XÂY NHÀ QUẬN 9

Công ty TNHH Xây Dựng Đầu Tư Constar nhận thầu xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói Quận 9. Tặng giấy phép xây dựng và miễn phí thiết kế kiến trúc

BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở QUẬN 9

Giá xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói áp dụng tại Quận 9 (Khu vực 2 – TP Thủ Đức). Bạn hãy Liên hệ Constar để được báo giá xây nhà tốt nhất.

Từ 3,250,000 VNĐ

Từ 5,400,000 VNĐ

TƯ VẤN BÁO GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG TẠI QUẬN 9

Hai_Trung_Constar

Hải Trung

Kinh doanh

Tư vấn báo giá xây nhà phần thô và trọn gói.

 

Hai_Trung_Constar

Nguyễn Hùng

Kỹ thuật

Tư vấn kỹ thuật xây dựng nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, v/v.

 

Hoang_Anh_Constar.

Hoàng Anh

Thiết kế

Tư vấn thiết kế kiến trúc, thiết kế điện nước và kết cấu.

 

DỊCH VỤ THIẾT KẾ THI CÔNG TẠI QUẬN 9

Dịch Vụ Xây Nhà Tận Tâm

Xây dựng nhà diễn ra trong thời gian dài và liên quan đến nhiều hạng mục như: Thiết kế, nề, điện, nước, mộc, sắt, v/v. Bạn sẽ hoàn toàn an tâm để dành thời gian cho gia đình và sự nghiệp với dịch vụ xây nhà tận tâm.

Công ty TNHH Xây Dựng Đầu Tư Constar là công ty xây dựng nhà ở TP Thủ Đức. Chúng tôi nhận thầu xây dựng Quận 9 uy tín, với báo giá xây nhà hợp lý.

 

Thi Công Xây Nhà Chất Lượng

Căn nhà bền đẹp luôn là mong ước của nhiều người. Để có căn nhà đẹp cần phối hợp đồng bộ từ: Thiết kế, thợ xây, biện pháp thi công, vật tư, v/v.

Đội ngũ thợ xây chuyên nghiệp, giám sát bởi kỹ thuật tận tâm, có biện pháp thi công cụ thể, vật tư sử dụng đảm bảo. Bạn sẽ hài lòng khi lựa chọn Công ty TNHH Xây Dựng Đầu Tư Constar là Công ty xây dựng Quận 9 cho ngôi nhà mơ ước của gia đình.

Chi Phí Xây Nhà Hợp Lý

Ngày nay, căn nhà không chỉ là nơi để ở mà cũng là khoản đầu tư lớn về tài chính của mỗi gia đình.

Là công ty xây dựng nhà ở tại khu vực TpHCM, Bình Dương và Đồng Nai. Chúng tôi luôn cố giắng để tối giản mọi chi phí nhằm mang lại báo giá xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói Quận 9 nói riêng và TpHCM nói chung luôn thấp hơn thị trường khoảng 5-10%.

Thầu Xây Dựng Nhà Uy Tín.

Nhà thầu xây dựng uy tín và chuyên nghiệp góp phần lớn thành công trong kế hoạch xây dựng ngôi nhà của bạn.

Được thành lập theo giấy phép số: 0314239649 cấp bởi sở KH và ĐT TpHCM. Đến nay, chúng tôi tự hào đã nhận thầu thiết kế thi công xây dựng nhiều công trình lớn nhỏ tại TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai. Và luôn nhận được sự hưởng ứng và phản hồi tích cực từ quý khách hàng.

TƯ VẤN BÁO GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ Ở QUẬN 9

Hai_Trung_Constar

Hải Trung

Kinh doanh

Tư vấn đơn giá, dự toán chi phí xây nhà phần thô và trọn gói.

Hai_Trung_Constar

Nguyễn Hùng

Kỹ sư xây dựng

Tư vấn kỹ thuật thi công xây dựng nhà ở, văn phòng và nhà xưởng.

Hoang_Anh_Constar.

Hoàng Anh

Kiến trúc sư

Tư vấn về thiết kế kiến trúc, điện nước và kết cấu công trình.

Chơi Video

GÓI THẦU XÂY DỰNG NHÀ Ở QUẬN 9

Xây Nhà Phần Thô Quận 9

Xây dựng nhà ở phần thô là gói thầu đã bao gồm vật tư xây thô và nhân công thi công đến hoàn thiện.

