Xây Nhà Trọn Gói

Hiện thực ngôi nhà mơ ước trong năm 2020 cùng CONSTAR với đơn giá xây dựng nhà trọn gói tốt nhất từ:

4 lý do bạn nên chọn đơn giá xây dựng nhà trọn gói constar.

Dịch Vụ Tận Tâm

Xây dựng nhà cửa diễn ra trong thời gian dài và liên quan đến nhiều hạng mục như: thiết kế, giấy phép, nề, điện – nước, v/v. Quý vị sẽ hoàn toàn an tâm dành thời gian cho gia đình và sự nghiệp với dịch vụ xây dựng tận tâm.

Chúng tôi tự hào cùng quý vị lên ý tưởng, triển khai thiết kế, xin giấy phép dựng, thi công và bàn giao với đơn giá xây dựng nhà trọn gói hợp lý nhất cho từ dự án.

Thi Công Chất Lượng

Căn nhà bền đẹp luôn là mơ ước của nhiều người. Nhưng, có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng thi công như: thiết kế, nhà thầu, vật tư, v/v. 

Là công ty xây dựng nhà ở tại Tp Hồ Chí Minh, với đội ngũ thợ xây chuyên nghiệp, được tuyển chọn và huấn luyện kỹ lưỡng; Quá trình thi công được giám sát bởi kỹ thuật tận tâm và có biện pháp thi công cụ thể; Vật tư sử dụng cam kết đúng số lượng, chủng loại và nguồn gốc.

Tiết Kiệm Tối Đa

Ngày nay, ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà cũng là khoản đầu tư lớn về tài chính của mỗi gia đình. 

Là nhà thầu xây dựng nhà ở tại khu vực TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai. CONSTAR luôn cố giắng để tối giản mọi chi phí nhằm mang lại đơn báo giá xây nhà phần thô và trọn gói luôn thấp hơn thị trường khoảng 5-10%.

Nhà Thầu Uy Tín

Nhà thầu xây dựng uy tín và chuyên nghiệp góp phần lớn thành công trong kế hoạch xây dựng ngôi nhà của bạn. 

Được thành lập theo giấy phép số: 0314239649 ngày 22/02/2017 cấp bởi  Sở KH và ĐT TpHCM. Đến nay, CONSTAR tự hào đã thiết kế – thi công và bàn giao nhiều công trình lớn nhỏ tại TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai. Và luôn nhận được sự hưởng ứng và phản hồi tích cực từ quý khách hàng.

tư vấn đơn giá - thiết kế - thi công xây dựng nhà ở trọn gói.

Hai_Trung_Constar

Hải Trung

Kinh doanh

  • 0932035789
Hai_Trung_Constar

Nguyễn Hùng

Kỹ sư xây dựng

Tư vấn kỹ thuật thi công xây dựng nhà ở, văn phòng và nhà xưởng.

  • 0938996657
Hoang_Anh_Constar.

Hoàng Anh

Kiến trúc sư

Tư vấn về thiết kế kiến trúc, điện nước và kết cấu công trình.

  • 0899679689
Chơi Video

KHU VỰC BÁO GIÁ VÀ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA CONSTAR.

Xây nhà trọn gói tại TpHCM.

Là công ty xây dựng nhà ở tại TpHCM, trụ sở tại Quận Thủ Đức. CONSTAR nhận thi công xây dựng nhà ở phần thô và trọn gói tại tại các quận/ huyện của TpHCM.

Các dự án đã thiết kế và thi công xây dựng nhà ở như: Quận Thủ Đức, Quận 9, Quận Gò Vấp, Quận Bình Thạnh, Quận 2, Quận 12, v/v  Quý vị có thể tham khảo: TẠI ĐÂY.

 

Báo đơn giá thiết kế xây dựng nhà ở Quận 9 và Thủ Đức.
Báo đơn giá thiết kế xây dựng nhà ở Dĩ An - Thuận An, Bình Dương.

Xây nhà trọn gói tại Bình Dương.

