Công ty TNHH Xây Dựng Đầu Tư CONSTAR (thường gọi: CONSTAR) là doanh nghiệp chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà phố, biệt thự, nhà ở cho thuê, văn phòng. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ xây nhà đẹp, tận tâm, chuyên nghiệp và nhiều năm kinh nghiệm. Chúng tôi tự tin sẽ là Công ty thiết kế xây dựng làm hài lòng về dịch vụ, chất lượng, tiến độ với đơn giá xây dựng phần thô tại TpHCM năm 2021 tiết kiệm nhất.

GIẢI PHÁP XÂY NHÀ CHUYÊN NGHIỆP VÀ TIẾT KIỆM.

Đến với CONSTAR, quý khách sẽ hài lòng về dịch vụ, chất lượng và tiến độ thi công xây dựng ngôi nhà của chúng tôi.

TƯ VẤN TẬN TÂM

Kỹ sư, kiến trúc sư và thợ xây tận tâm của chúng tôi luôn sát cánh để hiện thực căn nhà mơ ước của quý khách.

THI CÔNG CHẤT LƯỢNG

Kế hoạch xây nhà, biện pháp thi công cụ thể, được giám sát và thi công bởi thợ xây nhà chuyên nghiệp.

TIẾT KIỆM TỐI ĐA

Chúng tôi luôn cố giắng tiết giảm chi phí, quản lý và thi công hiệu quả để báo đơn giá xây nhà tốt nhất.

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ TIẾT KIỆM TẠI TPHCM NĂM 2021.

Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện gói xây nhà tiết kiệm áp dụng ở các Quận/ Huyện, TPHCM đến 30/04/2021.

TỪ 300 M2 - DƯỚI 360 M2
3,35 triệu
vnđ / m2 xây dựng

Bảo hành 60 tháng kết cấu

Bảo hành 18 tháng hoàn thiện

Kỹ thuật hiện trường

Thiết kế kiến trúc

Giấy phép xây dựng

TỪ 240 M2 - DƯỚI 300 M2
3,45 triệu
vnđ / m2 xây dựng

Bảo hành 60 tháng kết cấu

Bảo hành 18 tháng hoàn thiện

Kỹ thuật hiện trường

Thiết kế kiến trúc

Giấy phép xây dựng

BẢNG SO SÁNH CÁC GÓI ĐƠN BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI TPHCM.

GÓI THI CÔNG

XÂY NHÀ GIÁ RẺ

XÂY NHÀ TIẾT KIỆM

XÂY NHÀ PHỔ THÔNG

Bảo hành kết cấu 60 tháng.

Bảo hành hoàn thiện 18 tháng.

Kỹ thuật giám sát hiện trường.

Kiến trúc sư tư vấn thiết kế.

Thiết kế mặt bằng kỹ thuật.

Thiết kế mặt đứng triển khai.

Thiết kế mặt cắt kỹ thuật.

Thiết kế xin phép xây dựng.

Thiết kế 3D mặt tiền.

Bản vẽ triển khai kiến trúc.

Bản vẽ triển khai kết cấu.

Bản vẽ triển khai hệ thống điện.

Bản vẽ triển khai cấp, thoát nước.

QUY TRÌNH BÁO GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ TẠI TPHCM.

6 bước cùng CONSTAR xây dựng ngôi nhà mơ ước.

Bước 1.

CONSTAR tiếp nhận yêu cầu thiết kế xây dựng nhà ở của quý khách qua điện thoại: 0932035789 | 0938996657, Zalo, Facebook hoặc Email.

1
Bước 2.

Đại diện CONSTAR liên hệ quý khách để khảo sát vị trí thi công, trao đổi rõ hơn về yêu cầu thiết kế xây dựng nhà và thống nhất lộ trình làm việc.

2
Bước 3

Hoàn thiện bản thảo thiết kế mặt bằng (nếu có), lên dự toán và báo đơn giá thiết kế và xây dựng nhà.

