XÂY NHÀ TRỌN GÓI THỦ ĐỨC
Bạn đang tìm công ty thiết kế xây nhà trọn gói tại Thủ Đức? Chúng tôi, Constar với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn.
Thi công xây dựng căn nhà diễn ra trong thời gian dài và liên quan đến nhiều hạng mục như: thiết kế, giấy phép, nề, điện – nước, v/v.
Bạn sẽ hoàn toàn an tâm để dành thời gian cho gia đình và sự nghiệp với nhà thầu xây dựng nhà ở Thủ Đức tận tâm. Đặc biệt là với báo giá xây dựng phần thô và xây nhà trọn góiThủ Đức hợp lý nhất tại Thủ Đức.
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ xây chuyên nghiệp của Constar sẽ tạo ra những không gian sống độc đáo, phù hợp với phong cách và nhu cầu của bạn.
Ngoài ra, chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo công trình bền vững theo thời gian.
Ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà cũng là khoản đầu tư lớn về tài chính của mỗi gia đình.
Chúng tôi đảm nhận toàn bộ quy trình từ thiết kế, xin giấy phép đến thi công, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể.
Công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp góp phần lớn thành công trong kế hoạch xây dựng ngôi nhà của bạn.
Thành lập ngày 22/02/2017 tại Thủ Đức, TP HCM. Đến nay, chúng tôi tự hào đã thiết kế – thi công và bàn giao nhiều công trình nhà phố, biệt thự tại Thủ Đức, TP. HCM, cũng như tại Bình Dương và Đồng Nai. Và, Constar là nhà thầu luôn nhận được sự hưởng ứng và phản hồi tích cực từ quý khách hàng.
Xây dựng phần thô đã bao gồm vật tư xây thô và nhân công thi công đến hoàn thiện.
Là công ty xây dựng ở Thủ Đức. Chúng tôi nhận thầu xây dựng công trình nhà phố, biệt thự, khách sạn, nhà cho thuê, v/v.
Ngoài xây nhà phần thô, Constar nhận thầu xây nhà trọn gói ở Thủ Đức.
Đến với xây nhà trọn gói của Constar, bạn sẽ hoàn toàn an tâm để dành thời gian cho gia đình và sự nghiệp.
Chúng tôi nhận thầu thi công cải tạo, sửa chữa nhà ở Thủ Đức, bao gồm:
+ Sửa chữa nhà phố, biệt thự.
+ Hoàn thiện nhà giao thô, căn hộ giao thô.
+ Sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư, trường học và bệnh viện.
Là công ty xây dựng tại Thủ Đức với nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế, xin giấy phép và thi công xây dựng. Chúng tôi, Constar tự tin cung cấp dịch vụ thiết kế nhà đẹp và xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Thủ đức nhanh với chi phí hợp lý nhất.
Bạn vui lòng liên hệ điện thoại/ zalo: 0932.035.789 hoặc 0975457984 để khảo sát, báo giá xây nhà tại Thủ Đức tốt nhất.
Nhà biệt thự 3 tầng được thiết kế và thi công xây dựng tại Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức – TpHCM.
Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng và 1 hầm được thi công trên diện tích 100m2 (5m x 20m).
Nhà phố 3 tầng được thiết kế và thi công theo gói xây dựng phần thô tại Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức.
Công ty TNHH Xây Dựng Đầu Tư Constar là công ty xây dựng tại Thủ Đức cam kết sử dụng vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng và nguồn gốc.
Bạn có thể tham khảo chủng loại vật tư sử dụng gói xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại Thủ Đức như sau:
Giấy phép xây dựng là giấy tờ không thể thiếu trước khi tiến hành thi công xây dựng nhà ở tại TP Thủ Đức nói riêng và TpHCM nói chung.
Tại TP Thủ Đức (hay Quận Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9 cũ), xin cấp giấy phép xây dựng thực hiện nộp hồ sơ trực tuyến tại: https://cpxd-tpthuduc.tphcm.gov.vn/dich-vu-cong.
