Quý khách có kế hoạch xây nhà năm 2020 và đang tìm công ty xây dựng nhà ở uy tín, thi công chất lượng với đơn giá xây dựng nhà phần thô tại khu vực TpHCM; Bình Dương và Biên Hòa hợp lý nhất?

Chơi Video

An Tâm Xây Nhà Cùng CONSTAR

Dịch vụ tận tâm

Quý khách sẽ hài lòng về dịch vụ Thiết kế – Xây Dựng Nhà Phần thô và Trọn gói tận tâm của CONSTAR.

Dịch vụ báo đơn giá thiết kế xây dựng nhà ở phần thô và trọn gói tận tâm.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô

Thi công chất lượng

Thi công bởi thợ xây chuyên nghiệp; Giám sát bởi kỹ thuật xây dựng tận tâm cùng biện pháp thi công đảm bảo. Quý khách sẽ hài lòng về chất lượng thi công của chúng tôi.

Tiết kiệm tối đa

Chúng tôi tối giản mô hình hoạt động; Tối đa giảm thiểu chi phí. Nên, đơn giá xây dựng nhà ở phần thô và trọn gói của CONSTAR luôn thấp hơn thị trường khoảng 5%.

Đơn giá thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện nhà phố tốt nhất.

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ TẠI TPHCM NĂM 2020.

(Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố áp dụng tại TpHCM đến tháng 04 năm 2020. Yêu cầu báo giá sửa chữa xây nhà biệt thự, nhà cho thuê, v/v, Quý khách hãy liên hệ CONSTAR để khảo sát, thiết kế và báo giá tốt nhất).

3,1 TRIỆU VNĐ/M2

  • Diện tích >= 360m2
  • Miễn phí thiết kế
  • Hỗ trợ xin giấy phép
  • Hỗ trợ xin cấp điện, nước
  • Bảo hành 5 năm

3,2 TRIỆU VNĐ/M2

  • Từ 300m2 - dưới 360m2.
  • Miễn phí thiết kế
  • Hỗ trợ xin giấy phép
  • Hỗ trợ xin cấp điện, nước
  • Bảo hành 5 năm

3,3 TRIỆU VNĐ/M2

  • Từ 240m2 - dưới 300m2.
  • Miễn phí thiết kế
  • Hỗ trợ xin giấy phép
  • Hỗ trợ xin cấp điện, nước.
  • Bảo hành 5 năm.

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ TẠI BÌNH DƯƠNG VÀ ĐỒNG NAI NĂM 2020.

(Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố áp dụng tại Bình Dương và Đồng Nai đến tháng 04 năm 2020. Yêu cầu báo giá sửa chữa xây nhà biệt thự, nhà cho thuê, v/v, Quý khách hãy liên hệ CONSTAR để khảo sát, thiết kế và báo giá tốt nhất).

3 TRIỆU VNĐ/M2

  • Diện tích >= 360m2
  • Miễn phí thiết kế
  • Hỗ trợ xin giấy phép
  • Hỗ trợ xin cấp điện, nước
  • Bảo hành 5 năm

3,1 TRIỆU VNĐ/M2

  • Từ 300m2 - dưới 360m2.
  • Miễn phí thiết kế
  • Hỗ trợ xin giấy phép
  • Hỗ trợ xin cấp điện, nước
  • Bảo hành 5 năm

3,2 TRIỆU VNĐ/M2

  • Từ 240m2 - dưới 300m2.
  • Miễn phí thiết kế
  • Hỗ trợ xin giấy phép
  • Hỗ trợ xin cấp điện, nước.
  • Bảo hành 5 năm.

VẬT TƯ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ ĐẢM BẢO

Sử dựng đúng loại vật tư góp phần kiến tạo nên căn nhà bền đẹp. Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư xây dựng phần thô, xây nhà trọn gói đúng số lượng, đảm bảo chất lượng, nguồn gốc và được thể hiện rõ ràng trên hợp đồng thi công xây dựng.

Tư vấn thiết kế xây dựng nhà phần thô.

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà phần thô tại TpHCM.

Là công ty xây dựng nhà ở tại Quận Thủ Đức, Tp.HCM với đơn giá xây nhà thấp hơn thị trường 5-10%. Chúng tôi, Công ty CONSTAR nhận báo đơn giá thiết kế xây dựng phần thô nhà ở tại: Quận Thủ ĐứcQuận 9, Quận 2, Quận Bình Thạnh, Quận 12, Quận Gò Vấp, v/v.

Thợ xây sửa nhà phần thô chuyên nghiệp.

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà phần thô tại Bình Dương.

Được sự tin tưởng và ủng hộ của Quý khách hàng. CONSTAR đã và đang triển khai thi công xây dựng nhiều công trình nhà ở tại Thành phố Dĩ An, Thuận An, v/v tỉnh Bình Dương. 