Tại Quận 9 – TpHCM (nay là TP Thủ Đức), chúng tôi nhận thi công xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, khách sạn, nhà trọ, v/v.

Báo đơn giá thiết kế xây dựng nhà ở Quận 9 và Thủ Đức.
Báo đơn giá thiết kế xây dựng nhà ở Dĩ An - Thuận An, Bình Dương.

Xây Nhà Trọn Gói Quận 9

Xây nhà trọn gói hay còn gọi là chìa khóa trao tay.

Đây là gói dịch vụ xây nhà mà nhà thầu triển khai toàn bộ (theo thỏa thuận) từ: Thiết kế, xin giấy phép, thi công và bàn giao hoàn thiện căn nhà.

Bạn sẽ hoàn toàn an tâm khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 9 của chúng tôi.

Sửa Chữa Nhà ở Quận 9.

Chúng tôi nhận thầu sửa chữa, cải tạo nhà ở Quận 9 bao gồm:

+ Sửa chữa nhà phố và biệt thự Quận 9.

+ Hoàn thiện nhà giao thô và căn hộ giao thô tại Quận 9.

+ Sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư, trường học và bệnh viện Quận 9.

Báo đơn giá xây dựng nhà trọn gói Quận 9.

DỰ ÁN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI QUẬN 9

Nhà phố 2 tầng và 1 tum được thiết kế và thi công xây dựng trên diện tích: 5m x 20m tại KDC Nam Khang thuộc phường Long Trường.

Nhà ở 3 tầng được Công ty CONSTAR thi công xây dựng phần thô tại KDC Đông Dương Phú Hữu – Quận 9.

Được sự tin tưởng từ quý khách hàng. CONSTAR là nhà thầu thi công xây dựng phần thô và trọn gói dự án nhà phố, biệt thự tại các quận/ huyện của TpHCM, Bình Dương và Đồng Nai.

THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI QUẬN 9 NÊN BIẾT.

Tại TpHCM nói chung và khu vực 2 TP Thủ Đức (Quận 9 cũ) nói riêng, chủng loại vật tư thường sử dụng để xây dựng phần thô nhà phố bao gồm:

Vật tư xây dựng nhà ở phần thô tại TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai.
Vật tư xây dựng nhà ở phần thô tại TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai.

Chủng loại vật tư có thể thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu tư và được thể hiện rõ trên hợp đồng thi công xây dựng nhà ở.

Chúng tôi, Công ty TNHH Xây Dựng Đầu Tư CONSTAR cam kết sử dụng vật tư để xây nhà đúng số lượng, đảm bảo chất lượng và nguồn gốc.

Ngoại trừ những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng (1). Thì, khi xây nhà ở Quận 2 bạn phải có giấy phép xây dựng.

Thời gian để cấp giấy phép xây dựng nhà ở KV2 – TP Thủ Đức (Quận 9) là 15 ngày làm việc.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại Quận 9 cần chuẩn bị bao gồm:

1 bản gốc đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị.

1 bản sao y giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

1 bản sao bản vẽ sơ đồ vị trí thửa đất.

2 bản chính bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.

1 bộ bản chính kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế.

1 bản chính đơn cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ có công trình liền kề.

Giấy tờ khác: Tùy trường hợp mà có thể phải bổ sung thêm một số giấy tờ khác.

Tặng giấy phép xây dựng nhà ở Quận 9:

Công ty TNHH Xây Dựng Đầu Tư CONSTAR là công ty xây dựng nhà ở Quận 9 – TpHCM tặng miễn phí xin phép xây dựng.

Hãy liên hệ Chúng tôi để tư vấn & thông tin thêm về giấy phép xây dựng ở Quận 9 (TP Thủ Đức).

Hợp đồng thi công xây dựng là văn bản thỏa thuận giữa các bên giao thầu (chủ đầu tư) và bên nhận thầu (công ty xây dựng) để thực hiện công việc thi công xây dựng.

Do mỗi dự án có những yêu cầu thi công xây dựng, tiến độ, vật tư, thanh toán, v/v khác nhau. Nên, các bạn nên thảo luận với công ty xây dựng ở Quận 9 để cùng điều chỉnh các điều khoản trên hợp đồng xây nhà ở cho phù hợp.

1. Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô.

2. Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói.

Đây là những mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà được lập và phát hành bởi Công ty TNHH Xây Dựng Đầu Tư Constar để tham khảo. Chúng tôi có thể cập nhật, thay đổi để phù hợp theo quy định của pháp luật và yêu cầu của từng khách hàng mà không cần thông báo trước.

Công tác thi công xây dựng nhà phố, biệt thự ở Quận 9 (nay là TP Thủ Đức – KV2) bao gồm các công tác và được mô tả như sau:

Công tác chuẩn bị thi công xây dựng:

Kiểm tra diện tích và lập biên bản bàn giao mặt bằng.

Định vị tim, móng.

Xác định cốt nền xây dựng công trình theo giấy phép và thiết kế.

Tổ chức, vệ sinh công trường và làm lán trại cho công nhân.

Vận chuyển máy móc, thiết bị và vật tư thi công.

Công tác đào đất, thi công móng, cọc và đà kiềng bao gồm:

Đào đất móng, dầm móng, bể phốt, bể nước và vận chuyển đất đi đổ.

Đục đầu cọc, thi công đài móng cọc theo bản vẻ đã được thống nhất.

Lắp dựng ván khuôn móng.

Gia công lắp dựng cốt thép.

Nghiệp thu lắp dựng ván khuôn, đổ bê tông móng và nghiệm thu móng.

Công tác thi công cốp pha, cốt thép, bê tông cột, dầm và sàn bao gồm:

Thi công lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm sàn. Kiểm tra và nghiệm thu cột, dầm và sàn.

Thi công phần thô cầu thang (đổ bê tông, xây bậc cầu thang và tô trát).

Công tác xây tô bao gồm:

Thi công và nghiệm thu xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả tường bao che, tương ngăn phòng, tolet bằng gạch ống không bao gồm trát trần.

Công tác thi công điện, nước bao gồm:

Thi công hệ thống cấp nước, thoát nước đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.

Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường, ống năng lượng mặt trời (chủ đầu tư cung cấp vật tư, nhà thầu lắp đặt).

Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

Công tác thi công hoàn thiện nhà bao gồm:

Thi công chống thấm bằng sika hoặc Kova.

Thi công ốp gạch nền và tường theo thiết kế.

Thi công ốp gạch, đá chẻ trang trí theo thiết kế.

Thi công sơn nước theo thiết kế.

Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế.

Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế.

Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao.

Mọi yêu cầu thiết kế xây dựng nhà ở tại Quận 9 (Nay là TP Thủ Đức – Khu vực 2), bạn vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ĐẦU TƯ CONSTAR

Văn phòng: Số 1, Đường số 4, Khu phố 1, Phường Linh Tây, Thành phố Thủ Đức, HCM.

Điện thoại: 0932035789 hoặc 0938996657.

Quy trình dịch vụ xây dựng nhà ở của CONSTAR
Quy trình báo giá thiết kế xây dựng nhà ở của CONSTAR tại Quận 9 – TpHCM.

DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ Ở QUẬN 9

Tại Quận 9 (KV2 – TP Thủ Đức),  diện tích tính báo giá xây dựng nhà ở theo m2 xây dựng như sau:

Chi phí xây nhà phần thô Quận 9 = Đơn giá 1m2 x Tổng diện tích tính đơn giá.

Chi phí xây nhà ở trọn gói Quận 9 = Đơn giá 1m2 x Tổng diện tích tính đơn giá.

 

 

Trong đó: 

Tầng hầm = 150 – 250 % x diện tích xây dựng.

Phần móng (tùy móng và kết cấu):

  • Nếu móng đơn = 40% x diện tích xây dựng.
  • Nếu móng cọc = 30 – 50% x diện tích xây dựng.
  • Nếu móng bè = 50% x diện tích xây dựng.

Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = 100% x diện tích xây dựng.

Sân nhà (trước/ sau, tùy mức độ rộng, tiểu cảnh): 30 – 50% x diện tích xây dựng.

