Được sự tín nhiệm từ quý khách hàng, CONSTAR là nhà thầu thi công xây dựng nhà phố 4 tầng tại Quận Thủ Đức Tp HCM. Quý bạn đọc quan tâm có thể tham khảo mẫu thiết kế, dự toán chi phí và lưu ý khi xây dựng nhà phố.
Hiện nay, nhà phố là loại nhà phổ biến nhất tại TpHCM nên lựa chọn mẫu thiết kế nhà phố đẹp, thi công chất lượng và phù hợp với nhu cầu là mong muốn chung của mọi gia chủ.
MỤC LỤC
Thông tin dự án:
Tên dự án: Nhà ở gia đình.
Địa chỉ: Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Tp HCM.
Quy mô: 4 tầng.
Hạng mục thi công: Thi công xây dựng hoàn thiện.
Thiết kế nhà phố 4 tầng Thủ Đức.
Mặt tiền nhà phố thiết kế hiện đại và bố trí 01 phòng khách, 01 bếp, 04 phòng ngủ, 01 phòng thờ, 01 khu sinh hoạt chung, 06WC, sân thượng.
Mặt bằng tầng 1 nhà phố 4 tầng bố trí 01 phòng khách, 01 bếp, sân trước/ sau và 01 WC.
Mặt bằng tầng 2 nhà phố 4 tầng bố trí 02 phòng ngủ, 02 WC.
Mặt bằng tầng 3 nhà phố 4 tầng bố trí 02 phòng ngủ, 01 khu vực làm việc và 02 WC.
Mặt bằng tầng 4 nhà phố 4 tầng bố trí 01 phòng thờ, 01 WC, 01 sân thượng, 01 khu vực gặt phơi.
Thi công nhà phố 4 tầng Quận Thủ Đức.
Thời gian thi công và hoàn thiện bàn giao là 135 ngày. Nội dung công việc bao gồm:
Thi công phần thô nhà phố 4 tầng quận Thủ Đức.
- Đào đất, đục đầu cọc thi công đài móng cọc, bể phốt, hệ thống ngầm.
- Cung cấp và thi công lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông đà kiềng móng.
- Thi công cột nhà các tầng, đà sàn, sàn bê tông các tầng.
- Cung cấp và thi công tường bao che, tương ngăn phòng, tolet bằng gạch ống.
- Thi công phần thô cầu thang.
- Cung cấp và thi công hệ thống cấp nước, thoát nước bằng ống PVC Bình Minh.
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.
- Thi công hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại.
- Thi công chống thấm.
Thi công hoàn thiện nhà phố 4 tầng quận Thủ Đức.
- Lát gạch phòng khách, phòng bếp và các phòng ngủ bằng gạch bóng kiếng 600×600.
- Ốp len chân tường phòng khách, phòng bếp , phòng ngủ.
- Ốp gạch nhà vê sinh bằng gạch 300x 600.
- Lát Gạch nhà vệ sinh bằng gạch nhám 300×300 ( 02 tolet)
- Cung cấp và lắp đặt thiết bị trong tolets theo thiết kế.
- Cung cấp và thi công sơn nước 02 lớp bã , 02 lớp phủ.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn cầu và phụ kiện.
- Lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng.
- Vệ sinh, bàn giao.
Dự tính chi phí xây nhà phố theo m2 ở Thủ Đức.
Tính diện tích xây dựng nhà phố 4 tầng:
- Móng cọc = 30% x (20,3m x 5m) = 30,45m2.
- Sân trước và sau: 70% x (2m + 2,9m) x 5m = 17,15m2.
- Tầng 1 = 100% x (15,4m x 5m) = 77m2.
- Tầng 2 = 100% x (16,6m x 5m) = 83m2.
- Tầng 3 = 100% x (16,6m x 5m) = 83m2.
- Tầng 4 = 100% x (9m x 5m) + 50% x (7,6m x 5m) = 64m2.
- Mái BTCT = 50% x (9m x 5m) = 22,5m2.
Tổng diện tích xây dựng = 377,1m2.
Dự toán đơn giá xây dựng phần thô Quận Thủ Đức: 3,1 triệu đồng /m2.
