CONSTAR tổng hợp những kiến thức cơ bản để chuẩn bị cho kế hoạch xây nhà được tốt nhất.

Quý vị có kế hoạch xây nhà ở Biên Hòa hoặc quan tâm có thể tham khảo: Cẩm nang cây nhà.

Hợp đồng là bản thỏa thuận được kí kết giữa chủ đầu tư (hay chủ nhà) và nhà thầu xây dựng. Mục đích là nhằm ràng buộc các cam kết, điều khoản tiến hành về thiết kế, chi phí, thi công công trình sao cho đúng tiến độ, chất lượng với chi phí đã thỏa thuận.

1. Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở phần thô
2. Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trọn gói.

Dự toán chi phí xây nhà giúp gia chủ chủ động về tài chính và kế hoạch xây nhà.

Hiện có hai cách để tính dự toán chi phí xây dựng nhà đó là:

• Dự toán chi phí xây nhà ở Biên Hòa, Đồng Nai theo bóc tách khối lượng, đơn giá.
• Dự toán chi phí xây nhà ở Biên Hòa, Đồng Nai theo m2 xây dựng.

Dự toán xây nhà theo bóc tách khối lượng thường áp dụng cho các công trình lớn như nhà xưởng, văn phòng, v/v và có độ chính xác cao hơn.

Tuy nhiên, để đảm bảo báo đơn giá chính xác và hợp lý. CONSTAR là công ty xây dựng nhà ở Biên Hòa, Đồng Nai có lập dự toán và báo giá xây dựng nhà theo 2 cách trên.

CONSTAR miễn phí thiết kế kiến trúc khi triển khai xây dựng nhà ở phần thô và xây nhà trọn gói tại Biên Hòa, Đồng Nai.

1. Mẫu thiết kế kiến trúc nhà phố tại tại đây.
2. Mặt tiền nhà phố 5m.
3. Thiết kế xây dựng mẫu nhà mái thái.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở quận Gò Vấp:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Mỗi bộ gồm: Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200; Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200. Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

+ Đối với công trình xây dựng có tầng hầm. Hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Ngoài các tài liệu quy định nêu trên. Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung thêm các tài liệu khác đối với các trường hợp sau:

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế.

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen, có tầng hầm.

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế theo mẫu kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng. Đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế. Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 03 tầng và có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ có công trình liền kề.

Số lượng hồ sơ:

02 bộ hồ sơ.

Thời gian giải quyết:

Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 

Nơi nộp:

Ủy ban nhân dân Quận Tp Biên Hòa, Đồng Nai.

Tham khảo: Thủ tục hành chính tỉnh Đồng Nai.