Khi xây nhà thì ai cũng muốn căn nhà phải đảm bảo về thẩm mỹ, bền vững, tiện dụng và kinh tế nhất. Trong đó, phần xây thô là một phần rất quan trọng, quyết định độ bền vững, chắc chắn của căn nhà. Đến với xây nhà phần thô Quận 2 của công ty xây dựng CONSTAR, bạn sẽ an tâm về dịch vụ, chất lượng thi công với đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói hợp lý nhất.
I. DỊCH VỤ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI QUẬN 2 TẬN TÂM.
Xây nhà là việc lớn và trọng đại trong đời của chúng ta. Xây nhà trải qua nhiều công đoạn, liên quan đến nhiều lĩnh vực và trong thời gian dài, ít nhất cũng 6-9 tháng. Với dịch vụ sửa chữa nhà, xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói tận tâm của Công ty xây dựng CONSTAR. Quý khách hoàn toàn yên tâm để dành trọn thời gian cho sự nghiệp và gia đình trong quá trình thi công xây nhà.
√ Miễn 100% chi phí thiết kế kiến trúc.
√ Miễn 100% chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị.
√ Hỗ trợ xin cấp và đối nối điện nước.
√ Hỗ trợ thông báo khởi công đến UBND Phường.
√ Tư vấn mua và sử dụng vật tư hoàn thiện.
√ Hỗ trợ bảo quản vật tư hoàn thiện miễn phí.
II. NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI QUẬN 2 CHẤT LƯỢNG.
Chúng tôi thấu hiểu rằng, căn nhà là tổ ấm và là kết quả lao động của đời người. Nên, điều mà bất cứ gia chủ nào cũng quan tâm đó là tìm được nhà thầu thi công xây dựng nhà ở tại Quận 2 uy tín và chất lượng.
Chúng tôi, CONSTAR hoạt động với phương châm: Tư Vấn Tận Tâm + Thi Công Chất Lượng + Tiết Kiệm Tối Đa. Tập thể cán bộ và nhân viên luôn cầu thị và cải tiến biện pháp thi công, kỹ thuật giám sát, cùng với đội ngũ thợ xây chuyên nghiệp. Chúng tôi tự tin sẽ mang lại căn nhà bền đẹp ngoài mong đợi của quý khách.
1. Nhà thầu thi công xây dựng tại Quận 2 có biện pháp thi công đảm bảo.
CONSTAR là Công ty xây dựng nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh (TpHCM) có biện pháp thi công xây dựng phù hợp cho mỗi dự án. Thi công xây dựng nhà có biện pháp và theo quy chuẩn kỹ thuật sẽ kiểm soát tốt hơn về an toàn và chất lượng công trình xây dựng.
Biện pháp thi công xây dựng nhà phố và biệt thự Quận 2 bao gồm:
Biện pháp giám sát ép cọc, thi công móng, thi công cốp pha.
Biện pháp thi công cốt thép và bê tông.
Biện pháp thi công tường gạch xây và tô trát tường.
Biện pháp thi công chống thấm.
Biện pháp thi công cán nền và thi công ốp lát gạch.
Biện pháp thi công trần và vách thạch cao.
Biện pháp thi công sơn nước.
Biện pháp thi công hệ thống cấp thoát nước.
Biện pháp thi công hệ thống điện và chống sét.
2. Nhà thầu thi công xây dựng tại quận 2 có kỹ thuật và giám sát.
Kỹ thuật và giám sát là để đảm bảo việc thi công xây dựng nhà đúng theo thiết kế, hợp đồng và biện pháp thi công.
Vậy nên, nhân sự phụ trách được bố trí tại mỗi công trình xây dựng nhà ở bao gồm:
- Cán bộ phụ trách kỹ thuật xây dựng và vệ sinh an toàn lao động.
- Đội trưởng trực tiếp thi công.
- Cán bộ phụ trách cung ứng vật tư.
- Kiến trúc sư hỗ trợ thiết kế và tư vấn thiết kế.
3. Nhà thầu thi công xây dựng tại Quận 2 có thợ xây nhà chuyên nghiệp.
Là nhà thầu thi công xây dựng nhà ở tại TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai. Chúng tôi luôn tự hào có đội ngũ thợ xây nhà chuyên nghiệp, được tuyển chọn kỷ lưỡng, được huấn luyện về kỹ thuật và nghiệp vụ.
- Thợ xây nắm vững các biện pháp kỹ thuật trong xây dựng nhà ở.
- Thợ xây hiểu biết về vệ sinh và an toàn lao động.
- Thợ xây giao tiếp thân thiện, lịch sự và hòa đồng.
- Tinh thần làm việc trách nhiệm.
- Luôn tiếp thu ý kiến và học hỏi.
III. CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ Ở QUẬN 2 UY TÍN | CONSTAR.
Từ khát khao kiến tạo nên những công trình đẹp và giá trị. CONSTAR được thành lập và hoạt động theo giấy phép kinh doanh số: 0314239649, cấp bởi sở kế hoạch đầu tư TpHCM.
Được sự tin tưởng và ủng hộ từ quý khách hàng và đối tác. Đến nay, CONSTAR tham gia thi công sửa chữa, xây dựng nhiều công trình nhà ở riêng lẻ và dự án khu dân cư, khu đô thị tại TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai. Như khu đô thị Vạn Phúc, Khu dân cư Nam Khang Residence, Khu dân cư Phú Hữu, v/v.
1. Công ty xây dựng nhà ở Quận 2 có hợp đồng thi công rõ ràng và chi tiết.
Hợp đồng thi công xây dựng phần thô minh bạch và rõ ràng về nội dung công việc, vật tư sử dụng, bảo hành, đơn giá thi công phần thô, …v/v. Tham khảo: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng phần thô và mẫu hợp đồng thi công xây nhà trọn gói.
2. Công ty xây dựng nhà ở Quận 2 sử dụng vật tư được đảm bảo.
Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư đúng số lượng, đảm bảo chất lượng và nguồn gốc. Vật tư sử dụng xây nhà được thể hiện rõ trên hợp đồng thi công xây dựng. Ngoài ra, chúng tôi sẽ trình chủ đầu tư trong quá trình thi công.
Là công ty xây dựng nhận thầu xây nhà tại Quận 2, CONSTAR cam kết không sử dụng vật tư giả, hàng kém chất lượng.
3. Công ty xây dựng nhà ở Quận 2 có dịch vụ bảo hành lâu dài.
Sửa chữa, khắc phục các hư hỏng kỹ thuật về kết cấu chính của nhà ở (cột, dầm) là 60 tháng từ ngày bàn giao.
Các hàng mục hoàn thiện như bong tróc, thấm, dột là 12 tháng kể từ ngày bàn giao.
4. Công ty xây dựng nhà ở Quận 2 báo giá rõ ràng và chi tiết.
Chúng tôi sẽ lập dự toán và báo đơn giá xây dựng phần thô theo m2 xây dựng và theo bóc tách khối lượng, đơn giá. Việc dự toán chi tiết đảm bảo báo giá chính xác và cạnh tranh.
Hệ số và cách tính diện tích báo giá xây dựng phần thô theo m2 xây dựng:
Tầng hầm = Hệ số 150 – 250 % x diện tích.
Phần móng:
Móng đơn = Hệ số 40% x diện tích.
Móng cọc = Hệ số 20 – 30% x diện tích.
Móng bè = Hệ số 50% x diện tích.
Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = Hệ số 100% x diện tích.
Sân trước/ sau = Hệ số 30 – 70% x diện tích.
Phần mái:
Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích.
Mái Tole = Hệ số 20% x diện tích.
Mái ngói + BTCT = Hệ số 100% x diện tích mặt nghiêng.
Mái ngói và kèo sắt = Hệ số 70% x diện tích mặt nghiêng.
IV. MÔ TẢ NỘI DUNG CÔNG TÁC XÂY NHÀ PHẦN THÔ QUẬN 2.
1. Nội dung công tác chuẩn bị xây nhà.
Kiểm tra diện tích và lập biên bản bàn giao mặt bằng. Định vị tim, móng.
Xác định cốt nền xây dựng công trình theo giấy phép và thiết kế.
Tổ chức, vệ sinh công trường và làm lán trại cho công nhân.
Vận chuyển máy móc, thiết bị và vật tư thi công.
Lưu ý: Nên nhờ cơ quan có chức năng hoặc chủ đầu tư dự án xác định mốc, ranh giới xây dựng. Phối hợp với chủ đầu tư để chụp hình hiện trạng vị trí thi công và khu vực lân cận trước khi thi công.
2. Nội dung công tác đào đất, thi công móng, cọc, đà kiềng.
Đào đất móng, dầm móng, bể phốt, bể nước và vận chuyển đất đi đổ.
Đục đầu cọc, thi công đài móng cọc theo bản vẻ đã được thống nhất.
Lắp dựng ván khuôn móng. Gia công lắp dựng cốt thép.
Nghiệp thu lắp dựng ván khuôn, đổ bê tông móng và nghiệm thu móng.
Lưu ý: Nếu sử dụng móng băng thì cần kiểm tra kỹ địa chất. Kỹ thuật phối hợp với đơn vị cung ứng thang máy để thi công hố thang máy.
3. Nội dung công tác cốp pha, cốt thép, bê tông cột, dầm và sàn.
Thi công lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm sàn.
Kiểm tra và nghiệm thu cột, dầm và sàn.
Thi công phần thô cầu thang (đổ bê tông, xây bậc cầu thang và tô trát).
4. Nội dung công tác xây tô.
Thi công và nghiệm thu xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả tường bao che, tường ngăn phòng, tolet bằng gạch ống không bao gồm trát trần.