Hồ sơ để xin giấy phép xây dựng mới nhà ở tại TP Thủ Đức bao gồm:
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị (file scan, chụp từ bản chính).
+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (file scan, chụp từ bản chính, đầy đủ tất cả các trang).
+ Bản vẽ sơ đồ thửa đất (file scan, chụp từ bản chính).
+ Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng (file scan, chụp từ bản chính theo mẫu).
+ Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tổ chức thiết kế (file scan, chụp từ bản chính).
+ Văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình lân cận nếu công trình chen ngang có hầm (file scan, chụp từ bản chính).
+ Cam kết tháo dỡ nhà (nếu đất trong diện quy hoạch) có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền (file scan, chụp từ bản chính).
+ Cam kết đảm bảo an toàn công trình nhà liền kề nếu xẫy ra sự cố (file scan, chụp từ bản chính).
+ Văn bản đồng ý của ngân hàng nếu đất đang thế chấp ngân hàng (file scan, chụp từ bản chính).
+ Quyết định thu hồi đất kèm bản vẻ thu hồi đất nếu đất bị thu hồi một phần (file scan, chụp từ bản chính).
+ Giấy tờ khác: Tùy trường hợp, bạn có thể phải cung cấp thêm một số loại giấy tờ bổ sung khác.
Ghi chú: Quy trình, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Thủ Đức có thể thay đổi và cập nhật theo UBND TP Thủ Đức. Bạn hãy liên hệ Constar để được tư vấn chính xác hoàn toàn miễn phí.
Hợp đồng thi công xây dựng là văn bản thỏa thuận giữa các bên giao thầu (chủ đầu tư) và bên nhận thầu (công ty xây dựng) để thực hiện công việc thi công xây dựng.
Bạn có thể tham khảo về hợp đồng xây dựng:
1/. Hợp đồng xây dựng phần thô.
2/. Hợp đồng xây nhà trọn gói.
Ghi chú: Hợp đồng thiết kế xin phép xây dựng của Constar có thể cập nhật, thay đổi mà không báo trước.
Để quý vị tham khảo, chúng tôi tóm tắt mô tả công việc thi công xây dựng như sau:
Kiểm tra diện tích và lập biên bản bàn giao mặt bằng.
Định vị tim, móng.
Xác định cốt nền xây dựng công trình theo giấy phép và thiết kế.
Tổ chức, vệ sinh công trường và làm lán trại cho công nhân.
Vận chuyển máy móc, thiết bị và vật tư thi công.
Đào đất móng, dầm móng, bể phốt, bể nước và vận chuyển đất đi đổ.
Đục đầu cọc, thi công đài móng cọc theo bản vẻ đã được thống nhất.
Lắp dựng ván khuôn móng.
Gia công lắp dựng cốt thép.
Nghiệp thu lắp dựng ván khuôn, đổ bê tông móng và nghiệm thu móng.
Thi công lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm sàn. Kiểm tra và nghiệm thu cột, dầm và sàn.
Thi công phần thô cầu thang (đổ bê tông, xây bậc cầu thang và tô trát).
Thi công và nghiệm thu xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả tường bao che, tương ngăn phòng, tolet bằng gạch ống không bao gồm trát trần.
Thi công hệ thống cấp nước, thoát nước đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường, ống năng lượng mặt trời (chủ đầu tư cung cấp vật tư, nhà thầu lắp đặt).
Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
Thi công chống thấm bằng sika hoặc Kova.
Thi công ốp gạch nền và tường theo thiết kế.
Thi công ốp gạch, đá chẻ trang trí theo thiết kế.
Thi công sơn nước theo thiết kế.
Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế.
Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế.
Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao.
Giám sát tác giả của nhà thầu thiết kế xây dựng thực hiện theo quy định tại khoản 2 và 4 điều 20, nghị định 06/2021/NĐ-CP, ngày 26 tháng 01 năm 2021.
Nội dung giám sát tác giả thiết kế xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói bao gồm:
a) Giải thích và làm rõ các tài liệu thiết kế công trình khi có yêu cầu của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng và nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình;
b) Phối hợp với chủ đầu tư khi được yêu cầu để giải quyết các vướng mắc, phát sinh về thiết kế trong quá trình thi công xây dựng; điều chỉnh thiết kế phù hợp với thực tế thi công xây dựng công trình, xử lý những bất hợp lý trong thiết kế theo yêu cầu của chủ đầu tư;
c) Thông báo kịp thời cho chủ đầu tư và kiến nghị biện pháp xử lý khi phát hiện việc thi công sai với thiết kế được duyệt của nhà thầu thi công xây dựng;
d) Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng khi có yêu cầu của chủ đầu tư. Trường hợp phát hiện hạng mục công trình, công trình xây dựng không đủ điều kiện nghiệm thu phải có ý kiến kịp thời bằng văn bản gửi chủ đầu tư.
Nội dung giám sát thi công xây dựng phần thô và trọn gói nhà ở riêng lẻ gia đình bao gồm:
a) Biện pháp thi công, biện pháp đảm bảo an toàn đối với nhà ở và các công trình liền kề, lân cận;
b) Chất lượng vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị trước khi đưa vào thi công xây dựng;
c) Hệ thống giàn giáo, kết cấu chống đỡ tạm và các máy móc, thiết bị phục vụ thi công;
d) Biện pháp bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công.
Thông tin liên hệ yêu cầu tư vấn, báo giá thiết kế xin phép xây dựng nhà ở TP Thủ Đức:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ĐẦU TƯ CONSTAR
Văn phòng: 1 Đường 4, KP1, Phường Linh Tây, TP Thủ Đức.
Hotline: 0932035789 hoặc 0975457984.
Có nhiều yếu tố làm hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức như diện tích, thiết kế, vật liệu, số tầng, …
Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá xây nhà theo m2 sẽ giảm nhưng tổng chi phí càng cao hơn xây nhà nhỏ.
Số tầng: Xây nhà có số tầng càng nhiều thì chi phí càng cao.
Vật liệu: Vật liệu xây nhà cao cấp thì chi phí xây nhà càng tăng.
Thiết kế: Thiết kế phức tạp sẽ làm tăng chi phí.
Vị trí: Nhà xây trong ngõ, hẻm nhỏ thì chi phí xây nhà nhiều hơn nhà xâyowở vị trí thuận tiện cho vận chuyển vật tư và thi công.
Diện tích để tính giá xây dựng nhà ở tại Thủ Đức (bao gồm Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức cũ) theo m2 xây dựng được áp dụng như sau:
Tầng hầm = 150 – 250 % x diện tích xây dựng.
Phần móng (tùy móng và kết cấu):
+ Nếu móng đơn = 40% x diện tích xây dựng.
+ Nếu móng cọc = 30 – 50% x diện tích xây dựng.
+ Nếu móng bè = 50% x diện tích xây dựng.
Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = 100% x diện tích xây dựng.
Sân nhà (trước/ sau, tùy mức độ rộng, tiểu cảnh): 30 – 50% x diện tích xây dựng.
Phần mái nhà:
+ Mái bê tông cốt thép: 50% x diện tích.
+ Mái Tole: 20% diện tích.
+ Mái ngói + bê tông cốt thép = 100% x diện tích mặt nghiêng
+ Mái ngói, kèo sắt = 70% x diện tích mặt nghiêng.
Như vậy:
+ Chi phí xây dựng phần thô = đơn giá xây dựng 1m2 x tổng diện tích tính đơn giá.
+ Chi phí xây nhà trọn gói = đơn giá xây dựng 1m2 x tổng diện tích xây dựng tính đơn giá.
Giả sử, bạn dự kiến xây dựng nhà phố 2 tầng tại Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức (Nay là TP Thủ Đức).
Quy mô nhà 01 trệt, 01 lầu, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 2wc và mái bằng bê tông cốt thép.
Diện tích xây dựng là 80m2 (5m x 16m).
Vậy, dự kiến chi phí xây nhà phần thô và nhân công xây nhà hoàn thiện là bao nhiêu?
Chúng ta áp dụng cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng dưới đây để trả lời câu hỏi trên.
Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 80m2 = 24m2.
Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2.
Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 80m2 = 80m2.
Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 80m2 = 40m2.
Như vậy, tổng diện tích xây dựng tính giá xây dựng là 224m2.
Dự kiến đơn giá xây dựng phần thô nhà 2 tầng tại Hiệp Bình Phước – Thủ Đức là 3,65 triệu đồng/m2.
Như vậy, dự kiến chi phí xây dựng phần thô nhà 2 tầng tại Hiệp Bình Phước – Thủ Đức cần chuẩn bị là: 817,6 triệu đồng (224m2 x 3,65 triệu đồng/m2).
Ghi chú:
+ Bạn hãy liên hệ Constar để khảo sát, báo giá xây nhà chính xác và hợp lý nhất.
+ Chi phí trên chưa bao gồm phí ép cọc bê tông, chi phí vật tư hoàn thiện và nội – ngoại thất (nếu có).
Giả sử bạn có kế hoạch xây nhà phố 2 tầng (1 trệt, 1 lầu) tại Thủ Đức. Diện tích xây dựng mỗi sàn là 75m2 (5m x 15m), 2PN, 2WC, 1 bếp, 1PK, mái BTCT, ép cọc bê tông.
Vậy, dự kiến chi phí xây nhà phần thô và trọn gói là bao nhiêu?
Để đơn giản, chúng ta áp dụng cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng:
Để dự toán được chi phí xây dựng, trước hết ta cùng tính diện tích để tính đơn giá:
Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 75m2 = 22,5m2.
Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 37,5m2 = 37,5m2.
Tổng diện tích xây dựng tính giá xây dựng là 210m2.
Dự kiến đơn giá xây dựng phần thô Thủ Đức nhà phố 2 tầng 75m2 là 3,65 triệu vnđ/m2. Như vậy, chi phí xây nhà phần thô là: 765,5 triệu đồng (3,65 triệu đồng/m2 x 210m2).
Dự kiến đơn giá xây nhà trọn gói Thủ Đức nhà phố 2 tầng 75m2 là 5,65 triệu đồng/m2. Như vậy, chi phí xây nhà trọn gói là: 1.186,5 triệu đồng.
Ghi chú: Trên là dự toán để tham khảo. Bạn hãy liên hệ Constar để khảo sát và báo giá xây nhà chính xác và hợp lý nhất.
Bạn dự kiến xây nhà 3 tầng (1 trệt, 2 lầu, mái BTCT). Diện tích sàn xây dựng là 60m2/sàn tại TP Thủ Đức, TpHCM. Bạn muốn biết dự kiến đơn giá và chi xây nhà trọn gói để chuẩn bị tài chính?
Tính diện tích tính đơn giá xây dựng:
Móng cọc = Hệ số 40% x diện tích = 40% x 60m2 = 24m2.
Tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
Tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
Tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 60m2 = 30m2.
Tổng diện tích tính giá xây dựng là: 234m2.
Giải sử, giá xây nhà trọn gói Thủ Đức năm 2022 nhà 3 tầng 60m2 là 5,7 triệu đồng/m2.
Như vậy, dự tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 trọn gói tại Quận Thủ Đức năm 2022 là 234m2 x 5,7 triệu đồng/m2 = 1.333,8 triệu đồng.
(Ghi chú: Dự báo đơn giá và dự tính chi phí xây nhà trên là để tham khảo. Bạn hãy liên hệ Constar để khảo sát, thiết kế và báo đơn giá xây nhà chính xác nhất).
Bạn có kế hoạch xây nhà tại TP Thủ Đức, TpHCM và muốn biết dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà 4 tầng, mái BTCT. Diện tích xây dựng/ sàn là 100m2.
Tính diện tích tính đơn giá xây dựng:
Móng cọc = Hệ số 40% x diện tích = 40% x 100m2 = 40m2.
Tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
Tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
Tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
Tầng 4 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2.
Tổng diện tích tính đơn giá xây dựng nhà 4 tầng là 490m2.
Dự tính đơn giá xây dựng phần thô nhà 4 tầng, diện tích sàn 490m2 tại Thủ Đức là 3,4 triệu đồng/m2.
Như vậy, dự tính chi phí xây dựng phần thô là 490m2 x 3,4 triệu đồng/m2 = 1.666 triệu đồng.
Ghi chú: Dự tính trên là để tham khảo. Bạn hãy liên hệ Constar để khảo sát và báo giá chính xác, hợp lý nhất.
Bạn có kế hoạch xây nhà phố 3 tầng (1 trệt, 2 lầu) tại Quận 9 (nay là Thành phố Thủ Đức). Diện tích xây dựng mỗi sàn là 75m2 (5m x 15m), mái BTCT và ép cọc bê tông.
Vậy, dự kiến chi phí xây trọn gói là bao nhiêu?
Tính diện tích tính đơn giá xây dựng:
Để dự toán được chi phí xây dựng, trước hết ta cùng tính diện tích để tính đơn giá:
Móng cọc = 40% x diện tích xây dựng = 30% x 75m2 = 30m2.
Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
Tầng 3 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 37,5m2 = 37,5m2.
Tổng diện tích xây dựng tính giá xây dựng là 292,5m2.
Dự kiến giá xây dựng phần thô Thủ Đức nhà phố 3 tầng 75m2 là 3,6 triệu đồng/m2. Như vậy, chi phí xây nhà phần thô là: 1.053 triệu đồng (3,6 triệu đồng/m2 x 292,5m2).
Dự kiến giá xây nhà 3 tầng 75m2 tại Thủ Đức là 5,6 triệu đồng/m2. Như vậy, chi phí xây nhà trọn gói là: 1.638 triệu đồng.
Ghi chú: Bạn liên hệ chúng tôi để được khảo sát, thiết kế và báo giá hợp lý nhất.
Giải sử bạn có kế hoạch xây nhà phố 4 tầng (1 trệt, 3 lầu) tại Long Phước, Thủ Đức. Diện tích xây dựng mỗi sàn là 75m2 (5m x 15m), mái BTCT và ép cọc bê tông.
Vậy, dự kiến đơn giá và chi phí xây nhà phần thô và trọn gói là bao nhiêu?
Tính diện tích tính đơn giá xây dựng:
Để dự toán được chi phí xây dựng, trước hết ta cùng tính diện tích để tính đơn giá:
Móng cọc = 40% x diện tích xây dựng = 30% x 75m2 = 30m2.
Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
Tầng 3 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
Tầng 3 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 37,5m2 = 37,5m2.
Tổng diện tích xây dựng tính giá xây dựng là 367,5m2.
Dự kiến giá xây dựng phần thô nhà phố 4 tầng 75m2 tại Long Phước, Thủ Đức là 3,4 triệu đồng/m2. Như vậy, chi phí xây nhà phần thô là: 1.249,5 triệu đồng (3,4 triệu đồng/m2 x 367,5m2).
Dự kiến đơn giá xây nhà trọn gói nhà phố 4 tầng 75m2 tại Long Phước, Thủ Đức là 5,4 triệu đồng/m2. Như vậy, chi phí xây nhà trọn gói là: 1.984,5 triệu đồng.
Ghi chú:
Yêu cầu thiết kế xin phép và thi công xây dựng nhà ở tại Thành phố Thủ Đức, bạn vui lòng liên hệ Constar theo phương thông tin sau.
Văn phòng
1 Đường 4, KP1, Linh Tây, Thủ Đức, HCM