Dự toán đơn giá xây nhà trọn gói Quận Thủ Đức: 5 triệu đồng /m2.
- Chi phí xây dựng phần thô Quận Thủ Đức: 377,1m2 x 3,1 triệu đồng /m2 = 1.169 triệu đồng.
- Chi phí xây nhà trọn gói Quận Thủ Đức: 377,1m2 x 5 triệu đồng /m2 = 1.886 triệu đồng.
(Dự toán chi phí không bao gồm tầng hầm. Chi phí trang trí nội – ngoại thất. Đơn giá áp dụng tại khu vực Thủ Đức với điệu kiện thi công bình thường và chưa bao gồm chi phí ép cọc, gia cố nền móng nếu có.)
Lưu ý xây dựng nhà phố Quận Thủ Đức.
Lưu ý thiết kế và thi công xây dựng:
Nên tuân thủ quy hoạch kiến trúc vùng để hạn chế rủi ro và chi phí phát sinh về giấy phép xây dựng và hoàn công.
Xin cấp và đấu nối điện, nước:
Thời gian chờ xin cấp nước thường mất khoảng 20 ngày hoặc hơn. Quý khách có kế hoạch xây nhà ở Quận Thủ Đức nên chủ động xin cấp nước hoặc nhờ đơn vị thi công xây dựng làm thủ tục xin cấp nước ngay khi có giấy phép xây dựng nhà ở để chủ động cho việc thi công.
- Cấp nước Thủ Đức: https://www.capnuocthuduc.vn
- Điện lực TpHCM: https://cskh.evnhcmc.vn
Công ty xây dựng nhà ở Quận Thủ Đức:
Hiện có rất nhiều tổ đội, nhà thầu, công ty xây dựng ở Quận Thủ Đức. Nên, việc lựa chọn công ty xây dựng nhà phố ở Quận Thủ Đức phù hợp về chất lượng, dịch vụ và chi phí quả là không dễ dàng.
Có nhiều cách và phương pháp để lựa chọn. Bạn có thể tham khảo và sử dụng phương pháp tự trả lời 4 câu hỏi dưới đây.
- Bạn có thích làm việc với công ty xây dựng? Xây nhà phải trải qua thời gian làm việc dài, ít nhất là cũng 4-6 tháng. Sẽ khó nếu làm việc với công ty mà mình không thích. Vậy, bạn nên làm việc với công ty có tinh thần trách nhiệm, uy tín và có thể làm việc với bạn.
- Công ty xây dựng bạn đang làm việc có dễ gần? Trong xây dựng nhà ở có nhiều công đoạn và công việc khác nhau. Công ty xây dựng dễ tiếp xúc, trao đổi sẽ dễ dàng hơn trong quá trình thi công xây dựng căn nhà của bạn.
- Công ty xây dựng nhà phố đó có quan hệ tốt với thầu phụ? Hoàn thiện căn nhà liên quan nhiều ngành nghề khác nhau như nề, điện, nước, sắt, mộc, v/v. Công ty xây dựng nhà phố hiện bạn đang làm việc có quan hệ tốt với thầu phụ sẽ đáp ứng đơn giá, thi công chất lượng và đáp ứng yêu cầu tiến độ hơn nhà thầu quan hệ không tốt với thầu phụ.
- Công ty xây dựng nhà phố quận Thủ Đức uy tín? Nếu có thời gian, bạn nên tham khảo qua khách hàng cũ mà họ đã thi công để tìm hiểu mức độ tín nhiệm và tinh thần làm việc của họ.
Hy vọng qua những thông tin ít ỏi về thiết kế, dự toán chi phí và lưu ý khi xây nhà phố ở Quận Thủ Đức trên có thể giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho việc xây dựng căn nhà mơ ước của mình và gia đình.
Chúc bạn sớm hoàn thiện căn nhà mơ ước của mình và gia đình.
CONSTAR | Xây Mơ Ước, Dựng Niềm Tin
Tham khảo thêm: Cách tính chi phí xây nhà và mẫu mặt tiền nhà phố 5m
[DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS]