Là công ty chuyên thiết kế xây dựng nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh (TpHCM). Được sự tin tưởng từ quý khách hàng, CONSTAR là nhà thầu thi công xây nhà phố 3 tầng tại Phường Phú Hữu Quận 9. Quý bạn đọc quan tâm có thể tham khảo mẫu thiết kế, nội dung công việc thi công, vật liệu, đơn giá xây nhà và những lưu ý khi xây dựng nhà ở dự án.
MỤC LỤC
Thông tin dự án
Chủ đầu tư: Gia đình Anh Duy.
Địa chỉ: Lô I20 KDC Phú Hữu, Phường Phú Hữu Quận 9, Tp. HCM.
Diện tích xây dựng: 5m x 20m (100m2).
Quy mô dự án: Nhà phố 3 tầng
Thời gian khởi công: Tháng 09-2019.
Mẫu thiết kế thi công xây dựng nhà phố 3 tầng tại phường Phú Hữu Quận 9
Mẫu thiết kế nhà thuộc dự án phát triển nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 và sử dụng chung cho toàn bộ dự án.
Thiết kế kiến trúc mặt tiền nhà phố 3 tầng
Thiết kế mặt bằng nhà phố 3 tầng.
Nội dung công việc thi công xây dựng nhà phố 3 tầng tại phường Phú Hữu Quận 9.
Nhà phố 3 tầng tại phường Phú Hữu Quận 9 sẽ trải qua hai giai đoạn thi công. Đó là giai đoạn thi công xây dựng phần thô và giai đoạn thi công phần hoàn thiện.
Thi công xây dựng phần thô
Tổ chức, vệ sinh công trường và làm lán trại cho công nhân.
San lấp mặt bằng và định vị tim móng.
Giám sát quá trình thi công ép cọc.
Đào đất móng, dầm móng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đào đi đổ.
Đục đầu cọc, thi công đài móng cọc với đài móng.
Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng và đà kiềng tầng trệt.
Cung cấp và thi công bể phốt bằng gạch.
Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả tường bao che, tương ngăn phòng, tolet bằng gạch ống không bao gồm trát trần của tầng trệt.
Thi công đổ bê tông sàn trệt.
Thi công xây tam cấp sân trước và sau.
Thi công đổ bê tông đà cổng và trụ cổng.
Cung cấp và thi công hệ thống cấp nước, thoát nước bằng ống PVC Bình Minh đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường và nước nóng âm tường tầng trệt.
Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường. (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
Thi công chống thấm sê nô, WC và mái nhà.
Thi công chống thấm bằng Sika hai bên vách tường.
Tô trát trần phòng bếp và đường hành lang.
Thi công xây dựng phần hoàn thiện.
Nhân công ốp gạch nền và tường theo thiết kế (bề mặt sàn các tầng trệt và nhà vệ sinh).
Nhân công ốp gạch, đá chẻ trang trí theo thiết kế (không bao gồm đá granite, mable).
Nhân công sơn nước theo thiết kế (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
Nhân công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
Vật liệu sử dụng xây nhà phố 3 tầng tại phường Phú Hữu Quận 9.
Vật liệu đóng vai trò quan trọng đến chất lượng và thẩm mỹ căn nhà.
Vật liệu thi công xây dựng phần thô.
Nhà thầu cung cấp nhân công và vật liệu xây dựng phần thô.
Vật liệu sử dụng hoàn thiện.
Chủ nhà cung cấp vật liệu hoàn thiện, nhà thầu cung cấp nhân công hoàn thiện. Các vật liệu sử dụng để hoàn thiện căn nhà bao gồm: Sơn nước, sơn dầu; Bếp và tủ bếp; Cửa và khung bảo vệ; Cầu thang; Gạch ốp lát; Thiết bị chiếu sáng; Thiết bị vệ sinh; Trần thạnh cao;
Đơn giá xây dựng nhà phố ở Quận 9.
Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố 3 tầng tại Quận 9 TpHCM là từ 3,1 triệu đồng/m2 xây dựng.
Đơn giá xây nhà phố trọn gói tại Quận 9 TpHCM là từ 5,1 triệu đồng/m2 xây dựng.
Đơn giá xây nhà có thể tăng/ giảm phụ thuộc vào quy mô, vị trí thi công, yêu cầu kiến trúc, v/v. Để cập nhật đơn giá xây nhà Quận 9, mời bạn tham khảo: Báo giá xây nhà.
Cách tính chi phí xây nhà phố tại TphCM; Bình Dương và Đồng Nai.
Lưu ý khi xây dựng nhà ở dự án tại Quận 9.
Quyết định khởi công xây nhà ở dự án.
Nhà phố 3 tầng thuộc dự án phát triển nhà ở phường Phú Hữu, có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2. Dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nên được miễn giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên, để khởi công xây dựng bạn cần có giấy quyết định khởi công của chủ đầu tư/ Ngoài ra, bạn tiến hành thông báo khởi công đến UBND Phường 07 ngày trước ngày khởi công.
Ép cọc xây nhà phố.
Tại Quận 9, nhu cầu xây nhà phố cao tầng và nền đất yếu nên ép cọc là giải pháp nên dùng đến để gia cố và tăng cường cho hệ móng của căn nhà. Ép cọc đảm bảo chịu được tải trọng của căn nhà xuống nền đất, giúp cho nhà không bị lún, nghiêng.
Chi phí ép cọc khoảng 215,000vnđ – 225,000vnđ/m dài. Chi phí do gia chủ thanh toán theo thực tế ép cọc.
Bản vẻ thiết kế thi công.
Nhà ở trong dự án thi công theo kiến trúc chung của dự án. Tuy nhiên, gia chủ có thể bố trí lại công năng bên trong (tùy dự án).
Nếu có bố trí lại công năng cần được thiết kế tỷ mĩ và cẩn thận trước khi thi công, hạn chế sửa đổi.
Qua dự án thi công xây nhà phố 3 tầng tại Phường Phú Hữu Quận 9. Chúng tôi mong sẽ hữu ích và góp phần chuẩn bị tốt nhất cho kế hoạch xây dựng căn nhà mơ ước của bạn.
CONSTAR | Xây Mơ Ước, Dựng Niềm Tin.