Phần mái nhà:

  • Mái bê tông cốt thép: 50% x diện tích.
  • Mái Tole: 20% diện tích.
  • Mái ngói + bê tông cốt thép = 100% x diện tích mặt nghiêng
  • Mái ngói, kèo sắt = 70% x diện tích mặt nghiêng

Tôi có kế hoạch thiết kế xây dựng nhà phố 2 tầng trong năm 2021 tại Quận 9 – HCM.

Quy mô dự kiến: Nhà 2 tầng (1 trệt, 1 lầu), mái BTCT. Bao gồm: 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 2WC. Diện tích xây dựng mỗi sàn là 100m2 (5m x 20m).

Vậy, dự kiến đơn giá và chi phí xây dựng phần thô, xây nhà trọn gói tại Quận 9 hết bao nhiêu?

Áp dụng cách tích chi phí xay nhà theo m2 xây dựng, ta dự toán chi như sau:

Tính diện tích tính đơn giá xây dựng:

Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 100m2 = 30m2.

Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 100m2 = 100m2.

Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 100m2 = 100m2.

Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 100m2 = 50m2.

Như vậy, tổng diện tích xây dựng tính giá xây dựng nhà 2 tầng là 280m2.

Dự kiến đơn giá và chi phí xây dựng:

Dư kiến giá xây dựng nhà phố phần thô, nhà 2 tầng tại Quận 9 năm 2021 là 3,5 triệu đồng/m2.

Dư kiến giá xây nhà trọn gói nhà 2 tầng tại Quận 9 năm 2021 là 5,7 triệu đồng/m2.

Như vậy:

Dự kiến chi phí xây dựng phần thô nhà 2 tầng, 100m2 tại Quận 9 HCM năm 2021 là: 980 triệu đồng (280m2 x 3,5 triệu đồng/m2).

Dự kiến chi phí xây nhà trọn gói nhà 2 tầng, 80m2 tại Quận 9 HCM năm 2021 là: 1.596 triệu đồng (280m2 x 5,7 triệu đồng/m2).

Ghi chú:

+ Dự toán đơn giá và chi phí trên chưa bao gồm phí ép cọc bê tông, chi phí vật tư hoàn thiện và chi phí nội – ngoại thất (nếu có).

+ Quý vị có kế hoạch xây nhà tại TP Thủ Đức -TpHCM hãy liên hệ Công ty CONSTAR để khảo sát, thiết kế và báo đơn giá xây dựng nhà ở chính xác và hợp lý nhất.

Tôi có kế hoạch thiết kế xây dựng nhà phố 2 tầng trong năm 2021 tại Quận 9 – TP HCM. Quy mô dự kiến: Nhà 2 tầng (1 trệt, 1 lầu), mái BTCT. Bao gồm: 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 2WC. Diện tích xây dựng mỗi sàn là 80m2 (5m x 20m). Vậy, dự kiến đơn giá và chi phí xây dựng phần thô, xây nhà trọn gói tại Quận 9 hết bao nhiêu?

Diện tích tính giá xây dựng nhà ở Quận 9 (TP Thủ Đức):

Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 80m2 = 24m2.

Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2.

Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2.

Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 80m2 = 40m2.

Như vậy, tổng diện tích xây dựng tính giá xây dựng là 224m2.

Chi phí xây nhà ở Quận 9 (TP Thủ Đức):

Dự kiến đơn giá xây dựng nhà phố phần thô nhà 2 tầng tại Quận 9 năm 2021 là 3,55 triệu đồng/m2. Thì chi phí xây dựng phần thô nhà 2 tầng, 80m2 tại Quận 9 năm 2021 là 795,2 triệu đồng (224m2 x 3,55 triệu đồng/m2).

Dư kiến đơn giá xây nhà trọn gói nhà 2 tầng tại Quận 9 năm 2021 là 5,7 triệu đồng/m2. Thì, chi phí xây nhà trọn gói nhà 2 tầng, 80m2 tại Quận 9 năm 2021 là 1.276,8 triệu đồng (224m2 x 5,7 triệu đồng/m2).

Ghi chú:

Dự toán đơn giá và chi phí trên chưa bao gồm phí ép cọc bê tông, chi phí vật tư hoàn thiện và chi phí nội – ngoại thất (nếu có).

Quý vị có kế hoạch xây nhà tại Khu vực 2 – TP Thủ Đức – TPHCM, hãy liên hệ công ty chúng tôi để khảo sát, thiết kế và báo đơn giá xây dựng nhà ở chính xác và hợp lý nhất.

