Xây dựng phần thô là một phần rất quan trọng, quyết định độ bền vững, chắc chắn của căn nhà. Đến với gói xây nhà phần thô Quận 12 – TpHCM của CONSTAR, bạn sẽ an tâm về dịch vụ, chất lượng thi công với đơn giá – chi phí xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói hợp lý nhất.
CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ QUẬN 12 DỊCH VỤ TẬN TÂM.
Thi công hoàn thiện căn nhà phải trải qua nhiều công đoạn, liên quan đến nhiều lĩnh vực và trong thời gian dài, ít nhất cũng 6-9 tháng. Với dịch vụ báo giá thi công xây dựng nhà phố và biệt thự phần thô Quận 12 – Thành phố Hồ Chí Minh (TpHCM) tận tâm của CONSTAR. Quý khách hoàn toàn yên tâm để dành trọn thời gian cho sự nghiệp và gia đình trong quá trình thi công xây nhà.
√ Miễn 100% chi phí thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự, v/v.
√ Miễn 100% chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở tại TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai.
√ Hỗ trợ xin cấp và đối nối điện nước.
√ Hỗ trợ thông báo khởi công đến UBND Phường.
√ Tư vấn mua và sử dụng vật tư hoàn thiện.
√ Hỗ trợ bảo quản vật tư hoàn thiện miễn phí.
« XEM: BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ TRỌN GÓI »
NHÀ THẦU XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ QUẬN 12 – TPHCM THI CÔNG CHẤT LƯỢNG.
Là nhà thầu thi công xây dựng nhà ở TpHCM; Bình Dương và Đồng Nai. Chúng tôi thấu hiểu rằng, căn nhà là tổ ấm và là kết quả lao động của đời người. Nên, điều mà bất cứ gia chủ nào cũng quan tâm khi xây nhà đó là: sự bền vững, tiện dụng, thẩm mỹ và tính kinh tế.
Hoạt động với phương châm: Tư Vấn Tận Tâm + Thi Công Chất Lượng + Tiết Kiệm Tối Đa. Tập thể CONSTAR luôn cầu thị và cải tiến biện pháp thi công, kỹ thuật giám sát, cùng với đội ngũ thợ xây chuyên nghiệp. Chúng tôi, CONSTAR tự tin sẽ mang lại căn nhà bền đẹp ngoài mong đợi của quý khách.
Nhà thầu xây dựng nhà phần thô Quận 12 có biện pháp thi công đảm bảo.
CONSTAR là Công ty xây dựng nhà ở TpHCM có biện pháp thi công xây dựng phù hợp cho mỗi dự án. Thi công xây dựng nhà có biện pháp và theo quy chuẩn kỹ thuật sẽ kiểm soát tốt hơn về an toàn và chất lượng công trình xây dựng.
Biện pháp thi công xây dựng nhà phố và biệt thự Quận 12 – TpHCM bao gồm:
Biện pháp giám sát ép cọc, thi công móng, thi công cốp pha.
Biện pháp thi công cốt thép và bê tông.
Biện pháp thi công tường gạch xây và tô trát tường.
Biện pháp thi công chống thấm.
Biện pháp thi công cán nền và thi công ốp lát gạch.
Biện pháp thi công trần và vách thạch cao.
Biện pháp thi công sơn nước.
Biện pháp thi công hệ thống cấp thoát nước.
Biện pháp thi công hệ thống điện và chống sét.
Nhà thầu xây dựng nhà phần thô Quận 12 có kỹ thuật và giám sát chặt chẽ.
Kỹ thuật và giám sát là để đảm bảo việc thi công xây dựng nhà đúng theo thiết kế, hợp đồng và biện pháp thi công. Nên, nhân sự phụ trách tại mỗi công trình xây dựng nhà ở được bố trí bao gồm:
- 1 cán bộ phụ trách kỹ thuật xây dựng và vệ sinh an toàn lao động.
- 1 đội trưởng trực tiếp thi công.
- 1 cán bộ phụ trách cung ứng vật tư.
- 1 kiến trúc sư hỗ trợ thiết kế và tư vấn thiết kế.
Nhà thầu xây dựng nhà phần thô Quận 12 có đội ngũ thợ xây nhà chuyên nghiệp.
Chúng tôi, CONSTAR luôn tự hào có đội ngũ thợ xây nhà chuyên nghiệp, được tuyển chọn kỷ lưỡng, được huấn luyện về kỹ thuật và nghiệp vụ.
- Thợ xây nắm vững các biện pháp kỹ thuật trong xây dựng nhà ở.
- Thợ xây hiểu biết về vệ sinh và an toàn lao động.
- Thợ xây giao tiếp thân thiện, lịch sự và hòa đồng.
- Tinh thần làm việc trách nhiệm.
