Khi xây nhà ai cũng muốn căn nhà sẽ đảm bảo về thẩm mỹ, bền vững, tiện dụng và kinh tế nhất. Trong đó, phần xây thô là một phần rất quan trọng, quyết định độ bền vững, chắc chắn của căn nhà. Đến với xây nhà phần thô Biên Hòa – Đồng Nai của Công ty xây dựng CONSTAR. Bạn sẽ hoàn toàn an tâm về dịch vụ, chất lượng thi công với chi phí xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói hợp lý nhất.
I – CÔNG TY XÂY NHÀ PHẦN THÔ BIÊN HÒA DỊCH VỤ TẬN TÂM.
Xây dựng nhà cửa là việc lớn và trọng đại trong đời của chúng ta. Để hoàn thiện xây nhà phải trải qua nhiều công đoạn (thiết kế, xin giấy phép, thi công, nghiệm thu, v/v), liên quan đến nhiều lĩnh vực và trong thời gian dài, ít nhất cũng 6-9 tháng (tùy quy mô).
Với dịch vụ sửa chữa nhà, xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói tận tâm tại Biên Hòa – Đồng Nai của Công ty xây dựng CONSTAR. Quý khách hoàn toàn an tâm để dành trọn thời gian cho sự nghiệp và gia đình trong quá trình thi công xây nhà.
- Miễn 100% chi phí thiết kế kiến trúc nhà trọ, nhà phố, biệt thự, v/v..
- Miễn 100% chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Biên Hòa – Đồng Nai.
- Hỗ trợ xin cấp và đối nối điện nước.
- Hỗ trợ thông báo khởi công đến UBND Phường.
- Tư vấn mua và sử dụng vật tư hoàn thiện.
- Hỗ trợ bảo quản vật tư hoàn thiện miễn phí.
II – NHÀ THẦU XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN Ở BIÊN HÒA CHẤT LƯỢNG.
Chúng tôi luôn thấu hiểu rằng, căn nhà là tổ ấm và là kết quả lao động của đời người. Để xây dựng căn nhà đảm bảo công năng, tiện dụng, thẩm mỹ và kinh tế nhất. Thì, điều mà bất cứ gia chủ nào cũng quan tâm đó là tìm được nhà thầu thi công xây dựng nhà ở phần thô và trọn gói uy tín và chất lượng.
Chúng tôi, CONSTAR hoạt động với phương châm: Tư Vấn Tận Tâm + Thi Công Chất Lượng + Tiết Kiệm Tối Đa. Tập thể cán bộ và nhân viên luôn cầu thị và cải tiến biện pháp thi công, kỹ thuật giám sát, cùng với đội ngũ thợ xây chuyên nghiệp. Chúng tôi tự tin sẽ mang lại căn nhà bền đẹp ngoài mong đợi của quý khách.
Nhà thầu xây dựng nhà tại Biên Hòa có biện pháp thi công phần thô và hoàn thiện đảm bảo.
CONSTAR là Công ty xây dựng có biện pháp thi công xây dựng phù hợp cho mỗi dự án xây dựng nhà phố, biệt thự, v/v. Thi công xây dựng nhà có biện pháp và theo quy chuẩn kỹ thuật sẽ kiểm soát tốt hơn về an toàn và chất lượng công trình xây dựng.
Biện pháp thi công xây phần thô và hoàn thiện nhà phố và biệt thự ở Biên Hòa:
Biện pháp giám sát ép cọc, thi công móng, thi công cốp pha.
Biện pháp thi công cốt thép và bê tông.
Biện pháp thi công tường gạch xây và tô trát tường.
Biện pháp thi công chống thấm.
Biện pháp thi công cán nền và thi công ốp lát gạch.
Biện pháp thi công trần và vách thạch cao.
Biện pháp thi công sơn nước.
Biện pháp thi công hệ thống cấp thoát nước.
Biện pháp thi công hệ thống điện và chống sét.
Nhà thầu thi công xây dựng nhà ở Biên Hòa có kỹ thuật và giám sát.
Kỹ thuật và giám sát xây dựng là để đảm bảo việc thi công xây nhà đúng theo thiết kế, hợp đồng và biện pháp thi công.
Nhân sự phụ trách được bố trí tại mỗi công trình xây dựng nhà ở bao gồm:
- Cán bộ phụ trách kỹ thuật xây dựng và vệ sinh an toàn lao động.
- Đội trưởng trực tiếp thi công.
- Cán bộ phụ trách cung ứng vật tư.
- Kiến trúc sư hỗ trợ thiết kế và tư vấn thiết kế.
Nhà thầu thi công xây nhà phần thô và trọn gói Biên Hòa có thợ xây chuyên nghiệp.
Là nhà thầu chuyên thi công xây dựng nhà ở tại TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai. Chúng tôi luôn tự hào có đội ngũ thợ xây nhà chuyên nghiệp, được tuyển chọn kỷ lưỡng, được huấn luyện về kỹ thuật và nghiệp vụ.
- Thợ xây nắm vững các biện pháp kỹ thuật trong xây dựng nhà ở.
- Thợ xây hiểu biết về vệ sinh và an toàn lao động.
- Thợ xây giao tiếp thân thiện, lịch sự và hòa đồng.
- Tinh thần làm việc trách nhiệm.
- Luôn tiếp thu ý kiến và học hỏi.
III – CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ UY TÍN | CONSTAR.
Từ khát khao kiến tạo nên những công trình đẹp và giá trị. CONSTAR được thành lập và hoạt động theo giấy phép kinh doanh số: 0314239649, cấp bởi sở kế hoạch đầu tư TpHCM.
Được sự tin tưởng và ủng hộ từ quý khách hàng và đối tác. Đến nay, CONSTAR tham gia thi công sửa chữa, xây dựng phần thô và trọn gói nhiều công trình nhà ở riêng lẻ và dự án khu dân cư, khu đô thị tại TpHCM; Bình Dương và Biên Hòa – Đồng Nai. Như khu đô thị Vạn Phúc, Khu dân cư Nam Khang Residence, Khu dân cư Phú Hữu, v/v.
Công ty xây dựng nhà ở Biên Hòa có hợp đồng thi công rõ ràng và chi tiết.
Hợp đồng thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện minh bạch và rõ ràng về nội dung công việc, vật tư sử dụng, bảo hành, đơn giá thi công phần thô, …v/v. Tham khảo mẫu hợp đồng thi công xây dựng phần thô và mẫu hợp đồng thi công xây nhà trọn gói.
Công ty xây dựng nhà ở Biên Hòa sử dụng vật tư xây thô và hoàn thiện đảm bảo.
Chúng tôi, CONSTAR cam kết sử dụng vật tư đúng số lượng, đảm bảo chất lượng và nguồn gốc. Vật tư sử dụng xây nhà phần thô và hoàn thiện được thể hiện rõ trên hợp đồng thi công xây dựng. Ngoài ra, chúng tôi sẽ trình chủ đầu tư trong quá trình thi công.
Là công ty xây dựng nhận thầu xây nhà tại Biên Hòa, CONSTAR cam kết không sử dụng vật tư giả, hàng kém chất lượng.
Công ty xây dựng nhà ở Biên Hòa có dịch vụ bảo hành lâu dài.
Thời gian bảo hành sửa chữa, khắc phục các hư hỏng kỹ thuật về kết cấu chính của nhà ở (cột, dầm) là 60 tháng từ ngày bàn giao.
Thời gian bảo hành các hàng mục hoàn thiện như bong tróc, thấm, dột là 12 tháng kể từ ngày bàn giao.
Công ty xây dựng nhà ở Biên Hào báo giá phần thô rõ ràng và chi tiết.
Chúng tôi sẽ lập dự toán và báo đơn giá xây dựng phần thô theo m2 xây dựng và theo bóc tách khối lượng, đơn giá. Việc dự toán chi tiết đảm bảo báo giá chính xác và cạnh tranh.
Hệ số và cách tính diện tích báo giá xây dựng phần thô theo m2 xây dựng:
Tầng hầm = Hệ số 150 – 250 % x diện tích.
Phần móng:
- Móng đơn = Hệ số 40% x diện tích.
- Móng cọc = Hệ số 20 – 30% x diện tích.
- Móng bè = Hệ số 50% x diện tích.
Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = Hệ số 100% x diện tích.
Sân trước/ sau = Hệ số 30 – 70% x diện tích.
Phần mái:
- Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích.
- Mái Tole = Hệ số 20% x diện tích.
- Mái ngói + BTCT = Hệ số 100% x diện tích mặt nghiêng.
- Mái ngói và kèo sắt = Hệ số 70% x diện tích mặt nghiêng.
IV – MÔ TẢ NỘI DUNG CÔNG TÁC XÂY NHÀ PHẦN THÔ BIÊN HÒA – ĐỒNG NAI.
Nội dung công tác chuẩn bị xây nhà.
Kiểm tra diện tích và lập biên bản bàn giao mặt bằng. Định vị tim, móng.
Xác định cốt nền xây dựng công trình theo giấy phép và thiết kế.
Tổ chức, vệ sinh công trường và làm lán trại cho công nhân.
Vận chuyển máy móc, thiết bị và vật tư thi công.
Lưu ý: Nên nhờ cơ quan có chức năng hoặc chủ đầu tư dự án xác định mốc, ranh giới xây dựng. Phối hợp với chủ đầu tư để chụp hình hiện trạng vị trí thi công và khu vực lân cận trước khi thi công.
»»» Xây nhà trọn gói Biên Hòa mẫu nhà 1 trệt 1 lững.
Nội dung công tác đào đất, thi công móng, cọc, đà kiềng.
Đào đất móng, dầm móng, bể phốt, bể nước và vận chuyển đất đi đổ.
Đục đầu cọc, thi công đài móng cọc theo bản vẻ đã được thống nhất.
Lắp dựng ván khuôn móng. Gia công lắp dựng cốt thép.
Nghiệp thu lắp dựng ván khuôn, đổ bê tông móng và nghiệm thu móng.
Lưu ý: Nếu sử dụng móng băng thì cần kiểm tra kỹ địa chất. Kỹ thuật phối hợp với đơn vị cung ứng thang máy để thi công hố thang máy.
Nội dung công tác cốp pha, cốt thép, bê tông cột, dầm và sàn.
Thi công lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm sàn.
Kiểm tra và nghiệm thu cột, dầm và sàn.
Thi công phần thô cầu thang (đổ bê tông, xây bậc cầu thang và tô trát).
Nội dung công tác xây tô.
Thi công và nghiệm thu xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả tường bao che, tường ngăn phòng, tolet bằng gạch ống không bao gồm trát trần.
»»» Xây dựng hoàn thiện nhà xây thô dự án Thăng Long Home – Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Nội dung công tác điện, nước.
Cung cấp và thi công hệ thống cấp nước, thoát nước đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường, ống năng lượng mặt trời (chủ đầu tư cung cấp vật tư, nhà thầu lắp đặt).
Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
Nội dung mô tả công tác hoàn thiện.
Thi công chống thấm bằng Sika hoặc Kova.
Thi công ốp gạch nền và tường theo thiết kế.
Thi công ốp gạch, đá chẻ trang trí theo thiết kế, không bao gồm đá granite, mable.
Thi công sơn nước theo thiết kế.
Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
V – THAM KHẢO DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ TẠI BIÊN HÒA – ĐỒNG NAI.
CONSTAR giới thiệu về cách tính diện tích xây dựng và tính dự toán chi phí xây nhà phần thô để các bạn tham khảo và chuẩn bị tốt nhất cho kế hoạch xây nhà.
Dự toán chi phí xây dựng phần thô và trọn gói nhà 80m2 (5m x 16m) 1 trệt 2 lậu.
Tính diện tích xây dựng tính đơn giá:
- Móng cọc = Hệ số 25% x diện tích = 25% x 80m2 = 20m2.
- Tầng trệt = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Lầu 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Lầu 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 80m2 = 40m2.
- Tổng: 300m2.
Dự kiến đơn giá xây dựng phần thô Biên Hòa: 3,15 triệu vnđ/m2.
Dự kiến chi phí xây nhà phần thô Biên Hòa là 300m2 x 3,15 triệu vnđ/m2 = 945 triệu vnđ.
Dự kiến đơn giá xây nhà trọn gói Biên Hòa: 5,15 triệu vnđ/m2.