Bình Dương có thị xã Dĩ An và Thuận An là tiếp giáp với Thủ Đức, TpHCM. Nên, rất thuận tiện cho CONSTAR trong việc giám sát và triển khai thi công xây dựng tại đây.

Được sự quan tâm và ủng hộ từ quý khách hàng. Đến nay, CONSTAR đã và đang triển khai nhiều dự án thiết kế xây dựng nhà ở tai Thuận An và Dĩ An Tỉnh Bình Dương. Chi tiết

Xây nhà trọn gói tại Đồng Nai.

Tại Đồng Nai, hiện CONSTAR triển khai báo đơn giá thiết kế và thi công xây dựng tại Biên Hòa; Long Thành và Nhơn Trạch.

+ Thiết kế và thi công xây dựng nhà ở phần thô và trọn gói.

+ Thi công hoàn thiện nhà phố, biệt thự, văn phòng và nhà xưởng.

Báo đơn giá xây dựng nhà trọn gói Quận 9.

CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI.

Công việc thi công xây dựng nhà trọn gói bao gôm các công việc được mô tả như sau:

1. Công việc chuẩn bị thi công xây dựng.

  • Kiểm tra diện tích và lập biên bản bàn giao mặt bằng.
  • Định vị tim, móng.
  • Xác định cốt nền xây dựng công trình theo giấy phép và thiết kế.
  • Tổ chức, vệ sinh công trường và làm lán trại cho công nhân.
  • Vận chuyển máy móc, thiết bị và vật tư thi công.

Lưu ý: Nhờ cơ quan có chức năng hoặc chủ đầu tư dự án xác định mốc, ranh dưới xây dựng. Nhà thầu phối hợp với chủ đầu tư để chụp hình hiện trạng vị trí thi công và khu vực lân cận trước khi thi công.

Thi công xây dựng phần mong nhà phố quận 9.
Thi công xây dựng phần mong nhà phố quận 9.

2. Công việc đào đất, thi công móng, cọc, đà kiềng.

  • Đào đất móng, dầm móng, bể phốt, bể nước và vận chuyển đất đi đổ.
  • Đục đầu cọc, thi công đài móng cọc theo bản vẻ đã được thống nhất.
  • Lắp dựng ván khuôn móng.
  • Gia công lắp dựng cốt thép.
  • Nghiệp thu lắp dựng ván khuôn, đổ bê tông móng và nghiệm thu móng.

Lưu ý: Kiểm tra kỹ địa chất (nếu sử dụng móng băng). Kỹ thuật phối hợp với đơn vị cung ứng thang máy để thi công hố thang máy (nếu có).

3. Công việc thi công cốp pha, cốt thép, bê tông cột, dầm và sàn.

Hình ảnh thi công phần thô nhà ở kết hợp kinh doanh.

  • Thi công lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm sàn. Kiểm tra và nghiệm thu cột, dầm và sàn.
  • Thi công phần thô cầu thang (đổ bê tông, xây bậc cầu thang và tô trát).

4. Công việc xây tô.

  • Thi công và nghiệm thu xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả tường bao che, tương ngăn phòng, tolet bằng gạch ống không bao gồm trát trần.

5. Công việc thi công điện, nước.

  • Thi công hệ thống cấp nước, thoát nước đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
  • Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường, ống năng lượng mặt trời (chủ đầu tư cung cấp vật tư, nhà thầu lắp đặt).
  • Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

6. Công việc thi công hoàn thiện nhà.

  • Thi công chống thấm bằng sika hoặc Kova.
  • Thi công ốp gạch nền và tường theo thiết kế.
  • Thi công ốp gạch, đá chẻ trang trí theo thiết kế.
  • Thi công sơn nước theo thiết kế.
  • Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế.
  • Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế.
  • Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao.

Diện tích để tính đơn giá xây dựng theo m2 được CONSTAR tính như sau:

Tầng hầm = 150 – 250 % x diện tích xây dựng.

Phần móng (tùy móng và kết cấu):

+ Nếu móng đơn = 40% x diện tích xây dựng.
+ Nếu móng cọc = 20 – 30% x diện tích xây dựng.
+ Nếu móng bè = 50% x diện tích xây dựng.

Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = 100% x diện tích xây dựng.

Sân nhà (trước/ sau, tùy mức độ rộng, tiểu cảnh): 30 – 50% x diện tích xây dựng.

Phần mái nhà:

+ Mái bê tông cốt thép: 50% x diện tích.
+ Mái Tole: 20% diện tích.
+ Mái ngói + bê tông cốt thép = 100% x diện tích mặt nghiêng
+ Mái ngói, kèo sắt = 70% x diện tích mặt nghiêng.

Ví dụ cách tính diện tích tính đơn giá xây nhà 4 tầng.
Ví dụ về cách tính diện tích tính đơn giá xây nhà phố 4 tầng.

Hợp đồng thi công xây dựng là văn bản thỏa thuận giữa các bên giao thầu (chủ đầu tư) và bên nhận thầu (công ty xây dựng, v/v) để thực hiện công việc thi công xây dựng.

Trong đó, xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà mà bên nhận thầu chịu toàn bộ chi phí vật tư, nhân công, quản lý, v/v để hoàn tất công việc theo như thỏa thuận.

Do mỗi gia đình có những yêu cầu thi công xây dựng, tiến độ, vật tư, thanh toán, v/v khác nhau. Nên, các bạn nên thảo luận với công ty xây dựng để cùng điều chỉnh các điều khoản trên hợp đồng xây nhà ở cho phù hợp.

(Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trên được lập và phát hành bởi CONSTAR. Chúng tôi có thể cập nhật, thay đổi để phù hợp theo quy định của pháp luật và yêu cầu của từng khách hàng mà không cần thông báo trước).

  1. Giấy phép xây dựng là giấy tờ không thể thiếu trước khi tiến hành thi công xây dựng. Để xin cấp giấy phép cần chuẩn bị bộ hồ sơ và nộp tại UBND Quận/ Huyện. Theo quy định, thời gian để cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng rẻ đô thị tại khu vực TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai là 15 ngày làm việc.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm:

  • 01 bản chính đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị.
  • 01 bản sao y công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • 01 bản sao y công chứng sơ đồ thửa đất.
  • 02 bản chính bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. 
  • 01 bộ sao y công chứng chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tổ chức thiết kế.
  • 01 bản chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình lân cận (nếu công trình chen ngang có hầm).
  • 01 bản chính cam kết tháo dỡ nhà (nếu đất trong diện quy hoạch).
  • 01 bản chính cam kết đảm bảo an toàn công trình nhà liền kề nếu xẫy ra sự cố (nếu có nhà liền kề).
  • 01 bản chính văn bản đồng ý của ngân hàng đồng ý cho chủ đầu tư xây dựng (nếu đất đang thế chấp ngân hàng).
  • 01 bản sao công chứng quyết định thu hồi đất kèm bản vẻ thu hồi đất (nếu đất bị thu hồi một phần).
  • Khác: Tùy trường hợp và địa phương thì có thể yêu cầu cung cấp thêm một số loại giấy tờ bổ sung khác. Như: Xác nhận của ngân hàng, v/v.

CONSTAR miễn phí xin giấy phép xây dựng khi quý vị lựa chọn một trong hai gói: Đơn giá xây dựng nhà phần thô hoặc Gói đơn giá xây dựng nhà trọn gói. Quý vị chỉ chuẩn bị hồ sơ và tiến hành xin giấy phép. Quý vị chỉ cần cung cấp cho CONSTAR:

  • 02 bản sao y công chứng giấy chứng nhận QSDĐ.
  • 01 bản sao y sơ đồ vị trí thửa đất.
  • 01 bản sao y CMND của những người đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ.
  • 01 giấy ủy quyền.

Tôi dự kiến xây dựng nhà phố 2 tầng (01 trệt, 01 lầu và mái bê tông cốt thép), diện tích xây dựng 80m2 (5m x 16m). Vậy, dự kiến chi phí xây nhà trọn gói năm 2020 là bao nhiêu?