- Luôn tiếp thu ý kiến và học hỏi.
CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ Ở TPHCM UY TÍN | CONSTAR.
Chúng tôi, Công ty TNHH Xây Dựng Đầu Tư CONSTAR (gọi tắt: CONSTAR) là công ty xây dựng nhà ở TpHCM, chuyên thi công cải tạo sửa chữa nhà và xây dựng nhà ở các loại tại TpHCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai.
Từ khát khao kiến tạo nên những công trình đẹp và giá trị. CONSTAR được thành lập và hoạt động theo giấy phép kinh doanh số: 0314239649, cấp bởi sở kế hoạch đầu tư TpHCM.
Được sự tin tưởng và ủng hộ từ quý khách hàng và đối tác. Đến nay, CONSTAR tham gia thi công sửa chữa nhà, xây dựng nhiều công trình nhà phố, biệt thự và nhà ở dự án, khu dân cư, khu đô thị tại TpHCM và các tỉnh Bình Dương và Đồng Nai.
Công ty xây dựng nhà ở Quận 12 có hợp đồng thi công phần thô rõ ràng.
Là Công ty xây dựng nhà phố ở Quận 12 có hợp đồng thi công xây dựng phần thô minh bạch và rõ ràng về nội dung công việc, vật tư sử dụng, bảo hành, đơn giá thi công phần thô, …v/v. Tham khảo: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở phần thô và mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trọn gói.
Công ty xây dựng nhà ở Quận 12 sử dụng vật tư xây nhà phần thô đảm bảo.
Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư đúng số lượng, đảm bảo chất lượng và nguồn gốc. Vật tư sử dụng xây nhà được thể hiện rõ trên hợp đồng thi công xây dựng. Ngoài ra, chúng tôi sẽ trình chủ đầu tư trong quá trình thi công.
Là Công ty xây dựng nhà ở Quận 12 – TpHCM, CONSTAR cam kết không sử dụng vật tư giả, hàng kém chất lượng.
Dịch vụ bảo hành xây nhà phần thô và trọn gói quận 12 lâu dài.
Thời gian bảo hành sửa chữa, khắc phục các hư hỏng kỹ thuật về kết cấu chính của nhà ở (cột, dầm) là 60 tháng từ ngày bàn giao.
Thời gian bảo hành các hàng mục hoàn thiện như bong tróc, thấm, dột là 12 tháng kể từ ngày bàn giao.
Báo giá xây nhà phần thô và trọn gói tại Quận 12 rõ ràng và chi tiết.
Là nhà thầu xây dựng nhà ở Quận 12 lập dự toán và báo đơn giá xây dựng phần thô theo m2 xây dựng và theo bóc tách khối lượng, đơn giá. Việc dự toán chi tiết đảm bảo báo giá chính xác và cạnh tranh.
Hệ số và cách tính diện tích báo giá xây dựng phần thô theo m2 xây dựng:
Tầng hầm = Hệ số 150 – 250 % x diện tích.
Phần móng:
- Móng đơn = Hệ số 40% x diện tích.
- Móng cọc = Hệ số 20 – 30% x diện tích.
- Móng bè = Hệ số 50% x diện tích.
Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = Hệ số 100% x diện tích.
Sân trước/ sau = Hệ số 30 – 70% x diện tích.
Phần mái:
- Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích.
- Mái Tole = Hệ số 20% x diện tích.
- Mái ngói + BTCT = Hệ số 100% x diện tích mặt nghiêng.
- Mái ngói và kèo sắt = Hệ số 70% x diện tích mặt nghiêng.
NỘI DUNG CÔNG TÁC XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI QUẬN 12 – TPHCM.
Nội dung công tác chuẩn bị xây nhà.
Kiểm tra diện tích và lập biên bản bàn giao mặt bằng. Định vị tim, móng.
Xác định cốt nền xây dựng công trình theo giấy phép và thiết kế.
Tổ chức, vệ sinh công trường và làm lán trại cho công nhân.
Vận chuyển máy móc, thiết bị và vật tư thi công.
Lưu ý: Nên nhờ cơ quan có chức năng hoặc chủ đầu tư dự án xác định mốc, ranh giới xây dựng. Phối hợp với chủ đầu tư để chụp hình hiện trạng vị trí thi công và khu vực lân cận trước khi thi công.
Nội dung công tác đào đất, thi công móng, cọc và đà kiềng.
Đào đất móng, dầm móng, bể phốt, bể nước và vận chuyển đất đi đổ.
Đục đầu cọc, thi công đài móng cọc theo bản vẻ đã được thống nhất.
Lắp dựng ván khuôn móng. Gia công lắp dựng cốt thép.
Nghiệp thu lắp dựng ván khuôn, đổ bê tông móng và nghiệm thu móng.
