ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ TẠI QUẬN 3

XÂY NHÀ TẠI QUẬN 3 TPHCM

Nhà thầu chuyên thi công sửa chữa xây dựng nhà phố, biệt thự, văn phòng, v/v với đơn giá thiết kế xây dựng nhà tại Quận 3 TpHCM rẻ nhất.

BÁO ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI QUẬN 3 NĂM 2021.

Dưới đây là báo giá xây dựng phần thô nhà phố tại Quận 3 – TpHCM, áp dụng đến tháng 04 năm 2021. Yêu cầu về đơn giá xây nhà trọn gói 2021 tphcm, sửa chữa văn phòng, xây nhà biệt thự, v/v. Quý khách vui lòng liên hệ CONSTAR để khảo sát, báo giá tốt nhất.

3,3 triệu vnđ/m2

(Diện tích >= 360m2)

3,4 triệu vnđ/m2

(Diện tích từ 300 - dưới 360m2)

3,5 triệu vnđ/m2

(Diện tích từ 240 - dưới 300m2)

BẠN ĐANG TÌM CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI QUẬN 3 UY TÍN?

Dịch Vụ Tận Tâm.

Xây dựng nhà cửa diễn ra trong thời gian dài và liên quan đến nhiều hạng mục như: Thiết kế, giấy phép, nề, điện – nước, v/v. Bạn sẽ hoàn toàn an tâm để dành thời gian cho gia đình và sự nghiệp với dịch vụ xây dựng tận tâm.

CONSTAR tự hào là Công ty thiết kế xây dựng nhà ở Quận 3 sẽ cùng bạn lên ý tưởng, triển khai thiết kế, xin giấy phép dựng, thi công, bàn giao với đơn giá xây nhà phần thô 2020 tphcm và trọn gói hợp lý nhất.

Thi Công Chất Lượng.

Căn nhà bền đẹp luôn là mơ ước của nhiều người. Nhưng, có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng thi công như: thiết kế, biện pháp thi công, vật tư, v/v.

Với đội ngũ thợ xây chuyên nghiệp, được tuyển chọn và huấn luyện kỹ lưỡng; Quá trình thi công được giám sát bởi kỹ thuật tận tâm và có biện pháp thi công cụ thể; Vật tư sử dụng cam kết đúng số lượng, chủng loại và nguồn gốc. Bạn sẽ hài lòng khi lựa chọn CONSTAR – Công ty xây dựng nhà ở TpHCM uy tín.

Tiết Kiệm Tối Đa.

Ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà cũng là khoản đầu tư lớn về tài chính của mỗi gia đình.

CONSTAR luôn cố giắng để tối giản mọi chi phí nhằm mang lại đơn giá thiết kế xây dựng nhà tại Quận 3 rẻ nhất và luôn thấp hơn thị trường tại TpHCM khoảng 5-10%.

Nhà Thầu Uy Tín.

Nhà thầu xây dựng nhà ở Quận 3 uy tín và chuyên nghiệp góp phần lớn thành công trong kế hoạch xây dựng ngôi nhà của bạn.

Được thành lập theo giấy phép số: 0314239649 ngày 22/02/2017 cấp bởi Sở KH và ĐT TpHCM. Đến nay, CONSTAR tự hào đã thiết kế – thi công và bàn giao nhiều công trình lớn nhỏ tại TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai. Và, luôn nhận được sự hưởng ứng và phản hồi tích cực từ quý khách hàng.

TƯ VẤN ĐƠN GIÁ - THIẾT KẾ - XÂY DỰNG NHÀ TẠI QUẬN 3.

Tư vấn đơn giá, dự toán chi phí xây nhà phần thô và trọn gói.

Báo giá, tư vấn kỹ thuật xây dựng nhà ở, văn phòng và nhà xưởng.

Tư vấn về thiết kế kiến trúc, điện nước và kết cấu công trình.

DỊCH VỤ XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI QUẬN QUẬN 3.

Xây nhà phần thô tại Quận 3.

Gói xây dựng nhà ở phần thô của CONSTAR đã bao gồm vật tư xây thô và nhân công thi công đến hoàn thiện. Trong đó, vật tư xây thô như: cát, đá, xi măng, sắt thép, gạch, ống nước, hệ thống điện, mái tole và chống thấm.

Tại Quận 3, CONSTAR nhận thầu xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, khách sạn, văn phòng, nhà cho thuê, v/v.