3
Bước 4.

Ký kết hợp đồng, hoàn thiện bản vẽ thiết kế (nếu có) và chuẩn bị thi công xây dựng.

4
Bước 5.

Triển khai xin cấp giấy phép xây dựng (nếu có), đấu nối điện - nước, thông báo khởi công đến UBND phường/ xã.

5
Bước 6.

Triển khai thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao và bảo hành.

6

ĐIỀU KHOẢN ÁP DỤNG BÁO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ TẠI TPHCM.

Tổng chi phí xây dựng phần thô = Đơn giá xây nhà phần thô x tổng diện tích sàn xây dựng.

Đơn giá xây nhà áp dụng cho nhà phố tiêu chuẩn, có một mặt tiền, diện tích mỗi sàn từ 60-100m2.

Yêu cầu báo giá xây nhà ở có hơn 1 mặt tiền, nhà biệt thự, nhà ở cho thuê, nhà trong hẻm, v/v. Quý khách vui lòng liên hệ Công ty CONSTAR để khảo sát, thiết kế và báo giá trực tiếp.

Vật tư sử dụng xây dựng phần thô đảm bảo đúng số lượng, chất lượng và nguồn gốc.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô chưa bao gồm thuế GTGT theo quy định của pháp luật và hiệu lực đến 30/04/2021.

YÊU CẦU BÁO ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY NHÀ.

Hãy liên hệ CONSTAR để được khảo sát, báo giá xây nhà tốt nhất.

DỰ ÁN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG.

THIẾT KẾ XIN PHÉP XÂY NHÀ TẠI TPHCM NÊN BIẾT.

Giấy phép xây dựng là giấy tờ không thể thiếu trước khi tiến hành thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
Thời gian để xin cấp giấy phép xây dựng là 15 ngày làm việc (tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ).
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị bao gồm:

+ 1 bản chính đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị.
+ 1 bản sao y công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
+ 1 bản sao y công chứng sơ đồ thửa đất.
+ 2 bản chính bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
+ 1 bộ sao y công chứng chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tổ chức thiết kế.
+ 1 bản chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình lân cận (nếu công trình chen ngang có hầm).
+ 1 bản chính cam kết tháo dỡ nhà (nếu đất trong diện quy hoạch).
+ 1 bản chính cam kết đảm bảo an toàn công trình nhà liền kề nếu xẫy ra sự cố (nếu có nhà liền kề).
+ 1 bản chính văn bản đồng ý của ngân hàng đồng ý cho chủ đầu tư xây dựng (nếu đất đang thế chấp ngân hàng).
+ 1 bản sao công chứng quyết định thu hồi đất kèm bản vẻ thu hồi đất (nếu đất bị thu hồi một phần).

Ngoài ra, tùy trường hợp và địa bàn thi công thì có thể cần cung cấp/ bổ sung thêm một số giấy tờ khác.
1. Công tác chuẩn bị thi công xây dựng nhà:

+ Kiểm tra diện tích và lập biên bản bàn giao mặt bằng.
+ Định vị tim, móng.
+ Xác định cốt nền xây dựng công trình theo giấy phép và thiết kế xây dựng.
+ Tổ chức, vệ sinh công trường và làm lán trại cho công nhân.
+ Vận chuyển máy móc, thiết bị và vật tư thi công.

Lưu ý ở công tác chuẩn bị thi công xây dựng: Nên nhờ cơ quan có chức năng hoặc chủ đầu tư dự án xác định mốc, ranh dưới xây dựng. Phối hợp với chủ đầu tư để chụp hình hiện trạng vị trí thi công và khu vực lân cận trước khi thi công.

2. Công tác đào đất, thi công móng, cọc, đà kiềng.

+ Đào đất móng, dầm móng, bể phốt, bể nước và vận chuyển đất đi đổ.
+ Đục đầu cọc, thi công đài móng cọc theo bản vẻ đã được thống nhất.
+ Lắp dựng ván khuôn móng.
+ Gia công lắp dựng cốt thép.
+ Nghiệp thu lắp dựng ván khuôn, đổ bê tông móng và nghiệm thu móng.