Yêu cầu báo giá thiết kế xây dựng nhà ở phần thô tại Bình Dương. Quý khách hãy liên hệ CONSTAR để được khảo sát và báo giá tốt nhất.

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà phần thô tại Đồng Nai.

Kỹ sư, kiến trúc sư và thợ xây của chúng tôi luôn sát cánh để hiện thực căn nhà mơ ước đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công. 

Với đơn giá tốt nhất, CONSTAR được thiết kế và xây dựng phần thô và trọn gói tại Biên Hòa và Nhơn trạch.

Hỗ trợ xây nhà phần thô tận tâm

Báo đơn giá thiết kế xây dựng nhà phần thô

VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN GÓI BÁO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở PHẦN THÔ.

1- Công tác chuẩn bị thi công xây dựng.

Kiểm tra diện tích và lập biên bản bàn giao mặt bằng.

Định vị tim, móng.

Xác định cốt nền xây dựng công trình theo giấy phép và thiết kế.

Tổ chức, vệ sinh công trường và làm lán trại cho công nhân.

Vận chuyển máy móc, thiết bị và vật tư thi công.

Lưu ý ở công tác chuẩn bị thi công xây dựng: Nên nhờ cơ quan có chức năng hoặc chủ đầu tư dự án xác định mốc, ranh dưới xây dựng. Phối hợp với chủ đầu tư để chụp hình hiện trạng vị trí thi công và khu vực lân cận trước khi thi công.

2- Công tác đào đất, thi công móng, cọc, đà kiềng.

Đào đất móng, dầm móng, bể phốt, bể nước và vận chuyển đất đi đổ.

Đục đầu cọc, thi công đài móng cọc theo bản vẻ đã được thống nhất.

Lắp dựng ván khuôn móng.

Gia công lắp dựng cốt thép.

Nghiệp thu lắp dựng ván khuôn, đổ bê tông móng và nghiệm thu móng.

Lưu ý: Nếu sử dụng móng băng thì cần kiểm tra kỹ địa chất. Kỹ thuật phối hợp với đơn vị cung ứng thang máy để thi công hố thang máy.

3- Công tác cốp pha, cốt thép, bê tông cột, dầm và sàn.

Thi công lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm sàn. Kiểm tra và nghiệm thu cột, dầm và sàn.

Thi công phần thô cầu thang (đổ bê tông, xây bậc cầu thang và tô trát).

4- Công tác xây tô.

Thi công và nghiệm thu xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả tường bao che, tương ngăn phòng, tolet bằng gạch ống không bao gồm trát trần.

5- Công tác điện, nước.

Cung cấp và thi công hệ thống cấp nước, thoát nước đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.

Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường, ống năng lượng mặt trời (chủ đầu tư cung cấp vật tư, nhà thầu lắp đặt).

Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

6- Công tác hoàn thiện.

Thi công chống thấm bằng sika hoặc Kova.

Nhân công ốp gạch nền và tường theo thiết kế (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh. Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà).

Nhân công ốp gạch, đá chẻ trang trí theo thiết kế, không bao gồm đá granite, mable.

Nhân công sơn nước theo thiết kế (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện. Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, giấy nhám, rulo).

Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).

Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).

Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

CONSTAR tính dự toán báo giá theo m2 xây dựng và bóc tách khối lượng. Dự toán chi phí xây dựng nhà phố phần thô theo m2 xây dựng được tính như sau:

Tầng hầm = 150 – 250 % x diện tích xây dựng.

Phần móng (tùy móng và kết cấu):

+ Nếu móng đơn = 40% x diện tích xây dựng.
+ Nếu móng cọc = 20 – 30% x diện tích xây dựng.
+ Nếu móng bè = 50% x diện tích xây dựng.

Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = 100% x diện tích xây dựng.

Sân nhà (trước/ sau, tùy mức độ rộng, tiểu cảnh): 30 – 50% x diện tích xây dựng.

Phần mái nhà:

+ Mái bê tông cốt thép: 50% x diện tích.
+ Mái Tole: 20% diện tích.
+ Mái ngói + bê tông cốt thép = 100% x diện tích mặt nghiêng
+ Mái ngói, kèo sắt = 70% x diện tích mặt nghiêng.

Đơn giá xây dựng phần thô nhà ở tại khu vực TpHCM, Bình Dương và Đồng Nai của CONSTAR là đã bao gồm chi phí vật tư xây thô và nhân công hoàn thiện. Trong đó, vật tư sử dụng để xây dựng nhà ở phần thô bao gồm: Cát, xi, đá, sắt thép, gạch xây, ống nước, hệ tống điện, mái tole, ngói, chống thấm. Chi tiết.