Xây nhà trọn gói tại Quận 3.

Sau khi tiếp nhận ý tưởng và yêu cầu. CONSTAR tự hào triển khai thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công và bàn giao.

Đến với xây nhà trọn gói Quận 3 TpHCM của Công ty CONSTAR. Bạn hoàn toàn an tâm để dành thời gian cho gia đình và sự nghiệp.

Cải tạo sửa chữa tại Quận 3.

Là công ty xây dựng nhà ở TpHCM. CONSTAR cung ứng dịch vụ cải tạo và sửa chữa nhà ở Quận 3 bao gồm:

+ Sửa chữa nhà phố, biệt thự.

+ Hoàn thiện nhà giao thô, căn hộ giao thô.

+ Sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư, trường học và bệnh viện tại Quận 3.

DỰ ÁN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI TPHCM.

XÂY NHÀ TẠI QUẬN THỦ ĐỨC.

Nhà biệt thự 3 tầng thự được thiết kế và thi công xây dựng tại Quận Thủ Đức – TpHCM.

XÂY NHÀ TẠI QUẬN BÌNH THẠNH.

Thiết kế và xây dựng nhà phố 4 tầng tại Phan Đăng Lưu, Quận Bình Thạnh, TpHCM.

CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ.

Bao gồm cải tạo sửa chữa nhà phố, biệt thự, chung cư, văn phòng tại TpHCM, Bình Dương và Đồng Nai.

XÂY NHÀ Ở TẠI QUẬN 3 TPHCM NÊN BIẾT.

Vật tư xây dựng nhà ở phần thô tại Quận 3.

CONSTAR là Công ty sửa chữa xây dựng nhà ở Quận 3 cam kết vật tư sử dụng đảm bảo chất lượng, số lượng và nguồn gốc.

Chủng loại vật tư sử dụng gói báo giá xây nhà phần thô tphcm bao gồm:

Vật tư xây dựng nhà ở phần thô tại TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Quận 3.

Giấy phép xây dựng là giấy tờ không thể thiếu trước khi tiến hành thi công xây dựng nhà ở tại Quận 3 nói riêng và tại TpHCM nói chung.

Thời gian để cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng rẻ đô thị tại Quận 3 là khoảng 15 ngày làm việc.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị.
Sao y công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Sao y công chứng sơ đồ thửa đất.
Bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Sao y công chứng chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tổ chức thiết kế.
Văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình lân cận (nếu công trình chen ngang có hầm).
Cam kết tháo dỡ nhà (nếu đất trong diện quy hoạch) có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.
Cam kết đảm bảo an toàn công trình nhà liền kề nếu xẫy ra sự cố (nếu có nhà liền kề, có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).
Văn bản đồng ý của ngân hàng đồng ý cho chủ đầu tư xây dựng (nếu đất đang thế chấp ngân hàng).
Bản sao công chứng quyết định thu hồi đất kèm bản vẻ thu hồi đất (nếu đất bị thu hồi một phần).
Khác: Tùy trường hợp và địa phương thì có thể yêu cầu cung cấp thêm một số loại giấy tờ bổ sung khác. Như: Xác nhận của ngân hàng, v/v.

Tại Quận 3, CONSTAR là Công ty thiết kế xây dựng nhà phố miễn phí xin giấy phép xây dựng khi quý vị lựa chọn gói: xây nhà phần nhà phần thô hoặc xây nhà trọn gói hcm

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở.

Hợp đồng thi công xây dựng là văn bản thỏa thuận giữa các bên giao thầu (chủ đầu tư) và bên nhận thầu (công ty xây dựng) để thực hiện công việc thi công xây dựng.

Do mỗi gia đình có những yêu cầu thi công xây dựng, tiến độ, vật tư, thanh toán, v/v khác nhau. Nên, các bạn nên thảo luận với Công ty xây dựng Quận 3 để cùng điều chỉnh các điều khoản trên hợp đồng xây nhà ở cho phù hợp.

(Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trên được lập và phát hành bởi CONSTAR. Chúng tôi có thể cập nhật, thay đổi để phù hợp theo quy định của pháp luật và yêu cầu của từng khách hàng mà không cần thông báo trước).

Mô tả công viêc thi công xây dựng nhà phố, biệt thự và văn phòng tại Quận 3 tphcm.