Lưu ý: Nếu sử dụng móng băng thì cần kiểm tra kỹ địa chất. Kỹ thuật phối hợp với đơn vị cung ứng thang máy để thi công hố thang máy.

3. Công tác thi công cốp pha, cốt thép, bê tông cột, dầm và sàn.

+ Thi công lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm sàn. Kiểm tra và nghiệm thu cột, dầm và sàn.
+ Thi công phần thô cầu thang (đổ bê tông, xây bậc cầu thang và tô trát).

4. Công tác thi công xây tô.

+ Thi công và nghiệm thu xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả tường bao che, tương ngăn phòng, tolet bằng gạch ống không bao gồm trát trần.

5. Công tác thi công điện, nước.

+ Cung cấp và thi công hệ thống cấp nước, thoát nước đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
+ Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường, ống năng lượng mặt trời (chủ đầu tư cung cấp vật tư, nhà thầu lắp đặt).
+ Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

6. Công tác hoàn thiện (Nếu là gói xây dựng nhà phố phần thô thì chủ nhà chuẩn bị vật tư hoàn thiện, nhà thầu cung cấp).

+ Thi công chống thấm bằng sika hoặc Kova.
+ Thi công ốp gạch nền và tường theo thiết kế.
+ Thi công ốp gạch, đá chẻ trang trí theo thiết kế, không bao gồm đá granite, mable.
+ Thi công công sơn nước theo thiết kế (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
+ Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
+ Thi công Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
+ Vệ sinh và bàn giao.
Tầng hầm = 150 – 250 % x diện tích xây dựng.

Phần móng (tùy móng và kết cấu):
+ Nếu móng đơn = 40% x diện tích xây dựng.
+ Nếu móng cọc = 20 – 30% x diện tích xây dựng.
+ Nếu móng bè = 50% x diện tích xây dựng.

Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = 100% x diện tích xây dựng.

Sân nhà (trước/ sau, tùy mức độ rộng, tiểu cảnh): 30 – 50% x diện tích xây dựng.

Phần mái nhà:
+ Mái bê tông cốt thép: 50% x diện tích.
+ Mái Tole: 20% diện tích.
+ Mái ngói + bê tông cốt thép = 100% x diện tích mặt nghiêng.
+ Mái ngói, kèo sắt = 70% x diện tích mặt nghiêng.

(Hệ số phụ thuộc theo kết cấu, chiều cao hầm, số tầng, loại mái nhà, yêu cầu kiến trúc, vị trí xây dựng. Quý vị hãy liên hệ Constar để được báo giá xây nhà tốt nhất).
Hợp đồng xây dựng là văn bản thỏa thuận giữa các bên giao thầu (chủ đầu tư) và bên nhận thầu (công ty xây dựng) để thực hiện công việc thi công xây dựng.

Lưu ý về hợp đồng thi công xây dựng nhà.
Mỗi gia đình có các yêu cầu thi công xây dựng; yêu cầu về biện pháp thi công; yêu cầu tiến độ, thanh toán, v/v khác nhau. Vậy nên, quý khách nên thảo luận với công ty xây dựng để cùng điều chỉnh các nội dung và điều khoản trên hợp đồng thi công xây dựng nhà ở cho phù hợp.

LIÊN HỆ THIẾT KẾ BÁO GIÁ XÂY NHÀ TIẾT KIỆM TẠI TPHCM.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ĐẦU TƯ CONSTAR

Văn phòng: Số 1 Đường số 4 Khu nhà ở Areco, Khu phố 1, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TpHCM.

Hotline: 0932035789 hoặc 0938996657

Email: cskh.constar@gmail.com

Website: https://constar.com.vn/ 

CONSTAR | Xây Mơ Ước, Dựng Niềm Tin.