Đối với gói thiết kế xây dựng nhà phần thô thì gia chủ cần chuẩn bị những vật tư để hoàn thiện như: gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, tủ bếp, cửa, v/v. Tham khảo.

Thời gian để cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng rẻ đô thị tại khu vực TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai là 15 ngày làm việc.

Hồ sơ bao gồm:

  • 01 bản chính đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị.
  • 01 bản sao y công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • 01 bản sao y công chứng sơ đồ thửa đất.
  • 02 bản chính bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. 
  • 01 bộ sao y công chứng chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tổ chức thiết kế.
  • 01 bản chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình lân cận (nếu công trình chen ngang có hầm).
  • 01 bản chính cam kết tháo dỡ nhà (nếu đất trong diện quy hoạch).
  • 01 bản chính cam kết đảm bảo an toàn công trình nhà liền kề nếu xẫy ra sự cố (nếu có nhà liền kề).
  • 01 bản chính văn bản đồng ý của ngân hàng đồng ý cho chủ đầu tư xây dựng (nếu đất đang thế chấp ngân hàng).
  • 01 bản sao công chứng quyết định thu hồi đất kèm bản vẻ thu hồi đất (nếu đất bị thu hồi một phần).

Ngoài ra, tùy trường hợp và địa phương thì có thể yêu cầu cung cấp thêm một số loại giấy tờ bổ sung khác.

Nhà phố 2 tầng, diện tích xây dựng 80m2 (5m x 16m).

Tính diện tích tính đơn giá:

  • Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 80m2 = 24m2.
  • Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2.
  • Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2.
  • Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 80m2 = 40m2.

Tổng diện tích xây dựng tính giá xây dựng là: 224m2.

Dự toán đơn giá xây dựng phần thô nhà phố năm 2020 tại TpHCM là 3,35 triệu/m2

Dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà phố 2 tầng 80m2 tại TpHCM = 224m2 x 3,35 triệu/m2 = 750,4 triệu đồng.

Nhà phố 3 tầng, diện tích xây dựng 80m2 (5m x 16m).

Tính diện tích tính đơn giá:

Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 80m2 = 24m2

Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2

Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2

Tầng 3 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2

Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 80m2 = 40m2

Tổng diện tích tính giá xây dựng = 304m2.

Dự toán đơn giá xây dựng phần thô nhà ở năm 2020 tại TpHCM là 3,2 triệu/m2.

Dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng 80m2 tại TpHCM = 304m2 x 3,2 triệu/m2 = 972,8 triệu đồng.

Nhà phố 4 tầng, diện tích xây dựng 80m2 (5m x 16m).

Tính diện tích tính đơn giá:

Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 80m2 = 24m2

Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2

Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2

Tầng 3 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2

Tầng 4 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2

Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 80m2 = 40m2

Tổng diện tích tính giá xây dựng là 384m2.

Dự toán đơn giá xây dựng nhà phần thô nhà phố 4 tầng năm 2020 là 3,1 triệu/m2

Dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà phố 4 tầng 80m2 = 384m2 x 3,1 triệu/m2 = 1.190,4triệu.

CONSTAR tổng hợp những kiến thức cơ bản để chuẩn bị cho kế hoạch xây nhà được tốt nhất. Quý khách có thể tham khảo tại đây: cẩm nang cây nhà.

Hiện có hai cách để tính dự toán chi phí xây nhà đó là: Dự toán chi phí xây nhà theo bóc tách khối lượng, đơn giá và dự toán chi phí xây nhà theo m2 xây dựng.

Dự toán xây nhà theo bóc tách khối lượng thường áp dụng cho các công trình lớn như nhà xưởng, văn phòng, v/v.

Để đảm bảo báo đơn giá chính xác và hợp lý, CONSTAR có lập dự toán và báo giá xây dựng nhà theo 2 cách trên.

Thiết kế kiến trúc là miễn phí nếu quý khách ký hợp đồng khi công xây dựng nhà ở phần thô hoặc xây nhà trọn gói.

Tham khảo: mẫu thiết kế kiến trúc nhà phố.

Nhà thầu báo đơn giá xây dựng nhà phần thô uy tín.

Chơi Video
Với phương châm hoạt động: Tư Vấn Tận Tâm + Thi Công Chất Lượng và Tiết Kiệm Tối Đa. Chúng tôi tự tin và sẽ luôn là công ty thiết kế xây dựng nhà ở uy tín. Và, CONSTAR là sự lựa chọn đúng đắn nhất của quý khách.
Hùng_Constar_xây_dựng
Nguyễn Bá Hùng
Kỹ sư xây dựng - Giám đốc công ty.
Thời gian làm việc:

Thứ 2 - 7 : 8:00-17:00h

Hotline 24/7

Hotline: 0932035789
Tư vấn: 0938996657
Email: cskh.constar@gmail.com

CONSTAR | Xây Mơ Ước, Dựng Niềm Tin.