Giả sử bạn có kế hoạch thiết kế xây dựng nhà phố 3 tầng trong năm 2021 tại Quận Bình Thạnh TPHCM.
Diện tích xây dựng/ sàn: 75m2 (5m x 15m).
Quy mô: Nhà 3 tầng (1 trệt, 2 lầu), mái BTCT.
Vậy, dự kiến đơn giá và chi phí xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói là bao nhiêu?
Tính diện tích tính đơn giá xây dựng:
- Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 75m2 = 22,5m2.
- Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
- Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
- Tầng 3 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
- Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 75m2 = 37,5m2.
- Như vậy, tổng diện tích xây dựng tính giá xây dựng là 285m2.
Dư kiến đơn giá xây dựng phần thô Quận Bình Thạnh nhà phố 3 tầng 75m2 năm 2021 là 3,3 triệu đồng/m2. Như vậy, dự toán chi phí xây dựng phần thô là 940,5 triệu đồng (3,3 triệu đồng/m2 x 285m2).
Dư kiến đơn giá xây nhà trọn gói Quận Bình Thạnh nhà 3 tầng 75m2 năm 2021 là 5,2 triệu đồng/m2. Như vậy, dự toán chi phí xây nhà trọn gói là 1.482 triệu đồng (285m2 x 5,2 triệu đồng/m2).
Ghi chú:
Dự toán đơn giá và chi phí xây nhà trên chưa bao gồm phí ép cọc bê tông, chi phí vật tư hoàn thiện và chi phí nội – ngoại thất (nếu có).
Quý vị có kế hoạch xây nhà tại Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức , Gò Vấp, Quận 12, hay Bình Thạnh, v/v thì vui lòng liên hệ Công ty CONSTAR để khảo sát, thiết kế và báo đơn giá xây nhà chính xác và hợp lý nhất.