháp thi công cốt thép; Biện pháp thi công tường gạch xây.
  • Biện pháp tô trát tường; Biện pháp thi công chống thấm; Biện pháp thi công cán nền.
  • Biện pháp thi công ốp lát gạch; Biện pháp thi công trần, vách thạch cao; Biện pháp thi công sơn nước.
  • Biện pháp thi công hệ thống cấp thoát nước; Biện pháp thi công hệ thống điện lạnh; Biện pháp thi công hệ thống điện và chống sét.

Thợ xây dựng phần thô nhà phố tại Bình Dương chuyên nghiệp.

Đánh giá về chất lượng hoàn thiện nhà xây thô.

Chúng tôi tự hào có đội ngũ thợ xây nhà chuyên nghiệp, được tuyển chọn kỷ lưỡng, được huấn luyện về kỹ thuật và nghiệp vụ.

  • Thợ xây nắm vững các biện pháp kỹ thuật trong xây dựng nhà ở.
  • Thợ xây hiểu biết về vệ sinh và an toàn lao động.
  • Thợ xây giao tiếp thân thiện, lịch sự và hòa đồng.
  • Tinh thần làm việc trách nhiệm.
  • Luôn tiếp thu ý kiến và học hỏi.

Kỹ thuật giám sát và thi công xây dựng phần thô nhà phố chuyên nghiệp.

Hỗ trợ xây nhà phần thô tận tâm

Để đảm bảo chất lượng thi công xây dựng nhà phố phần thô. CONSTAR bố trí nhân sự tại mỗi công trình xây nhà ở để đảm bảo thi công chất lượng, đúng tiến độ và với chi phí hợp lý nhất.

Cán bộ phụ trách kỹ thuật xây dựng và an toàn.

Đội trưởng trực tiếp thi công.

Cán bộ phụ trách cung ứng vật tư.

Kiến trúc sư hỗ trợ thiết kế và tư vấn thiết kế.

CONSTAR sẽ không phụ lòng tin tưởng của quý khách.

  • 100% không bán thầu.
  • 100% vật tư sử dụng đúng chủng loại như trong hợp đồng.
  • Minh bạch trong suốt quá trình thi công công trình.
  • Đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
  • Bảo hành 05 năm phần kết cấu và 01 phần phần thi công xây dựng nhà hoàn thiện.

Yêu cầu báo giá cải tạo sửa chữa nhà, xây dựng phần thô nhà phố hay xây nhà trọn gói tại Bình Dương, quý khách vui lòng liên hệ CONSTAR.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ĐẦU TƯ CONSTAR

Địa chỉ văn phòng: Lô B1, Đường số 7, KDC Linh Tây, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Hotline: 0979887524 – 0932035789

Email: cskh.constar@gmail.com  website: https://constar.com.vn/

Quy-trình-dịch-vụ-xây-nhà-constar.