Dự kiến chi phí xây nhà trọn gói Biên Hòa là 300m2 x 5,15 triệu vnđ/m2 = 1.545 triệu vnđ.
Dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà 1 trệt 2 lầu 100m2 (5m x 20m).
Tính diện tích tính đơn giá xây dựng:
- Móng cọc = Hệ số 25% x diện tích = 25% x 100m2 = 25m2.
- Tầng trệt = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Lầu 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Lầu 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2.
- Tổng diện tích tính giá xây dựng = 375m2.
Dự kiến đơn giá xây dựng phần thô nhà 1 trệt 2 lầu 100m2 Biên Hòa: 3,05 triệu vnđ/m2.
Dự kiến chi phí xây dựng phần thô nhà 1 trệt 2 lầu 1002= 375m2 x 3,05 triệu vnđ/m2 = 1.143,75 triệu vnđ.
Dự kiến đơn giá xây nhà trọn gói ở Biên Hòa: 5,05 triệu vnđ/m2.
Dự kiến chi phí xây nhà trọn gói = 375m2 x 5,05 triệu vnđ/m2 = 1.893,75 triệu vnđ.
Dự toán chi phí xây dựng nhà phố phần thô nhà 4 tầng 60m2 (5m x 12m).
Tính tổng diện tích tính giá:
- Móng cọc = Hệ số 30% x diện tích = 30% x 60m2 = 18m2.
- Tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
- Tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
- Tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
- Tầng 4 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
- Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 60m2 = 30m2.
- Tổng diện tích = 278m2.
Dự kiến đơn giá xây nhà phần thô Biên Hòa – Đồng Nai: 3,25 triệu vnđ/m2.
Dự kiến chi phí xây nhà phần thô Đồng Nai = 278m2 x 3,25 triệu vnđ/m2 = 903,5 triệu vnđ.
»»» Xây dựng phần thô nhà phố ở Biên Hòa – Đồng Nai.
Dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 ở Đồng Nai.
Tính diện tích xây dựng:
- Móng cọc = Hệ số 30% x diện tích = 30% x 80m2 = 24m2.
- Sàn tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Sàn tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Sàn tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Sàn tầng 4 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 80m2 = 40m2.
- Tổng: 384m2.
Dự kiến đơn giá xây nhà 4 tầng 80m2 phần thô tại Đồng Nai: 3,05 triệu vnđ/m2.
Dự kiến chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 phần thô tại Đồng Nai là 384m2 x 3,05 triệu vnđ/m2 = 1.171,2 triệu vnđ.
Dự toán phí xây nhà phố 4 tầng 100m2 phần thô tại Tân Vạn, Biên Hòa.
Tính điện tích tính giá xây dựng:
- Móng cọc = Hệ số 30% x diện tích = 30% x 100m2 = 30m2.
- Tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Tầng 4 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2.
- Tổng diện tích tính giá xây dựng là 480m2.
Dự kiến đơn giá xây dựng nhà phố 4 tầng 100m2 phần thô tại Tân Vạn, Biên Hòa là 3 triệu vnđ/m2.
Dự kiến chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng 100m2 phần thô tại Tân Vạn Biên Hòa là 480m2 x 3 triệu vnđ/m2 = 1.440 triệu vnđ.
VI – QUY TRÌNH DỊCH VỤ THI CÔNG XÂY NHÀ TẠI BIÊN HÒA – ĐỒNG NAI.
Với báo giá xây nhà phần thô Biên Hòa tốt nhất, thi công xây nhà đảm bảo chất lượng và dịch vụ tận tâm. Công ty xây dựng CONSTAR sẽ là sự lựa chọn đúng đắn nhất và chúng tôi sẽ không phụ lòng mong đợi từ quý khách.
Yêu cầu báo giá sửa chữa nhà, xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói tại Biên Hòa – Đồng Nai. Quý khách vui lòng để lời nhắn Facebook trên website: https://constar.com.vn/ hoặc qua điện thoại: 0932035789 hoặc 0938996657. Chúng tôi sẽ liên hệ lại quý khách sớm nhất.
Chân thành cảm ơn và hân hạnh phục vụ quý khách.
CONSTAR | Xây Mơ Ước, Dựng Niềm Tin!