Tính diện tích tính đơn giá xây dựng:

  • Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 80m2 = 24m2.
  • Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2.
  • Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2.
  • Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 80m2 = 40m2.

Như vậy, tổng diện tích xây dựng tính giá xây dựng là 224m2.

  • Nếu vị trí xây dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh (TpHCM):

Dự toán đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng năm 2020 tại TpHCM là 3,35 triệu/m2.

Như vậy, dự toán chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng 80m2 tại TpHCM năm 2020 là 224m2 x 5,35 triệu/m2 = 1.198,4 triệu đồng.

  • Nếu vị trí xây dựng tại Bình Dương:

Dự toán đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng năm 2020 tại Bình Dương là 5,25 triệu/m2.

Như vậy, dự toán chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng 80m2 tại Bình Dương năm 2020 là 224m2 x 5,25 triệu/m2 = 1.176 triệu đồng.

  • Nếu vị trí xây dựng tại Biên Hòa, Đồng Nai.

Dự toán đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng năm 2020 tại Biên Hòa, Đồng Nai là 5,25 triệu/m2.

Như vậy, dự toán chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng 80m2 tại Biên Hòa, Đồng Nai năm 2020 là 224m2 x 5,25 triệu/m2 = 1.176 triệu đồng.

Ghi chú:

+ Chi phí trên chưa bao gồm phí ép cọc bê tông (nếu có).

+ Quý vị nên chuẩn bị tài chính để chuẩn bị cho trang thiết bị và nội thất.

Quý vị có kế hoạch xây dựng nhà phố 3 tầng (1 trệt, 2 lầu, mái BTCT) trên diện 80m2 (5m x 16m). Vậy, dự toán chi phí xây nhà trọn gói là bao nhiêu?

Tính diện tích tính đơn giá xây dựng theo m2:

  • Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 80m2 = 24m2
  • Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Tầng 3 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 80m2 = 40m2
  • Tổng diện tích tính đơn giá xây dựng là 304m2.

Dự toán đơn giá và chi phí xây nhà trọn gói năm 2020 tại TpHCM.

Dự toán đơn giá xây dựng nhà phố 3 tầng trọn gói năm 2020 tại TpHCM là 5,2 triệu đồng/m2.

Dự toán chi phí xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 80m2 tại TpHCM là 304m2 x 5,2 triệu đồng/m2 = 1.580,8 triệu đồng.

Dự toán đơn giá và chi phí xây nhà trọn gói năm 2020 tại Thuận An và Dĩ An, Bình Dương.

Dự toán đơn giá xây dựng nhà phố 3 tầng trọn gói năm 2020 tại Thị xã Thuận An và Dĩ An là 5,1 triệu đồng/m2.

Dự toán chi phí xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 80m2 tại Thị xã Thuận An và Dĩ An, tỉnh Bình Dương là 304m2 x 5,1 triệu đồng/m2 = 1.550,4 triệu đồng.

Dự toán đơn giá và chi phí xây nhà trọn gói năm 2020 tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai.

Dự toán đơn giá xây dựng nhà phố 3 tầng trọn gói năm 2020 tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai là 5,1 triệu đồng/m2.

Dự toán chi phí xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 80m2 tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai là 304m2 x 5,1 triệu đồng/m2 = 1.550,4 triệu đồng.

(Dự toán chỉ tham khảo. Quý vị nên liên hệ Công ty CONSTAR để được khảo sát, thiết kế và báo giá chính xác nhất).

Bạn có kế hoạch xây nhà phố 4 tầng, diện tích xây dựng 80m2 (5m x 16m). Vậy, dự toán chi phí xây nhà trọn gói là bao nhiêu?

Tính diện tích tính đơn giá xây nhà:

  • Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 80m2 = 24m2
  • Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Tầng 3 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Tầng 4 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2
  • Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 80m2 = 40m2
  • Tổng diện tích tính đơn giá xây dựng là 384m2.

Vị trí xây dựng tại TpHCM:

Dự toán đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 4 tầng năm 2020 tại TpHCM là 5,1 triệu đồng/m2.