Để đảm bảo chất lượng thi công, là một trong những công ty xây dựng nhà ở tại Quận 3 có biện pháp và quy trình thi công nhà phố, biệt thự, văn phòng cụ thể.

Công tác thi công xây dựng nhà phố, biệt thự, văn phòng, v/v được mô tả như sau:

1. Công tác chuẩn bị thi công xây dựng nhà ở bao gồm:

Kiểm tra diện tích và lập biên bản bàn giao mặt bằng.
Định vị tim, móng.
Xác định cốt nền xây dựng công trình theo giấy phép và thiết kế.
Tổ chức, vệ sinh công trường và làm lán trại cho công nhân.
Vận chuyển máy móc, thiết bị và vật tư thi công.

Thi công xây dựng phần mong nhà phố quận 9.

2. Công tác đào đất, thi công móng, cọc và đà kiềng bao gồm:

Đào đất móng, dầm móng, bể phốt, bể nước và vận chuyển đất đi đổ.
Đục đầu cọc, thi công đài móng cọc theo bản vẻ đã được thống nhất.
Lắp dựng ván khuôn móng.
Gia công lắp dựng cốt thép.
Nghiệp thu lắp dựng ván khuôn, đổ bê tông móng và nghiệm thu móng.

3. Công tác thi công cốp pha, cốt thép, bê tông cột, dầm và sàn bao gồm:

Hình ảnh thi công phần thô nhà ở kết hợp kinh doanh.

Thi công lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm sàn. Kiểm tra và nghiệm thu cột, dầm và sàn.
Thi công phần thô cầu thang (đổ bê tông, xây bậc cầu thang và tô trát).

4. Công tác xây tô bao gồm:

Thi công và nghiệm thu xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả tường bao che, tương ngăn phòng, tolet bằng gạch ống không bao gồm trát trần.

5. Công tác thi công điện, nước bao gồm:

Thi công hệ thống cấp nước, thoát nước đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường, ống năng lượng mặt trời (chủ đầu tư cung cấp vật tư, nhà thầu lắp đặt).
Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

6. Công tác thi công hoàn thiện nhà bao gồm:

Thi công chống thấm bằng sika hoặc Kova.
Thi công ốp gạch nền và tường theo thiết kế.
Thi công ốp gạch, đá chẻ trang trí theo thiết kế.
Thi công sơn nước theo thiết kế.
Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế.
Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế.
Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao.

Quy trình báo giá thiết kế xây dựng nhà ở Quận 3.

Quy trình dịch vụ xây dựng nhà ở của CONSTAR — Quy trình báo giá thiết kế xây dựng nhà ở của CONSTAR tại Quận 3 – TpHCM.

DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ TẠI QUẬN 3 TPHCM.

Diện tích tính đơn giá xây dựng nhà ở theo m2 tại Quận 3 được tính như thế nào?

Diện tích để tính đơn giá xây dựng nhà ở theo m2 xây dựng được CONSTAR áp dụng tại Quận 3 – TpHCM như sau:

Tầng hầm = 150 – 250 % x diện tích xây dựng.

Phần móng (tùy móng và kết cấu):

+ Nếu móng đơn = 40% x diện tích xây dựng.
+ Nếu móng cọc = 20 – 30% x diện tích xây dựng.
+ Nếu móng bè = 50% x diện tích xây dựng.

Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = 100% x diện tích xây dựng.

Sân nhà (trước/ sau, tùy mức độ rộng, tiểu cảnh): 30 – 50% x diện tích xây dựng.

Phần mái nhà:

+ Mái bê tông cốt thép: 50% x diện tích.
+ Mái Tole: 20% diện tích.
+ Mái ngói + bê tông cốt thép = 100% x diện tích mặt nghiêng
+ Mái ngói, kèo sắt = 70% x diện tích mặt nghiêng.

Như vậy:

+ Chi phí xây dựng nhà ở phần thô = đơn giá xây dựng/m2 x tổng diện tích tính đơn giá.

+ Chi phí xây nhà ở trọn gói = đơn giá xây dựng/m2 x tổng diện tích xây dựng tính đơn giá.

Ví dụ cách tính diện tích tính đơn giá xây nhà 4 tầng. — Ví dụ về cách tính diện tích tính đơn giá xây nhà 4 tầng Quận 3.