5. Nội dung công tác điện, nước.
Cung cấp và thi công hệ thống cấp nước, thoát nước đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường, ống năng lượng mặt trời (chủ đầu tư cung cấp vật tư, nhà thầu lắp đặt).
Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
6. Nội dung mô tả công tác hoàn thiện.
Thi công chống thấm bằng Sika hoặc Kova.
Thi công ốp gạch nền và tường theo thiết kế.
Thi công ốp gạch, đá chẻ trang trí theo thiết kế, không bao gồm đá granite, mable.
Thi công sơn nước theo thiết kế.
Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
V. THAM KHẢO DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ TẠI QUẬN 2.
CONSTAR giới thiệu về cách tính diện tích xây dựng và tính dự toán chi phí xây nhà phần thô để các bạn tham khảo và chuẩn bị tốt nhất cho kế hoạch xây nhà.
(Tham khảo cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng.)
1. Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 (5m x 16m).
Tính diện tích xây dựng tính đơn giá:
- Móng cọc = Hệ số 25% x diện tích = 25% x 80m2 = 20m2.
- Tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 80m2 = 40m2.
- Tổng: 300m2.
Dự kiến đơn giá xây nhà 3 tầng 80m2 phần thô tại Quận 2 là 3,2 triệu vnđ/m2.
Dự kiến chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 phần thô là 300m2 x 3,2 triệu vnđ/m2 = 960 triệu vnđ.
2. Dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng 100m2 (5m x 20m).
Tính diện tích tính đơn giá xây dựng:
- Móng cọc = Hệ số 25% x diện tích = 25% x 100m2 = 25m2.
- Tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2.
- Tổng diện tích tính giá xây dựng = 375m2.
Dự kiến đơn giá xây dựng phần thô nhà 3 tầng 100m2 tại Quận 2: 3,1 triệu vnđ/m2.
Dự kiến chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng 100m2 = 375m2 x 3,1 triệu vnđ/m2 = 1.162,5 triệu vnđ.
3. Dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà 4 tầng 60m2 (5m x 12m).
Tính tổng diện tích tính giá:
- Móng cọc = Hệ số 30% x diện tích = 30% x 60m2 = 18m2.
- Tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
- Tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
- Tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
- Tầng 4 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
- Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 60m2 = 30m2.
- Tổng diện tích = 278m2.
Dự kiến đơn giá xây nhà phần thô Quận 2 – TpHCM: 3,3 triệu vnđ/m2.
Dự kiến chi phí xây nhà phần thô TpHCM = 278m2 x 3,3 triệu vnđ/m2 = 917,4 triệu vnđ.
4. Dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 ở Quận 2 – TpHCM.
Tính diện tích xây dựng:
- Móng cọc = Hệ số 30% x diện tích = 30% x 80m2 = 24m2.
- Sàn tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Sàn tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Sàn tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Sàn tầng 4 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 80m2 = 40m2.
- Tổng: 384m2.
Dự kiến đơn giá xây nhà 4 tầng 80m2 phần thô tại TpHCM là 3,1 triệu vnđ/m2.
Dự kiến chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 phần thô tại TpHCM là 384m2 x 3,1 triệu vnđ/m2 = 1.190,4 triệu vnđ.
5. Dự toán phí xây nhà phố 4 tầng 100m2 phần thô tại Quận 2 – TpHCM.
Tính điện tích tính giá xây dựng:
- Móng cọc = Hệ số 30% x diện tích = 30% x 100m2 = 30m2.
- Tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Tầng 4 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
- Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2.
- Tổng diện tích tính giá xây dựng là 480m2.
Dự kiến đơn giá xây dựng nhà phố 4 tầng 100m2 phần thô tại TpHCM là 3,05 triệu vnđ/m2.
Dự kiến chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng 100m2 phần thô tại TpHCM là 480m2 x 3,05 triệu vnđ/m2 = 1.464 triệu vnđ.
VI. QUY TRÌNH DỊCH VỤ THI CÔNG XÂY NHÀ QUẬN 2.
Với báo giá xây nhà phần thô Quận 2 tốt nhất, thi công xây nhà đảm bảo chất lượng và dịch vụ tận tâm. CONSTAR – Công ty xây dựng nhà ở TpHCM sẽ là sự lựa chọn đúng đắn nhất và chúng tôi sẽ không phụ lòng mong đợi từ quý khách.
Yêu cầu báo giá sửa chữa nhà, xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói tại Quận 2. Quý khách vui lòng để lời nhắn Facebook trên website: https://constar.com.vn/ hoặc qua điện thoại: 0932035789 hoặc 0938996657. Chúng tôi sẽ liên hệ lại quý khách sớm nhất.
Chân thành cảm ơn và hân hạnh phục vụ quý khách.
CONSTAR | Xây Mơ Ước, Dựng Niềm Tin!