Giả sử bạn có kế hoạch thiết kế xây dựng nhà phố 3 tầng trong năm 2021 tại Quận 9. Quy mô: Nhà 3 tầng (1 trệt, 2 lầu), mái BTCT. Diện tích xây dựng mỗi sàn là 70m2 (5m x 14m).

Vậy, dự kiến đơn giá và chi phí xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói ở Quận 9 hết bao nhiêu?

Tính diện tích tính đơn giá xây dựng nhà ở Quận 9:

Móng cọc = Hệ số 30% x diện tích = 40% x 70m2 = 28m2.

Tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 70m2 = 70m2.

Tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 70m2 = 70m2.

Tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 70m2 = 70m2.

Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 70m2 = 35m2.

Tổng diện tích tính giá xây dựng là 273m2.

Dự tính chi phí xây dựng nhà ở Quận 9:

Dự tính đơn giá xây dựng phần thô Quận 9 nhà 3 tầng 70m2 là 3,5 triệu đồng/m2.

Dự tính đơn giá xây nhà trọn gói Quận 9 nhà 3 tầng 70m2 là 5,6 triệu đồng/m2.

Như vậy:

Dự tính chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 3 tầng 70m2 tại Quận 9 trong năm 2021 là 955,5 triệu đồng (273m2 x 3,5 triệu đồng/m2).

Dự tính chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 trọn gói tại KV2 Thủ Đức năm 2021 là 1.528,8 triệu đồng (273m2 x 5,6 triệu đồng/m2).

Ghi chú:

Dự toán đơn giá và chi phí xây nhà phần thô và trọn gói trên chưa bao gồm phí ép cọc bê tông, chi phí vật tư hoàn thiện và chi phí nội – ngoại thất (nếu có).

Quý vị có kế hoạch xây nhà thì hãy liên hệ Công ty CONSTAR để khảo sát, thiết kế và báo xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói giá rẻ và chính xác.

Tôi có kế hoạch thiết kế xây dựng nhà phố 4 tầng trong năm 2021 tại Quận 9. Quy mô: Nhà 4 tầng (1 trệt, 4 lầu), mái BTCT. Diện tích xây dựng mỗi sàn là 70m2 (5m x 14m).

Xin hỏi, dự kiến chi phí xây nhà phần thô và trọn gói bao nhiêu?

Diện tích tính đơn giá xây dựng:

Móng cọc = Hệ số 40% x diện tích = 30% x 70m2 = 28m2.

Tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 70m2 = 70m2.

Tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 70m2 = 70m2.

Tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 70m2 = 70m2.

Tầng 4 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 70m2 = 70m2.

Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 70m2 = 35m2.

Tổng diện tích tính giá xây dựng là 343m2.

Dự kiến chi phí xây nhà Quận 9 năm 2021:

Dự kiến đơn giá xây dựng phần thô nhà 4 tầng 70m2 năm 2021 tại Quận 9 là 3,4 triệu đồng/m2.

Dự kiến đơn giá xây nhà trọn gói nhà 4 tầng 75m2 năm 2021 tại Quận 9 là 5,5 triệu đồng/m2.

Dự tính chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 4 tầng 70m2 tại Quận 9 năm 2021 là 1.166,2 triệu đồng (343m2 x 3,4 triệu đồng/m2).

Dự tính chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 trọn gói tại Quận 9 năm 2021 là 1.886,5 triệu đồng (343m2 x 5,5 triệu đồng/m2).

Ghi chú:

Dự toán đơn giá và chi phí xây nhà phần thô và trọn gói trên chưa bao gồm phí ép cọc bê tông, chi phí vật tư hoàn thiện và chi phí nội – ngoại thất (nếu có).

Quý vị có kế hoạch xây nhà năm 2021 thì hãy liên hệ Công ty CONSTAR để khảo sát, thiết kế và báo giá xây dựng nhà ở tại Quận 9 rẻ nhất.

LIÊN HỆ BÁO GIÁ SỬA CHỮA, XÂY DỰNG NHÀ Ở QUẬN 9.

Văn phòng

Số 1 Đường 4 KDC Areco, P. Linh Tây, Thủ Đức - HCM

Phòng kinh doanh

Phòng Kỹ thuật