Để dự toán chi phí xây nhà chính xác, quý vị hãy liên hệ CONSTAR để khảo sát, thiết kế và báo giá xây nhà theo bóc tách khối lượng.

Dự kiến đơn giá và chi phí xây dựng phần thô và trọn gói nhà phố 4 tầng 75m2.

Giải sử bạn có kế hoạch xây nhà phố, văn phòng hay nhà cho thuê 4 tầng (1 trệt, 3 lầu) trong năm 2021 tại Quận 3. Trong đó, diện tích xây dựng là 75m2 (5m x 15m)/ sàn, mái BTCT và ép cọc bê tông.

Vậy, dự kiến chi phí xây nhà phần thô và trọn gói năm 2021 tại Quận 3 là bao nhiêu?

Tính diện tích tính đơn giá xây dựng:

Để dự toán được chi phí xây dựng, trước hết ta cùng tính diện tích để tính đơn giá:

Móng cọc = 40% x diện tích xây dựng = 30% x 75m2 = 30m2.

Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.

Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.

Tầng 3 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.

Tầng 4 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.

Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 37,5m2 = 37,5m2.

Tổng diện tích xây dựng tính giá là 367,5m2.

Dự kiến đơn giá xây dựng phần thô tại Quận 3 nhà phố 4 tầng 75m2 Quận 3 là 3,3 triệu đồng/m2.

Như vậy, chi phí xây nhà phần thô Quận 3 là: 1.212,75 triệu đồng (3,3 triệu đồng/m2 x 367,5m2).

Dự kiến đơn giá xây nhà trọn gói Quận 3 nhà 4 tầng năm 2021 là 5,3 triệu đồng/m2. Như vậy, chi phí xây nhà trọn gói là: 1.947,75 triệu đồng.

Ghi chú:

Trên là dự toán đơn giá và chi phí xây nhà chỉ để tham khảo.
Quý vị liên hệ CONSTAR để được khảo sát, thiết kế và báo giá tốt nhất. Dự kiến chi phí chưa bao gồm phí ép cọc và nội – ngoại thất.

Dự kiến chi phí xây dựng phần thô và trọn gói nhà phố 5 tầng 75m2.

Giải sử bạn có kế hoạch xây dựng nhà phố 5 tầng (1 trệt, 4 lầu) trong năm 2021 tại Quận 3. Trong đó: diện tích xây dựng mỗi sàn là 75m2 (5m x 15m), mái BTCT và ép cọc bê tông.

Vậy, dự kiến đơn giá xây dưng phần thô, đơn giá xây nhà trọn gói năm tại TpHCM và chi phí xây nhà trọn gói là bao nhiêu?

Tính diện tích tính đơn giá xây dựng:

Để dự toán được chi phí xây dựng, trước hết ta cùng tính diện tích để tính đơn giá:

Móng cọc = 40% x diện tích xây dựng = 40% x 75m2 = 30m2.

Tầng 1 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.

Tầng 2 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.

Tầng 3 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.

Tầng 4 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.

Tầng 5 = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.

Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 37,5m2 = 37,5m2.

Tổng diện tích xây dựng tính giá là 442,5m2.

Dự kiến báo giá xây dựng phần thô tại Quận 3 nhà phố, văn phòng 5 tầng 75m2 năm 2021 là 3,2 triệu đồng/m2. Như vậy, chi phí xây nhà phần thô là: 1.416 triệu đồng (3,2 triệu đồng/m2 x 442,5m2).

Dự kiến báo giá xây nhà trọn gói tại Quận 3 nhà phố 5 tầng 75m2 năm 2021 là 5,2 triệu đồng/m2. Như vậy, chi phí xây nhà trọn gói là: 2.301 triệu đồng.

Ghi chú:

Trên là dự toán đơn giá và chi phí xây nhà chỉ để tham khảo.
Quý vị liên hệ CONSTAR để được khảo sát, báo đơn giá thiết kế xây dựng nhà tại Quận 3 – TpHCM tốt nhất.
Dự kiến chi phí chưa bao gồm phí ép cọc và nội – ngoại thất (nếu có).

LIÊN HỆ BÁO GIÁ SỬA CHỮA XÂY NHÀ TẠI QUẬN 3 TPHCM.

VP: Số 1 Đường 4 KDC Areco Linh Tây, Thủ Đức, HCM

0932035789

cskh.constar@gmail.com

và