Đơn giá xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói

• Báo giá xây dựng nhà nêu trên áp dụng cho nhà phố có kiến trúc đơn giản. Diện tích xây dựng mỗi sàn từ 60-80m2. Mỗi tầng có 1-2 phòng ngủ/ phòng khách, 1-2 nhà vệ sinh.
• Báo giá xây dựng nhà trên không áp dụng cho công trình xây nhà trong ngỏ, hẻm dưới 5m.
• Báo giá xây dựng nhà trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc, chi phí phá dỡ, gia cố (nếu có).
• Báo giá xây dựng nhà trên không áp dụng cho công trình nhà nhiều hơn 1 mặt tiền, nhà trọ, nhà biệt thự, nhà văn phòng cho thuê, … Những trường hợp này, Quý khách vui lòng liên hệ CONSTAR để được khảo sát và báo đơn giá xây dựng nhà tốt nhất.
• Báo giá xây dựng nhà trên chưa bao gồm thuế GTGT theo quy định của nhà nước.

Công việc xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói được mô tả tóm tắt như sau.

A. XÂY DỰNG PHẦN THÔ.

• Vệ sinh công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
• Định vị tim, móng.
• Đập, cắt đầu cọc, đào móng.
• Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch.
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn theo bản vẻ thiết kế.
• Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).
• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha). Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng.
• Ốp lát gạch nền và tường theo thiết kế (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
• Ốp gạch, đá chẻ trang trí theo thiết kế, không bao gồm đá granite, mable.
• Nhân công sơn nước theo thiết kế (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
• Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

Ghi chú: Cụ thể công việc xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói từng dự án có thể khác nhau. CONSTAR có thể hiện rõ nội dung công việc trên hợp đồng xây dựng nhà ở.

A. XÂY NHÀ TRỌN GÓI.

• Vệ sinh công trường, làm lán trại cho công nhân.
• Định vị tim, móng.
• Đập, cắt đầu cọc, đào đất móng.
• Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga, bể nước, …
• Cung cấp và thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn theo bản vẻ thiết kế.
• Xây tường, tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.
• Cung cấp và lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).
• Cung cấp và thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm
• tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
• Cung cấp, thi công hệ thống cấp, thoát nước.
• Cung cấp và thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng.
• Cung cấp và thi công ốp lát gạch nền và tường theo thiết kế (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
• Cung cấp và thi công ốp gạch, đá chẻ trang trí theo thiết kế, không bao gồm đá granite, mable.
• Cung cấp và thi công sơn nước theo thiết kế (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
• Cung cấp và thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
• Cung cấp và thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
• Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

Ghi chú: Công việc cụ thể từng dự án có thể khác nhau. CONSTAR có thể hiện rõ nội dung công việc trên hợp đồng xây dựng nhà ở.

Để đảm bảo chất lượng và tiến độ mỗi công trình xây dựng nhà do CONSTAR thi công, chúng tôi đều bố trí:

• 01 đội trưởng thi công: Chịu trách nhiệm trực tiếp việc hành và thi công xây dựng công trình.
• 01 kỹ sư xây dựng giám sát kỹ thuật: Giám sát việc thi công và làm việc với chủ đầu tư các vấn đề liên quan đến kỹ thuật xây dựng cũng như an toàn vệ sinh lao động.
• 01 phụ trách vật tư: Quản lý tốt nhất về việc cung ứng vật tư cho công trường, cũng như tư vấn cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện.
• 01 cán bộ thiết kế: Người phụ trách tư vấn cho chủ đầu tư những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong quá trình thi công và hoàn thiện căn nhà.

Bảo hành nhanh và thời gian bảo hành đảm bảo:

• Kết cấu là 60 tháng.
• Xây dựng hoàn thiện là 12 tháng.

Hiệu lực thời gian bảo hành tính từ ngày bàn giao công trình.