Dự toán chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 4 tầng 80m2 năm 2020 tại TpHCM là 384m2 x 5,1 triệu đồng/m2 là 1.958,4 triệu đồng.

Vị trí xây dựng tại Thị xã Dĩ An và Thuận An, Bình Dương:

Dự toán đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 4 tầng năm 2020 tại Thị xã Dĩ An và Thuận An là 5 triệu đồng/m2.

Dự toán chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 4 tầng 80m2 năm 2020 tại Thị xã Dĩ An và Thuận An, Bình Dương là 384m2 x 5 triệu đồng/m2 là 1.920 triệu đồng.

Vị trí xây dựng tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai:

Dự toán đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 4 tầng năm 2020 tại Thành phố Biên Hòa là 5 triệu đồng/m2.

Dự toán chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 4 tầng 80m2 năm 2020 tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai là 384m2 x 5 triệu đồng/m2 là 1.920 triệu đồng.

(Trên là dự toán đơn giá và chi phí để quý vị tham khảo. Quý vị vui lòng liên hệ Công ty CONSTAR để khảo sát, thiết kế và báo giá chính xác và hợp lý nhất).

Xây dựng nhà cửa được xem là công việc lớn và quan trọng trong đời của mỗi chúng ta.

Để quý vị tham khảo và chuẩn bị tốt nhất cho kế hoạch xây dựng nhà. Quý khách có thể tham khảo: Cẩm nang xây dựng nhà cơ bản.

Quy trình dịch vụ xây dựng nhà ở của CONSTAR
Quy trình dịch vụ báo đơn giá và thi công xây dựng nhà ở của CONSTAR.

Quý vị dự kiến xây nhà 3 tầng (1 trệt, 2 lầu, mái BTCT). Diện tích sàn xây dựng là 60m2/sàn tại Quận Thủ Đức, TpHCM. Và, quý vị muốn biết dự kiến đơn giá và chi xây nhà trọn gói để chuẩn bị tài chính?

Tính diện tích tính đơn giá xây dựng:

  • Móng cọc = Hệ số 25% x diện tích = 25% x 60m2 = 12m2.
  • Tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
  • Tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
  • Tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
  • Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 60m2 = 30m2.
  • Tổng diện tích tính giá xây dựng là: 222m2.

Dự báo đơn giá xây nhà trọn gói năm 2020 tại Quận Thủ Đức, TPHCM nhà 3 tầng 60m2 là 5,35 triệu đồng/m2.

Như vậy, dự tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 trọn gói tại Quận Thủ Đức năm 2020 là 222m2 x 5,35 triệu đồng/m2 = 1.187,7 triệu đồng.

(Dự báo đơn giá và dự tính chi phí xây nhà trên là để tham khảo. Quý khách tại Quận Thủ Đức hãy liên hệ CONSTAR để được khảo sát, thiết kế và báo đơn giá xây nhà chính xác nhất).

Quý vị có kế hoạch xây nhà tại Quận 9, TpHCM và muốn biết dự toán chi phí xây nhà 4 tầng, mái BTCT, diện tích xây dựng/ sàn là 100m2?

Tính diện tích tính đơn giá xây dựng:

  • Móng cọc = Hệ số 30% x diện tích = 30% x 100m2 = 30m2.
  • Tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
  • Tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
  • Tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
  • Tầng 4 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
  • Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2.
  • Như vậy, tổng diện tích tính đơn giá xây dựng nhà 4 tầng là 480m2.

Dự tính đơn giá xây nhà trọn gói nhà 4 tầng năm 2020 tại TpHCM là 5,05 triệu đồng/m2.

Vậy, dự tính chi phí xây nhà trọn gói nhà 4 tầng 100m2 năm 2020 tại Quận 9, TpHCM là 480m2 x 5,05 triệu đồng/m2 = 2.424 triệu đồng.

LIÊN HỆ BÁO ĐƠN GIÁ - THIẾT KẾ - XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI.

VP: Số 1 Đường 4 KDC Areco Linh Tây, Thủ Đức, HCM

0932035789

cskh.constar@gmail.com