Lưu ý: Nếu sử dụng móng băng thì cần kiểm tra kỹ địa chất. Kỹ thuật phối hợp với đơn vị cung ứng thang máy để thi công hố thang máy.
Nội dung công tác cốp pha, cốt thép, bê tông cột, dầm và sàn.
Thi công lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm sàn.
Kiểm tra và nghiệm thu cột, dầm và sàn.
Thi công phần thô cầu thang (đổ bê tông, xây bậc cầu thang và tô trát).
Nội dung công tác xây tô.
Thi công và nghiệm thu xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả tường bao che, tường ngăn phòng, tolet bằng gạch ống không bao gồm trát trần.
Nội dung công tác điện và nước.
Cung cấp và thi công hệ thống cấp nước, thoát nước đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường, ống năng lượng mặt trời (chủ đầu tư cung cấp vật tư, nhà thầu lắp đặt).
Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
Nội dung công tác hoàn thiện.
Thi công chống thấm bằng Sika hoặc Kova.
Thi công ốp gạch nền và tường theo thiết kế.
Thi công ốp gạch, đá chẻ trang trí theo thiết kế, không bao gồm đá granite, mable.
Thi công sơn nước theo thiết kế.
Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI QUẬN 12 – TPHCM.
Để quý bạn đọc tham khảo và lên dự toán chi phí xây nhà. CONSTAR giới thiệu về cách tính diện tích xây dựng và tính dự toán chi phí xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói tại Quận 12 nói riêng và Thành phố Hồ Chí Minh nói chung.
Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 (5m x 16m).
Diện tích xây dựng:
- Phần móng (móng cọc) = Hê số 20% x diện tích = 20% x 80m2 = 16m2.
- Sàn tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Sàn tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 80m2 = 40m2
Tổng diện tích tính giá xây dựng = 216m2.
Dự toán đơn giá xây dựng phần thô nhà 2 tầng 80m2 Quận 12: 3,35 triệu vnđ/m2.
Dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà 2 tầng 80m2 Quận 12: 216m2 x 3,35 triệu vnđ/m2 = 723,6 triệu vnđ.
Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 phần thô và trọn gói tại TpHCM.
Tính diện tích tính giá xây dựng:
- Móng cọc = Hệ số 25% x diện tích = 25% x 60m2 = 12m2.
- Sàn tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
- Sàn tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
- Sàn tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
- Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 60m2 = 30m2.
Tổng diện tích tính giá xây dựng là: 222m2.
Dự toán đơn giá xây nhà 3 tầng 60m2 phần thô tại TpHCM: 3,35 triệu vnđ/m2.
Dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng 60m2 tại TpHCM = 222m2 x 3,35 triệu vnđ/m2 = 743,7 triệu vnđ.
Dự toán đơn giá xây nhà trọn gói nhà 3 tầng 60m2 tại TpHCM: 5,35 triệu vnđ/m2.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói nhà 3 tầng 60m2 tại TpHCM = 222m2 x 5,35 triệu vnđ/m2 = 1.187,7 triệu vnđ.
Dự toán chi phí xây nhà phố 4 tầng 80m2 tại Quận 12 – TpHCM.
Diện tích tính giá:
- Móng cọc = Hệ số 30% x diện tích = 30% x 80m2 = 24m2.
- Sàn tầng 1 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Sàn tầng 2 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Sàn tầng 3 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Sàn tầng 4 = Hệ số 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.
- Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích = 50% x 80m2 = 40m2.
Tổng diện tích tính giá xây dựng là: 384m2.
Dự toán đơn giá xây nhà phố 4 tầng 80m2 tại Quận 12 – TpHCM là 3,1 triệu vnđ/m2.
Dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà phố 4 tầng 80m2 tại Quận 12 TpHCM là 384m2 x 3,1 triệu vnđ/m2 = 1.190,4 triệu vnđ.
QUY TRÌNH DỊCH VỤ XÂY NHÀ TẠI QUẬN 12 TPHCM.
Với báo giá xây nhà phần thô Quận 12 tốt nhất, thi công xây nhà chất lượng và dịch vụ tận tâm. CONSTAR | Công ty xây dựng nhà ở Quận 12 sẽ là sự lựa chọn đúng đắn nhất và chúng tôi sẽ không phụ lòng mong đợi từ quý khách.
Mọi yêu cầu báo giá sửa chữa nhà, xây dựng nhà phố và biệt thự phần thô – trọn gói tại Quận 12 TpHCM. Quý khách vui lòng liên hệ CONSTAR qua Facebook hoặc Hotline: 0932035789 | 0938996657.
Chân thành cảm ơn và hân hạnh phục vụ quý khách.
CONSTAR | Xây Mơ Ước, Dựng Niềm Tin!